Доброго дня суток!
Есть два участка, прилегающих друг к другу. Оба участка находятся в черте города и прошли покадастровый учет. Хозяин одного из них желает передать другому часть своего земельного участка размером не более 1 сотки (то есть выделить присоединяемое в отдельный зем участок не получится).
Вопрос: как это сделать?
P.S. Про фактическое присоединение мысли почти закончились. Думаю про сервитут или передачу в безвозмездное пользование части земельного участка.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 5
#3
Отправлено 11 January 2014 - 03:01
А если "кусок" отрывается от участка, границы которого не уточнены, но в условиях сложившегося землепользования и присоединяется к участку с уточненными границами?да, если уточнены границы обоих участков"перераспределение"
#4
Отправлено 11 January 2014 - 09:23
Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:
1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.
4. В случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.
Или уточнение границ по фактическим границам (по забору), но вообще Закон о кадастре говорит об учете фактических границ только в случае, если нет плана границ к правоустанавливающим документам.
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:
1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.
4. В случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.
Или уточнение границ по фактическим границам (по забору), но вообще Закон о кадастре говорит об учете фактических границ только в случае, если нет плана границ к правоустанавливающим документам.
Сообщение отредактировал земельщик: 11 January 2014 - 09:23
#5
Отправлено 17 January 2014 - 12:09
Сервитут тоже неплохой вариант. Есть свои плюсы и минусы.Доброго дня суток!
Есть два участка, прилегающих друг к другу. Оба участка находятся в черте города и прошли покадастровый учет. Хозяин одного из них желает передать другому часть своего земельного участка размером не более 1 сотки (то есть выделить присоединяемое в отдельный зем участок не получится).
Вопрос: как это сделать?
P.S. Про фактическое присоединение мысли почти закончились. Думаю про сервитут или передачу в безвозмездное пользование части земельного участка.
#6
Отправлено 17 January 2014 - 18:16
возможно ли в принципе перераспределить границы участка А в случае, если участок А в частной собственности и уточненными границами соседствует с неразграниченной землей? Т.е. у участка с одной стороны отрезать 2 сотки, с другой прирезать.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
