Во-первых, Краснодарский край. Во-вторых, Росреестр это решение обжаловал?Вот в решении одном что написано:
Исковое заявление Л к Л1, Л1 и Л1 о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
Обязать Армавирский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировать за Л переход права собственности на 1\4 долю жилого дома лит. «А», «А1» и 1\4 долю земельного участка общей площадью 462.0 кв.м., расположенных по адресу; Краснодарский край, г. Армавир, <...>, по договору купли- продажи от 10<...>. заключенному между Л1 и Л, без участия продавца, по заявлению Л.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 460
#401
Отправлено 14 February 2014 - 18:52
#403
Отправлено 28 February 2014 - 16:11
Добрый день! Продавец умер до регистрации сделки купли-продажи земельного участка. Стоимость участка 400 000 руб., деньги были переданы. Сейчас подаем иск к наследникам. Наследники палки в колеса вставлять не будут - подтвердят, что деньги переданы. Насколько понял правильнее подать исковое о признании права собственности на объект недвижимости. Помогите правильно оплатить госпошлину. Искренне считал, что это "иск имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера", соответственно госпошлина 200 руб. Ошибался?
В итоге требуется заплатить 7200 руб. (т.е. за иск имущественного характера подлежащего оценке?)
В итоге требуется заплатить 7200 руб. (т.е. за иск имущественного характера подлежащего оценке?)
Сообщение отредактировал Тимофей Кузьмин: 28 February 2014 - 16:12
#404
Отправлено 28 February 2014 - 19:49
До регистрации сделки, не подлежащей регистрации? Уже интересно...Продавец умер до регистрации сделки купли-продажи земельного участка.
На основании чего Вы пришли к такому выводу?Стоимость участка 400 000 руб., деньги были переданы. Сейчас подаем иск к наследникам. Наследники палки в колеса вставлять не будут - подтвердят, что деньги переданы. Насколько понял правильнее подать исковое о признании права собственности на объект недвижимости.
Да.Помогите правильно оплатить госпошлину. Искренне считал, что это "иск имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера", соответственно госпошлина 200 руб. Ошибался?
Вопросы по госпошлине обсуждаются в темах, посвященных вопросам по госпошлине. Думаю, Вам было бы небезынтересно ознакомиться с ними...В итоге требуется заплатить 7200 руб. (т.е. за иск имущественного характера подлежащего оценке?)
#405
Отправлено 28 February 2014 - 23:18
понял. спасибо. Задам вопрос в соответствующей ветке.
Замечания учел.
Замечания учел.
Сообщение отредактировал Тимофей Кузьмин: 28 February 2014 - 23:19
#406
Отправлено 09 July 2014 - 21:42
Добрый вечер! Помогите разобраться:в 2002 году был заключен ДКП жилого дома, не был зарегистрирован, покупатель вселился и счастливо жил. В 2008 г. продавец умер, ее дочь (единственная наследница по закону) в наследство не вступала, так как, кроме ранее проданного дома, наследовать было нечего. Сейчас покупатель опомнился и хочет зарегистрировать свое право, естественно путем подачи иска о регистрации ДКП, регистрации перехода права собственности. Меня мучает вопрос ответчика - привлекать ли дочь продавца или расценивать это имущество как выморочное? Заранее спасибо большое за помощь и извиняюсь, если для кого-то будет ответ очевидным, долгие измышления завели меня в тупик.
#407
Отправлено 09 July 2014 - 22:24
Ответчик - хоть какой-то - Вам нужен или нет?в 2002 году был заключен ДКП жилого дома, не был зарегистрирован, покупатель вселился и счастливо жил. В 2008 г. продавец умер, ее дочь (единственная наследница по закону) в наследство не вступала, так как, кроме ранее проданного дома, наследовать было нечего. Сейчас покупатель опомнился и хочет зарегистрировать свое право, естественно путем подачи иска о регистрации ДКП, регистрации перехода права собственности. Меня мучает вопрос ответчика - привлекать ли дочь продавца или расценивать это имущество как выморочное? Заранее спасибо большое за помощь и извиняюсь, если для кого-то будет ответ очевидным, долгие измышления завели меня в тупик.
