В теме одно сообщение

[fata_Morgana]

2-комнатная квартира имеет 2-х собственников, разделена по суду 3 года назад, дому 14 лет, находится в хорошем местоположении. 8 месяцев назад продажей квартиры занялся риэлтор по приглашению другого собственника, при личной встрече риэлтор пообещал мне, что квартира «продастся». Его деятельности я полностью поверил и доверил продажу квартиры. За время его работы квартиру посмотрело 16-20 человек, которые приходили и быстро осматривали, не сказав ничего конкретного, жалуясь на высокую цену. Однако другие не менее компетентные люди (риэлторы и юрист) утверждают, что цена приемлема и даже занижена примерно на 100-150 тыс. руб., а из этого следует продажа, допустимая в срок короче относительно 8 мес.
Решил проверить, как рекламируется квартира, и обнаружил, что ни при запросах в поисковике, ни при поиске на известных рекламных площадках, квартиры с данным адресом нет, однако обнаружил телефон риэлтора в рекламе жилья других его клиентов. При выяснении причины, почему столь длительная продажа и насколько эффективная реклама, у риэлтора при личной встрече был получен туманный ответ: «Реклама квартиры, осуществляемая на веб-сайтах, имеет часто позиции в ТОПе на 60-80 стр., в газетах обычная» и еще дополнил, что для более эффективной рекламы он тратит свои средства и заключает договора с газетами и сайтами, чем в данный момент он не считает нужным пользоваться (не успевает обновлять объявления).
Затем я решил донести сведения до 2-го собственника, что риэлтор работает неэффективно, чему он удивился и не поверил, узнал у риэлтора, после чего риэлтор позвонил мне и высказал в грубом тоне, что я не прав и что будет продавать долю 2-го собственника, который его пригласил работать. Вскоре перезвонил собственник 1/2 и подтвердил слова своего риэлтора.
Я так же заинтересован в срочной продаже, как и другой собственник. У меня возникло впечатление, что он делает вид, что хочет продать квартиру, а на самом деле продажа загадочно тянется. И еще из всех сложившихся обстоятельств (в течение 8 месяцев продажи 2-ой собственник не проявлял заинтересованность о работе риэлтора, хотя вначале настаивал на быстрой продаже) вопрос о проявлении активности работы риэлтора волнует только меня, и появилось чувство подозрения на сговор того собственника с его риелтором против меня.
Вопросы:
а)Какие методы доступны для ускорения продажи, когда в долгих попытках диалога со вторым собственником не удается прийти к совместному разрешению ситуации (второй собственник знает, что доли по отдельности невыгодно продавать и лучше продать квартиру совместными усилиями)? ;
б)Какие еще могут быть «подводные камни» в данном случае?

[Данил03]

Ваш вопрос не юридический, и межличностный-бытовой!!! Необходимо решить для себя, либо ждать продажи всей квартиры, либо потерять немного в деньгах и продать свою долю цыганам и пусть второй собственник с ними и живет или продает.
А вообще, что Вы уцепились в этого риэлтера, продайте квартиру сами, зарегистрируйтесь на нескольких сайтах объявлений с недвижимостью, укажите свой телефон, организуйте просмотр - о своей квартире Вы точно расскажите лучше, нежели риэлтор. Для оформления сделки Вам понадобится договор - если Вы не юрист, то можете заказать договор в юр.конторе или у нотариуса (в Питере средняя цена 2-5т.р.), и обратитесь в любое агенство недвижимости для подачи-получения документов в УФРС (цена примерно такая же) и ВСЕ. и это гораздо дешевле риэлтера. А еще советую погуглить на счет надобности, а точнее полной без полезности риэлтеров и их ценах. Удачи.