Сообщений в теме: 3

[GEORG l]

Добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться с проблемой.

Начальник притащил своего друга, и заставил заняться его вопросом.
Я юрист, стыдно в этом признаться, но в данном вопросе я полный ноль (никогда ранее не работал с этой областью права), никогда с этим не работал, а вопрос увы срочный, ответа требуют к 18 часам сегодня...

СУть вопроса:

Получили разрешение на строительство, пристроили две пристройки к минимаркету.

Далее, строительство завершено, но исходя из тех паспорта БТИ и разрешения на строительства, построенные объекты вышли за пределы разрешенного метража (Площадь разрешенной застройки 122,44 кв. м., а заняли 157,0).

Собственно суть вопроса, что им за это будет и как теперь узаконить этот метраж?

Я прочел Градостроительный кодекс, в статье 58, говорится, что лица несут административную,Уголовную, имущественную и дисциплинарную ответственность.
Вычитал в КоАП в статье 9.4., что юридическим лицам вышедшим за пределы проектных значений параметров здания и сооружения, налагается административный штраф в размере от 300 - х сот до 600 - ти сот тысяч рублей, либо приостановление деятельности до 60 суток.

Плюс, я так понимаю им светит отказ в ведении в эксплуатацию данных пристроек: 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство (статья 55 Градостроительного кодекса)

Моя логика верна или есть какие то ошибки?

[duke777]

Согласовывайте "уточненный" проект. Если значительных нарушений нет, то проект согласуют, штраф конечно придется заплатить (или как договорились). ЗУ то поди в аренде?

[GEORG l]

ЗУ в аренде, верно.

Единственное нарушение,Которое пока вырисовывается это превысили разрешенный метраж.

Меня смущает один момент, каким образом произвестит согласовывание "уточненного" проекта, если я не ошибаюсь согласно пункту 7 статьи 52 Градостроительного кодекса:

"Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти."

То есть по сути, работы должны были быть остановлены, получено новое разрешение на строительство, а уже затем можно было продолжать, или я не верно мыслю?

[duke777]

То есть по сути,

да. практически, как договоритесь. У нас счас в городе такаяж байда идёт. Пох... строят , ибо бабло проплачено
http://reg-vesti.ru/archives/16202