Сообщений в теме: 82

[Dispositus]

Сардинка

уклонения не было и основания уплаты штрафа не возникли.

Да именно об этом я и писал ...так приятно когда тебя понимают с полу-слова

greeny12

соглашение о неустойке (условие о штрафе) в ПД носит автономный характер и сроки его действия не зависят от сроков действия ПД.

Под автономностью подразумевается, что после наступления определенных юридических фактов условие продолжает действовать, даже когда ПД прекратил существование, но когда ПД прекратил свое существование, а необходимые юр факты не возникли до прекращения действия ПД, то условие о штрафе также теряет свою силу.

Сардинка

вроде хочет заключить ОД на иных условиях ,а не изменить соглашение о штрафе. И даже если штраф не зависит от сроков ПД, все равно уклонения не было и основания уплаты штрафа не возникли.

Да, именно это я и имел ввиду так приятно когда тебя понимают с полу-слова )))

[greeny12]

когда ПД прекратил свое существование, а необходимые юр факты не возникли до прекращения действия ПД, то условие о штрафе также теряет свою силу.

Назовите основание прекращения обязательства из такого соглашения о неустойке.

[Feson]

ГОСПОДА!
У нас в фирме созрел такой вопрос:
Существует договор аренды нежилого здания где мы выступаем арендаторами.
В одном из пунктов договора есть пункт Выкуп здания в котором оговаривается следующее:

Арендатор имеет право по истечении 10 лет Срока Аренды, если Стороны не договорятся о выкупе Здания ранее, преимущественное перед любыми другими покупателями право выкупа Здания у Арендодателя по цене определяемой следующим образом: (и далее следует формула, при помощи которой определяется цена здания)

Теперь вопрос:
Возможно ли данную формулировку рассматривать как предварительный договор купли-продажи нежилого здания?

P.S. Выскажу сразу свою позицию. Так как мы заинтересованы в том, что бы представить это все-таки в виде предварительного договора, я считаю, что здесь есть все признаки предварительного договора:
Предмет - договора (Здание), в других пунктах договора аренды дается конкретная расшифровка термина Здание,
Цена - соглашение сторон о цене выражается в виде формулы
Срок - дается возможность заключить договор купли-продажи в будущем

[Dispositus]

Назовите основание прекращения обязательства из такого соглашения о неустойке.

вопрос сформулируйте корректно как юрист. если отвечать по поставленному вопросу то ответа будет два: 1. оплата 2. оно не возникло.

Не понятно только какое отношение ваш вопрос имеет к тому, что я вам сказал.

[Pastic]

ПД прекратил свое действие, больше говорить не о чем. соглашение о неустойке (условие о штрафе) в ПД носит автономный характер и сроки его действия не зависят от сроков действия ПД.

да ну?
неустойка установлена за неисполнение обязанности по заключению основного договора.
если эта обязанность прекратилась - как может существовать ответственность за неисполнение этой обязанности?

[Concrescere]

ПД прекратил свое действие, больше говорить не о чем. соглашение о неустойке (условие о штрафе) в ПД носит автономный характер и сроки его действия не зависят от сроков действия ПД.

да ну?
неустойка установлена за неисполнение обязанности по заключению основного договора.
если эта обязанность прекратилась - как может существовать ответственность за неисполнение этой обязанности?

Действительно, уклонение возможно только в случае получения предложения, а одно его направление уже делает ПД бессрочным (п. 6 ст. 429 ГК).

в ПД установлен штраф за уклонение от заключения ОД

Для ОД случайно не установлена форма в виде одного документа, подписываемого сторонами (например, ДКП недвижимости)? Интересно, как в таком случае вообще можно однозначно определить, кто именно из сторон уклоняется.


П.С. http://forum.yurclub...4

Сообщение отредактировал Raritet: 05 September 2013 - 03:20

[Feson]

ГОСПОДА!
У нас в фирме созрел такой вопрос:
Существует договор аренды нежилого здания где мы выступаем арендаторами.
В одном из пунктов договора есть пункт Выкуп здания в котором оговаривается следующее:

Арендатор имеет право по истечении 10 лет Срока Аренды, если Стороны не договорятся о выкупе Здания ранее, преимущественное перед любыми другими покупателями право выкупа Здания у Арендодателя по цене определяемой следующим образом: (и далее следует формула, при помощи которой определяется цена здания)

Теперь вопрос:
Возможно ли данную формулировку рассматривать как предварительный договор купли-продажи нежилого здания?

P.S. Выскажу сразу свою позицию. Так как мы заинтересованы в том, что бы представить это все-таки в виде предварительного договора, я считаю, что здесь есть все признаки предварительного договора:
Предмет - договора (Здание), в других пунктах договора аренды дается конкретная расшифровка термина Здание,
Цена - соглашение сторон о цене выражается в виде формулы
Срок - дается возможность заключить договор купли-продажи в будущем

[snm.spb]

Feson, вы бы погуглили про преимущественное право и чем оно отличается от права требовать заключения основного договора.