#408
Отправлено 09 July 2014 - 23:56
Ответчик - хоть какой-то - Вам нужен или нет?в 2002 году был заключен ДКП жилого дома, не был зарегистрирован, покупатель вселился и счастливо жил. В 2008 г. продавец умер, ее дочь (единственная наследница по закону) в наследство не вступала, так как, кроме ранее проданного дома, наследовать было нечего. Сейчас покупатель опомнился и хочет зарегистрировать свое право, естественно путем подачи иска о регистрации ДКП, регистрации перехода права собственности. Меня мучает вопрос ответчика - привлекать ли дочь продавца или расценивать это имущество как выморочное? Заранее спасибо большое за помощь и извиняюсь, если для кого-то будет ответ очевидным, долгие измышления завели меня в тупик.
Думаю, привлекать все-таки дочь продавца 
#409
Отправлено 11 September 2014 - 16:38
Простите не в ту ветку. Но думаю дочь привлекать в качестве ответчика. Имущество не выморочное, никак нет.
Сообщение отредактировал puaro: 11 September 2014 - 16:40
#410
Отправлено 14 February 2015 - 03:58
Добрый день!
Подскажите по ситуации. Папа по договору дарения передавал мне 1/3 часть квартиры (договор дарения в рукописной форме + нотариальная доверенность на меня от него на предоставление его интересов в рег. палате). Документы были сданы в рег. палату и должны быть выданы 12 числа их не выдают, а выдают только 22 - свидетельство о собственности. а папа умирает 17. Что делать? оставить как есть или нужно переделывать? Спасибо!
#413
Отправлено 19 February 2015 - 22:39
Пожалуйста помогите советом!
Ситуация:
Пожилая больная женщина (моя мама) хочет подарить квартиру своему сыну (мне).
В силу возраста и состояния здоровья не может лично участвовать в оформлении в Росреестре и оформляет у нотариуса доверенность на эти действия третьему лицу (моей жене).
Составлен и подписан договор дарения квартиры, собраны документы, оплачена госпошлина 2000р. и в понедельник 09.02. документы сданы в росреестр. В четверг 12.02. даритель (моя мама) умирает 
. И в понедельник 16.02. звонок из росреестра с сообщением о невозможности регистрации в связи со смертью дарителя ( возможно узнали о смерти из некролога в газетах).
Вечный вопрос: Что делать?
Росреестр в принципе поступил по закону, но и я и моя мама сделали все от нас зависящее для оформления сделки. Если честно я искренне верил, что договор подписан, пошлина оплачена, документы сданы на регистрацию - дело сделано. От меня больше уж точно ни чего не зависит. Ан нет...
Есть еще наследник, но даритель (моя мама) хотела подарить квартиру именно мне и оставила мне устные распоряжения, как и сколько кому дать денег из родственников после продажи квартиры т.к. хотела поддержать материально внуков.
Имеет смысл судиться с росреестром?
С наследником судиться не хотелось бы т.к. все таки родственники и плюс он пожилой человек.
Пожалуйста, подскажите, как мне поступить?
#414
Отправлено 20 February 2015 - 00:04
Вечный вопрос: Что делать?
читать практику - а для начала эту тему. Практика однозначная - если документы сданы для госрегистрацию, то право собственности должно перейти к одаряемому даже в случае смерти дарителя.
#415
Отправлено 18 March 2015 - 22:28
Всем здравствуйте!
Спрошу в этой теме, извините если не там написал или уже было.
Имеется ликвидированная некоммерческая организация - фонд.
В период деятельности фонда на деньги одного из учредителей (который к тому же президент фонда, всего в фонде два лица имеющих право действовать без доверенности президент и директор) фонд приобрел нежилую недвижимость. Передача денег была оформлена договором займа. Займ возвращен не был.
До ликвидации фонда между директором фонда и учредителем (как физ лицом) был заключен договор купли-продажи недвижимости, расчет между сторонами производился путем зачета встречных требований по договору займа. Данный договор не был зарегистрирован в регпалате.
На данный момент фонд ликвидирован по решению суда по иску администрации города, иных долгов и кредиторов у фонда нет.
Сейчас бывший учредитель фонда который заключал договор к-п хочет распорядится данным имуществом. Но необходимо зарегистрировать право собственности.
