В этой теме нет ответов

[IVMIVM]

Здравствуйте!
У нашего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) возникла следующая проблема с земельным налогом (с ним-то всё хорошо, там переплата), точнее с подачей декларации за 2013 год.
До конца января 2013 года у СНТ был один-единственный земельный участок (ЗУ), предоставленный ему на праве постоянного (бессрочного) пользования (ПБП). Из него постепенно выделялись ЗУ, которые приватизировались гражданами, площадь уменьшалась, проблем не было (новые участки -- новые собственники -- новые налогоплательщики).
В итоге на 1 января 2013 года площадь этого ЗУ составляла около 4,6 га.
И вот в конце января 2013 года из того же ЗУ были выделены земли общего пользования (ЗУ площадью 3,8 га), на которые было оформлено право собственности. В исходном ЗУ осталось, соответственно, около 0,8 га.
Проблема состоит в том, что согласно букве Налогового кодекса получается, что наше СНТ дважды уплатит земельный налог за 3,8 га по следующим причинам.

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 1 января 2013 года.
2. Если ЗУ был образован в течение отчётного периода, то база определяется на дату регистрации прав, а при расчёте налога учитывается полное число месяцев в году (в нашем случае будет коэффициент 11/12).
3. Удельная кадастровая стоимость (стоимость 1 кв. м) обоих ЗУ одинаковая, поэтому выходит, что СНТ должно заплатить:

(земельный налог за 4,6 га) + (земельный налог за 3,8 га) * 11/12.

Однако эти 3,8 га в январе входили в 4,6 га, а потом выделились из них. Получается двойное налогообложение. Конечно, кадастровая стоимость первого ЗУ уменьшалась, как только появился второй ЗУ, но это случилось после 1 января, поэтому новая кадастровая стоимость будет учтена только при уплате земельного налога за 2014 год.

Я находил письма Минфина, что изменение кадастровой стоимости ЗУ в течение года является основанием для перерасчёта земельного налога, однако там речь идёт об изменении стоимости в связи со сменой вида разрешённого использования, а у нас этого не происходило.

Неужели мы в этой ситуации должны дважды заплатить за одно и то же? Подскажите, пожалуйста, как быть.