Сообщений в теме: 5

[pivalex]

Уважаемые коллеги!

Такой вопрос

Есть замечательный документ - ПЛЕНУМ ВАС N 54 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ИЗ ДОГОВОРОВ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ
4. При рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса и т.д.
Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (в частности, статьи 5 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", статьи 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений") не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.
Покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 Гражданского кодекса Российской Федерации), но такой иск подлежит удовлетворению лишь в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП. Если же у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).


Теперь собственно вопрос – застройщик ликвидирован. До ликвидации застройщика предмет инвестиционного договора передан по акту приема – передачи. Право собственности застройщика на объект не зарегистрировано.

Как получить собственность на объект капитального строительства?

[Alderamin]

Есть замечательный документ - ПЛЕНУМ ВАС N 54 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ИЗ ДОГОВОРОВ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ

Теперь собственно вопрос – застройщик ликвидирован. До ликвидации застройщика предмет инвестиционного договора передан по акту приема – передачи. Право собственности застройщика на объект не зарегистрировано.

Как получить собственность на объект капитального строительства?

Почитать другой замечательный документ... Замечательных документов очень много всяких разных...

[pivalex]

Гениально! А какой документ?

[Alderamin]

Гениально! А какой документ?

В Недвижке темы закреплены вверху для кого?

[pivalex]

в том числе и для меня. только ответа на мой вопрос там нет

[Sur&Adj]

Теперь собственно вопрос – застройщик ликвидирован. До ликвидации застройщика предмет инвестиционного договора передан по акту приема – передачи.

вы купили бизнес у ликвидированного какого-нить девелопера, а оказалось, что всё передано или УК, или самим гражданам?

требуйте у продавца:

...покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы ............. а также возмещения причиненных ему убытков

похоже, вам продали пустышку ...

Сообщение отредактировал Sur&Adj: 09 July 2013 - 13:43