Я хочу подать в суд иск о государственной регистрации перехода права собственности основываясь на ст. 551 ГК и на п. 62 совместного постановления пленумов ВАС и ВС №10/22 от 29.04.2010г.
1. Подскажите пожалуйста в данном случае подойдет такой иск?
2. Нет ли каких-либо нюансов с тем, что продавцом является некоммерческая организация, а покупателем учредитель?
3. Можно ли в данном случае расчет по договору к-п произвести путем зачета встречных требований по договору займа?
4. По идее данное имущество после ликвидации должно перейти государству, но никто никаких требований не заявляет. Может ли государство в лице какого-либо органа возражать против удовлетворения данного иска или оспаривать договор к-п и какие тут шансы у государства?
#416
Отправлено 20 March 2015 - 17:48
Вечный вопрос: Что делать?
Росреестру в таком случае необходимо решение суда.
Вам придётся подать иск о признании права собственности в порядке наследования. ответчиками будут остальные наследники.
Росреестр можно привлечь третьим лицом, но можно и не привлекать - лучше или хуже от этого не будет.
Получите решение суда с отметкой о вступлении в силу, сдадите его на регистрацию, получите своё свидетельство.
P.S. у меня был схожий случай, но сложнее Вашей проблеме. Отсуживали у Москвы квартиру. Наследодатель умер сразу после выдачи доверенности. Еле выцарапали! Надо отдать должное - Департамент имущества Москвы бился насмерть )))...Так что Ваша ситуация легко решаема.
#417
Отправлено 14 April 2015 - 19:14
У вас что-то каша какая-то, причем тут 551 статья. Организации нет. Договор купли-продажи - филькина грамота, так как не зарегистрирован да и не факт что вообще был возможен. Вторая сторона кто будет? Организация-то ликвидировалась. Вернуть свой долг учредителю (то есть займ) уже никто не вернет. Ликвидация прошла, считается что ваш учредитель все простил. Если имущество осталось после ликвидации - оно должно было отойти учредителям. Если есть спор между ними - с торгов продается.
И вот еще что,
ст. 62 п. 8 ГК РФ
Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.
#418
Отправлено 15 April 2015 - 00:00
Если у автора вопроса каша, то у Вас тогда вообще какие-то непережеванные и непереваренные огрызки...У вас что-то каша какая-то, причем тут 551 статья. Организации нет. Договор купли-продажи - филькина грамота, так как не зарегистрирован да и не факт что вообще был возможен. Вторая сторона кто будет? Организация-то ликвидировалась. Вернуть свой долг учредителю (то есть займ) уже никто не вернет. Ликвидация прошла, считается что ваш учредитель все простил. Если имущество осталось после ликвидации - оно должно было отойти учредителям. Если есть спор между ними - с торгов продается.
И вот еще что,
ст. 62 п. 8 ГК РФ
Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.
#419
Отправлено 17 May 2015 - 17:42
Добрый день! Усложню ситуацию. 
Дом продается, покупатель и продавец крайне юридически безграмотны, пенсионеры, знают друг друга давно и верят друг другу на слово. Продавец передал дом (просто ключи от него и правоустанавливающие документы) и получил деньги. О каких либо договорах и расписках не озаботились вообще (я же ему все документы передал, какой-такой договор еще? И расписки не надо, Иваныч мне верит и так, да и повторюсь - документы то на дом я передал, значит претензий не имею, деньги начинаю тратить) и переехал жить к сыну (требовался уход). Через 3 года Продавец умер. Еще через 5 лет Покупателю грозят отключить воду, газ, свет, так как с ним не заключен договор (платил все 8 лет от имени Продавца). Вопрос с комунальщиками Покупатель решил (платит по прежнему от имени Продавца, но те забили на деда и сделали вид, что не знают о смерти плательщика), но задумался о регистрации права собственности.
Так вот вопрос: дело мертвое и шансов нет? Договора на бумаге нет, передача денег не подтверждена ничем. Сын от какого либо участия в деле отказывается, даже выслушать не соглашается, говорит ему пофиг все дела отца. Ничего умнее, чем ждать давности владения придумать не могу (подделать договор, акт и расписку - не выдержат экспертизы на давность изготовления). Только не факт, что Покупатель доживет до нужной даты - он тоже древний дед. Все соседи помнят продавца и уверены, что покупатель живет в доме на законных основаниях.
