Ситуация:
На торги, проводимые в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" выставлялось право аренды земельного участка, разрешенное использование – для размещения автомобильной стоянки, т.е. для целей не связанных со строительством.
Ввиду того, что торги признаны несостоявшимися (наличие только одного участника), право аренды земельного участка было передано единственному участнику торгов (оно же лицо подавшее единственную заявку на предоставление в аренду ЗУ).
Пункт 32 вышеуказанного постановления гласит: «организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов.
При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.»
Полагаю, что предоставление права аренды указанного ЗУ после первых торгов единственному участнику не соответствует требованиям указанного постановления.
Интересует так же судьба права аренды ЗУ, в случае если повторные торги так же будут признаны несостоявшимися ввиду наличия единственного участника. Ведь норм регулирующих этот случай 808 Постановление Правительства РФ не содержит (как, например, в ст. 38.1. Земельного кодекса РФ).
Из буквального толкования Постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 следует, что если ЗУ или право аренды ЗУ не реализованы на повторных торгах, по причине признания торгов несостоявшимися, например ввиду наличия единственного участника, то предоставление ЗУ не производится?
Буду рад, если поделитесь мыслями и практикой по данному вопросу.
Сообщение отредактировал Abbat1977: 23 May 2013 - 12:42
