|
||
|
Перерасчет за коммунальные услуги
#1
Отправлено 17 July 2013 - 14:45
#2
Отправлено 25 February 2014 - 18:55
3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам.
#3
Отправлено 13 March 2014 - 03:49
Представьте выписку о регистрации, ... неплохо бы еще и оплаченные квитанции по прежнему месту регистрации приложите. Коммуналку (ХВС, ГВС и водоотведение) можно отбить - не потреблял, находился в другом регионе.
Со всем остальным смиритесь и постарайтесь быть счастливым.
Сообщение отредактировал Рашпиль: 13 March 2014 - 03:53
#4
Отправлено 13 March 2014 - 13:02
Военнослужащий получил жилье в собственность по решению о передаче в собственность от Минобороны РФ. По акту принял жилое помещение у жилищно-коммунальной организации (ОАО "Славянка"). Право собственности установленным не оформил. Фактически проживал в служебном жилом помещении в другом регионе. Со дня подписания акта ОАО "Славянка" начисляет коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, найм, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, домофон). Если основания у военнослужащего потребовать произвести перерасчет за вышеуказанные коммунальные услуги, за период когда он фактически не проживал в жилом помещении, не был зарегистрирован в нем установленным порядком? Что является существенным при разрешении данного вопроса?
По некоторым видам начислений есть основания для перерасчета. Ознакомьтесь с разделом VIII "Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета" Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
#5
Отправлено 21 May 2014 - 16:29
#6
Отправлено 23 May 2014 - 01:03
А почему, к примеру, не с Даты-3? Ведь помещение вам было передано, следовательно уже ваши проблемы - пользуетесь вы им или нет. Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Вроде ваш случай, не? И даже ссылка из вашего любимого ЖК.
#7
Отправлено 23 May 2014 - 17:59
Акт допуска гласит, что Застройщик "не возражает против допуска" меня "в квартиру в целях разработки проектной документации для проведения в дальнейшем ремонтных работ". Соответственно, такая формулировка не разрешает мне проводить какие-либо действия с квартирой, кроме как заходить туда. Т.е., это не похоже на документ о передаче (и таковым его в Налоговой не признали в свое время..).
М.
#8
Отправлено 29 May 2014 - 08:03
Собственник обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги. Проживание по другому месту жительства может быть только основанием для перерасчета за х.в.с. и г.в.с., а так же водоотведение, в том случае если жилое помещение не оборудовано ИПУ. В таком случае заявление с документами подтверждающими временное отсутствие придется предоставлять раз в пол года.
#9
Отправлено 29 May 2014 - 15:47
Обязанность по внесению платы за
поговорим о балансе/балансовом учете того имущества и правах собственности на данное имущество стоящее на балансе и кто имеет права на предоставление коммунальных услуг по имуществу не имеющего собственника - не берем во внимание ЖК РФ
В соответствии с п. 10 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденных Приказом Минфина России от 28.12.2001 N 119н, в случае отсутствия у организации права собственности на поступившие материальные ценности последние должны учитываться на забалансовых счетах.
ст. 167 ГК - Общие положения о последствиях недействительности сделки + ст. 8 ГК = возникновение оснований права собственности на имущество.
Мы сейчас говорим о коммунальных услугах, но имеет ли лицо оказывающее данные услуги право на имущество которым он оказывает данные услуги т.е. права на водопровод, канализацию, теплотрассу и т.д?
Используемые услуги да должны быть оплачены, но тариф на данные услуги из чего исчесляется? - не имея прав на имущество ты каким образом внес в тариф содержание данного имущества? Ты каким образом несешь расходы по содержанию данного имущества в нарушение норм ст. 209, 210 ГК?
Сообщение отредактировал Штирлец: 29 May 2014 - 15:55
#10
Отправлено 29 May 2014 - 21:07
Используемые услуги да должны быть оплачены, но тариф на данные услуги из чего исчесляется? - не имея прав на имущество ты каким образом внес в тариф содержание данного имущества? Ты каким образом несешь расходы по содержанию данного имущества в нарушение норм ст. 209, 210 ГК?
Ув. Штирлец, следуя вашей логике, с какой даты возникает необходимость оплаты услуг?
Получается, что за гвс\хвс я плачу с момента начала пользования.
А что с остальным? (например, отопление, сод. и ремонт МКД)
#11
Отправлено 30 May 2014 - 09:22
Получается, что за гвс\хвс я плачу с момента начала пользования.
именно так, но момент начала пользования у каждой услуги свой!!! отопление квартиры идет и без присутствия тебя в данной квартире! Водоснабжение только при том как Ты дернешь кран водоразбора, электроснабжение если в Твоей квартире нет постоянно потребляющих энергию приборов только с момента когда Ты включишь любой электроприбор (в том числе и освещение!)
