Сообщений в теме: 5

[Родджер]

В соответствии с решением суда старый собственник утратил право пользования квартирой с 01.02.2013г.
Однако, до 01.09.2013г. квартиру добровольно не покидал, нового собственника не пускал. Кроме того, пользовалься коммунальными услугами(вода, свет и т.д.).
Новый собственник погасил всю задолженность по коммуналке. Теперь намерен взыскать эту сумму со старого собственника.
Вопрос: как лучше взыскивать, как неосновательное обогащение либо как убытки?

Сообщение отредактировал Родджер: 25 October 2013 - 00:13

[Alderamin]

В соответствии с решением суда старый собственник утратил право пользования квартирой с 01.02.2013г.
Однако, до 01.09.2013г. квартиру добровольно не покидал, нового собственника не пускал. Кроме того, пользовалься коммунальными услугами(вода, свет и т.д.).
Новый собственник погасил всю задолженность по коммуналке. Теперь намерен взыскать эту сумму со старого собственника.
Вопрос: как лучше взыскивать, как неосновательное обогащение либо как убытки?

А шо, порядок взыскания в этих случаях разный? И Поиск, конечно же, ничего не дал - ситуация с квартирой по этому адресу никогда еще не обсуждалась...

В Чавойту!

[Родджер]

А шо, порядок взыскания в этих случаях разный? И Поиск, конечно же, ничего не дал - ситуация с квартирой по этому адресу никогда еще не обсуждалась...

а что вы понимаете под "порядком взыскания"?
подобной суитуации в поиске не нашел, укажите если можете

проблема в том, что под убытки в смысле ст.15 ГК - ситуация не совсем подходит,т.к. убытки в соответствии с указанной статьей - это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Здесь не ясно какое право подлежит востановлению.
неосновательное обогащение тоже не совсем то -т.к. прежний собственник вообще не имел правовых оснований находиться в квартире и потреблять коом. услуги.

кроме того, вопрос: можно ли пробовать взыскать помимо расходов на оплату ком. услуг расходы на содержание общедомового имущества?

Сообщение отредактировал Родджер: 27 October 2013 - 20:53

[georgiy1977]

Прошу проконсультировать.

Проживаю в Житомире в 4-х комнатной квартире с супругой. Кроме меня прописаны брат и отец. Они в квартире не проживают более 3-х лет, а только прописаны. Главный квартиросъемщик отец, уже не молод.
Можно ли как то сделать чтобы брата выписать (хоть через суд), он по мирному не хочет. У него есть своя квартира, в которой прописана его супруга.
Поделено право собственности на квартиру на 4-х (я, брат, мать и отец).
Читал, что если не проживает более года можно через суд выписать. Так ли это?
И еще – коммунальные же обязаны платить все, кто прописан в квартире? Там ведь на прописанных рассчитывают коммуналку.
В общем, как брата выписать?
Спасибо за ответ.

[Gellya]

как брата выписать?

Не выписать, а снять с регистрационного учёта. Но для этого нужны основания.

Поделено право собственности на квартиру на 4-х (я, брат, мать и отец).

То есть брат является собственником 1/4 доли в квартире? Тогда непонятно почему

Главный квартиросъемщик отец,

Объясните пожалуйста, у Вас квартира в общей долевой собственности или соц. найм?

[Mex@]

Почти такая же история: к непроживающему дольщику другим дольщиком предъявлен иск о взыскании убытков.
Я на стороне непроживающего дольщика возражаю в т.ч. и на том основании, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты. Поскольку добровольную оплату истцом ЖКУ за дольщика нельзя квалифицировать как причинение убытков (самому себе - !).
Налицо, НО в результате сбережения за счет истца.
Посмотрим, что скажет суд.