Буду благодарен за любые размышления, кроме хамских высказываний.
#420
Отправлено 17 May 2015 - 18:21
И кто будет требовать назначения экспертизы, если сыну "пофиг все дела отца"?Дом продается, покупатель и продавец крайне юридически безграмотны, пенсионеры, знают друг друга давно и верят друг другу на слово. Продавец передал дом (просто ключи от него и правоустанавливающие документы) и получил деньги. О каких либо договорах и расписках не озаботились вообще (я же ему все документы передал, какой-такой договор еще? И расписки не надо, Иваныч мне верит и так, да и повторюсь - документы то на дом я передал, значит претензий не имею, деньги начинаю тратить) и переехал жить к сыну (требовался уход). Через 3 года Продавец умер. Еще через 5 лет Покупателю грозят отключить воду, газ, свет, так как с ним не заключен договор (платил все 8 лет от имени Продавца). Вопрос с комунальщиками Покупатель решил (платит по прежнему от имени Продавца, но те забили на деда и сделали вид, что не знают о смерти плательщика), но задумался о регистрации права собственности.
Так вот вопрос: дело мертвое и шансов нет? Договора на бумаге нет, передача денег не подтверждена ничем. Сын от какого либо участия в деле отказывается, даже выслушать не соглашается, говорит ему пофиг все дела отца. Ничего умнее, чем ждать давности владения придумать не могу (подделать договор, акт и расписку - не выдержат экспертизы на давность изготовления).
П. 3 ст. 234 ГК РФ.Только не факт, что Покупатель доживет до нужной даты - он тоже древний дед.
#422
Отправлено 12 August 2015 - 20:31
Пара практических вопросов, вроде не сильно ошибся темой.
Преамбула. Подан иск о применении последствий ничтожной сделки дарения квартиры по поддельной доверке. Истец (первоначальный владелец квартиры) умирает. Замена истца на правоприемника по наследству. Решение суда - восстановить в правах собственника умершего владельца квартиры с момента совершения оспариваемой сделки, обязать УФРС прекратить запись о праве собственности одаряемого, внести в реестр сведения о праве собственности умершего исходного собственника.
Вопрос - можно это решение исполнить в части "прекратить запись о праве собственности одаряемого" и "внести в реестр сведения о праве собственности умершего исходного собственника" ???
#423
Отправлено 13 August 2015 - 14:28
Выкладывайте решение суда...Подан иск о применении последствий ничтожной сделки дарения квартиры по поддельной доверке. Истец (первоначальный владелец квартиры) умирает. Замена истца на правоприемника по наследству. Решение суда - восстановить в правах собственника умершего владельца квартиры с момента совершения оспариваемой сделки, обязать УФРС прекратить запись о праве собственности одаряемого, внести в реестр сведения о праве собственности умершего исходного собственника.
Вопрос - можно это решение исполнить в части "прекратить запись о праве собственности одаряемого" и "внести в реестр сведения о праве собственности умершего исходного собственника" ???
#424
Отправлено 13 August 2015 - 20:01
Решил:
Применить последствия недействительности (ничтожности) договора дарения, а именно восстановить в правах собственника Иванова И.И. с момента совершения оспариваемой следки. Обязать УФРС прекратить запись о праве собственности одаряемого и внести в реестр сведения о праве собственности истца Иванова И.И. (Иванов И.И, - первоначальный владелец квартиры)
#425
Отправлено 14 August 2015 - 13:34
Я просил показать решение суда, а не процитировать его резолютивную часть...Решил:
Применить последствия недействительности (ничтожности) договора дарения, а именно восстановить в правах собственника Иванова И.И. с момента совершения оспариваемой следки. Об[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][background=#f7f7f7]язать УФРС прекратить запись о праве собственности одаряемого и внести в реестр сведения о праве собственности истца Иванова И.И. (Иванов И.И, - первоначальный владелец квартиры)
Что такое "прекратить запись" - надо спрашивать у того, кто это сказал...можно это решение исполнить в части "прекратить запись о праве собственности одаряемого"
Технически - никаких проблем. А насколько это правильно с точки зрения закона - отдельный вопрос...и "внести в реестр сведения о праве собственности умершего исходного собственника" ???
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