А что с остальным? (например, отопление, сод. и ремонт МКД)
о общедомовом и своем сказано в ст. 210 ГК
Сообщение отредактировал Штирлец: 30 May 2014 - 09:23
#12
Отправлено 30 May 2014 - 16:17
именно так, но момент начала пользования у каждой услуги свой!!! отопление квартиры идет и без присутствия тебя в данной квартире! Водоснабжение только при том как Ты дернешь кран водоразбора, электроснабжение если в Твоей квартире нет постоянно потребляющих энергию приборов только с момента когда Ты включишь любой электроприбор (в том числе и освещение!)
о общедомовом и своем сказано в ст. 210 ГК
Хм.. А за воду при отсутствии счетчиков я обязан с даты собственности платить?
Со ст.210 знаком. Вопрос как раз в том как правильно определить момент начала возникновения обязанности по оплате, при отсутствии свидетельства о собственности.
#13
Отправлено 30 May 2014 - 16:24
Со ст.210 знаком
по всем видам хренова Вы с ней знакомы
Вопрос как раз в том как правильно определить момент начала возникновения обязанности по оплате, при отсутствии свидетельства о собственности.
Вы морите или как?
Вопрос как раз в том как правильно определить момент начала возникновения обязанности по оплате, при отсутствии свидетельства о собственности.
Вы в данном случае БОМЖ и ВОР!!!
Если у Вас нет прав на данную квартиру ни собственности ни найма то Вы тут никто и звать вас ни как и Ваши права только на ваши лапы и хвост
Сообщение отредактировал Штирлец: 30 May 2014 - 16:27
#14
Отправлено 31 May 2014 - 12:06
Тут пара аспектов, надо смотреть договор, т.к. многие застройщики туда вносят обязанность по уплате коммуналки задолго до оформления права собственности.
И второе, жил - не жил, расходы на коммуналку включают в себя оплату ресурсов на содержание ОДИ по соответствующим нормативам.
#15
Отправлено 31 May 2014 - 14:15
т.к. многие застройщики туда вносят обязанность по уплате коммуналки задолго до оформления права собственности.
дык договор то в данной части ничтожен потому как противоречит законодательству
И второе, жил - не жил
жить-не жить можно в своей собственности или в наемном жил помещении - пока данных прав нет у данного гражданина он ни кто и звать его ни как!
#16
Отправлено 31 May 2014 - 23:25
Вопрос как раз в том как правильно определить момент начала возникновения обязанности по оплате, при отсутствии свидетельства о собственности.
Вы в данном случае БОМЖ и ВОР!!!
Если у Вас нет прав на данную квартиру ни собственности ни найма то Вы тут никто и звать вас ни как и Ваши права только на ваши лапы и хвост
Согласно ЖК обязанность по оплате коммуналки возникает в том числе с момента передачи (до выдачи свидетельства о собственности!).
Вот только критериев для признания того или иного документа как "документа о передаче" закон, я так понимаю, не определяет.
#17
Отправлено 02 June 2014 - 03:25
Жилищно право очень хитрая штука, в ЖК есть п.8 ст. 5. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
#18
Отправлено 02 June 2014 - 07:54
В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права
1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации.
2. Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса.
Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.
#19
Отправлено 02 June 2014 - 11:08
В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права
1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации.
2. Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса.
Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.
В том то и подвох, что спор ЖИЛИЩНЫЙ)))))
#20
Отправлено 02 June 2014 - 11:27
В том то и подвох, что спор ЖИЛИЩНЫЙ)))))
т.е. выявлено несоответствие норм ЖК ГК? http://images.yandex...sk=1&source=wiz
#21
Отправлено 02 June 2014 - 16:39
По любому ГК РФ гласит:
"если иное не предусмотрено законом или договором"
Застройщик заключает договор и приехали.
С уважением
#22
Отправлено 02 June 2014 - 16:48
По любому ГК РФ гласит: "если иное не предусмотрено законом или договором"
а ст. 166, 167 ГК куда сунем?
Т.е. нужно отменить за ненадобностью? если в договоре пропишем все что мне в башку придет, то будет ли данный договор действующим???
#23
Отправлено 02 June 2014 - 16:49
Если жилищные отношения (ст.4 ЖК) урегулированы ЖК-ом, то приоритет имеет ЖК.
норма ч.2 ст.153 ЖК сформулирована императивно
#24
Отправлено 02 June 2014 - 17:04
Если жилищные отношения (ст.4 ЖК) урегулированы ЖК-ом, то приоритет имеет ЖК.
Сань я не пойму одного - НК в части противоречит ГК, ЖК в части противоречит ГК, семейный кодекс так же в части противоречит ГК - НА КОЙ ТОГДА НУЖЕН приоритет ГК над всеми остальными законами? Кто главенствует в этой "правовой" системе? Если прописано - основной закон Конституция РФ - далее ГК и далее все остальное. Ни ты ни я не будем ссылаться на своей работе на указ директора конкурирующей компании, а будем блюдить распоряжения СВОЕГО руководства т.е. субординацию соблюдать. Здесь же по крайней мере я вижу, что ниже стоящие по рангу законы не чтут нормы ГК - это как назвать???
#25
Отправлено 02 June 2014 - 17:10
Если отношения - налоговые - приоритет НК
если жилищные - ЖК
если гражданские - ГК
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных