Федеральное дорожное управление (мы) с целью уточнения границ земельных участков полосы федеральных автодорог провело межевание. При постановке на кадастровый учет указанных з/у выявились накладки, порядка 30 штук. В основном это накладки на дороги республиканского значения, и ряд накладок на земли администрации района, также одна накладка на железную дорогу. В добровольном досудебном порядке смежники не согласились устранить накладки, мотивируя тем, что по их документам все правильно и вообще они не признают тот факт, что залезли на федеральную землю.
Мы подали иск в Арбитражный суд, с требованием к смежникам устранить кадастровую ошибку или снять свои участки с кадастрового учета. В ходе предварительного рассмотрения была назначена землеустроительная экспертиза, которая показала, что действительно все накладки существуют, однако, частично они произошли из-за расширения полосы отвода нашей федеральной дороги, а частично из-за неверных координат смежных участков. То есть, наши дороги являлись ранее учтенными участками, и ранее были внесены координаты, по которым они получались намного уже, чем координаты, внесенные нашими межевиками при последнем межевании. Основной момент заключается в том, что пользование федеральными дорогами, о которых идет речь в данном деле всегда происходило и происходит в одних и тех же границах, т.е. полоса отвода фактически нами не расширялась и не сужалась. Вероятно, ранее внесенные координаты были просто неверны. Также важный момент, что фактически имущество смежников не располагается в нашей полосе отвода, накладки существуют только в базе кадастрового учета.
Уточняя наши требования мы пояснили, что т к факт наличия накладок доказан, и на основании ст. 5 («Классификация автомобильных дорог») Федерального закона от 08.11.2007г. № 257-Фз «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
«
Автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на:
1) автомобильные дороги федерального значения;
2) автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
3) автомобильные дороги местного значения…
Следовательно, преимущество в данном случае должно оставаться за федеральными дорогами.
Однако. суд во-первых неожиданно решил, что мы ненадлежащий Истец, что такое право имеет только Территориальное управление Росимущества, т.к. это земли федерального значения, а нам они даны в постоянное бессрочное пользование, во-вторых, суд высказал мнение, что мы никак не можем собственников заставить исправить кадастровую ошибку и изменить их границы (осталось не понятным почему, если они нарушают наше право…) и мы выбрали неверный способ защиты нашего права…
Подскажите мне, пожалуйста, действительно не возможно заставить смежника изменить границы его участка, если факт наложения границ доказан, и этот факт также является доказательством нарушения права смежного собственника (нас)?
И какой другой способ защиты права в данном случае может быть?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 10
#3
Отправлено 11 June 2013 - 12:45
Имхо, заставить собственников изменить границы вы действительно не можете.
Вы можете попросить суд изменить границы. Такой способ защиты права предусмотрен Законом "О ГКН".
Т.е. иск должен быть не об устранении кадастровой ошибки (устранение такой ошибки - компетенция ОКУ), и не о возложении на ответчиков каких-то обязанностей (они ваши права не нарушали), а об исправлении кадастровой ошибки. Исходя из опыта СОЮ, при рассмотрении такого иска истец должен доказать, что в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, содержалась ошибка, предложить на рассмотрение суда документы, в которых эта ошибка отсутствует, доказать отсутствие ошибки в новых документах, а также предложить способ исправления ошибки. В требовании должно быть указано, например, что границу следует провести по точкам с такими-то координатами. В случае принятия судом решения об исправлении ошибки, такое решение является основанием для устранения ошибки органом кадастрового учета (см. ст. 28 Закона "О ГКН").
Вы можете попросить суд изменить границы. Такой способ защиты права предусмотрен Законом "О ГКН".
Т.е. иск должен быть не об устранении кадастровой ошибки (устранение такой ошибки - компетенция ОКУ), и не о возложении на ответчиков каких-то обязанностей (они ваши права не нарушали), а об исправлении кадастровой ошибки. Исходя из опыта СОЮ, при рассмотрении такого иска истец должен доказать, что в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, содержалась ошибка, предложить на рассмотрение суда документы, в которых эта ошибка отсутствует, доказать отсутствие ошибки в новых документах, а также предложить способ исправления ошибки. В требовании должно быть указано, например, что границу следует провести по точкам с такими-то координатами. В случае принятия судом решения об исправлении ошибки, такое решение является основанием для устранения ошибки органом кадастрового учета (см. ст. 28 Закона "О ГКН").
#5
Отправлено 11 June 2013 - 12:58
Нет ответа, придется нудно и долго суду объяснять что же вы от него хотите.
#6
Отправлено 06 March 2014 - 13:20
подниму тему. сейчас готовлюсь к аналогичному делу - есть у кого нибудь практика по этому вопросу?
#7
Отправлено 07 March 2014 - 01:20
Есть, конечно. По какому "этому"?подниму тему. сейчас готовлюсь к аналогичному делу - есть у кого нибудь практика по этому вопросу?
#8
Отправлено 10 March 2014 - 15:10
Есть, конечно. По какому "этому"?
подниму тему. сейчас готовлюсь к аналогичному делу - есть у кого нибудь практика по этому вопросу?
по аналогичному вопросу, изложенному топикстартером
ситуация один в один.
имеющуюся практику изучила - при заявлении иска об исправлении кадастровой ошибки суды отказывают, указав, что выбран не верный способ защиты, а какой в данном случае будет верным - никто не говорит.
как такового спора о праве нет поскольку ситуация существует только на кастовой карте
Сообщение отредактировал Егорова Екатерина: 10 March 2014 - 15:13
#9
Отправлено 12 March 2014 - 21:03
Значит, судебную практику Вы изучили недостаточно...Есть, конечно. По какому "этому"?подниму тему. сейчас готовлюсь к аналогичному делу - есть у кого нибудь практика по этому вопросу?
по аналогичному вопросу, изложенному топикстартером
ситуация один в один.
имеющуюся практику изучила - при заявлении иска об исправлении кадастровой ошибки суды отказывают, указав, что выбран не верный способ защиты, а какой в данном случае будет верным - никто не говорит.
Спора нет, когда есть желание обеих сторон устранить выявленные нестыковки, и есть конкретные действия. Если же конкретные действия, направленные на устранение нестыковок, не предпринимаются, то налицо спор о праве, кто бы что не говорил...как такового спора о праве нет поскольку ситуация существует только на кастовой карте
#10
Отправлено 13 March 2014 - 15:40
Значит, судебную практику Вы изучили недостаточно...
Есть, конечно. По какому "этому"?подниму тему. сейчас готовлюсь к аналогичному делу - есть у кого нибудь практика по этому вопросу?
по аналогичному вопросу, изложенному топикстартером
ситуация один в один.
имеющуюся практику изучила - при заявлении иска об исправлении кадастровой ошибки суды отказывают, указав, что выбран не верный способ защиты, а какой в данном случае будет верным - никто не говорит.
Спора нет, когда есть желание обеих сторон устранить выявленные нестыковки, и есть конкретные действия. Если же конкретные действия, направленные на устранение нестыковок, не предпринимаются, то налицо спор о праве, кто бы что не говорил...как такового спора о праве нет поскольку ситуация существует только на кастовой карте
Уважаемый, есть у Вас что-то предметно подсказать по теме?
#11
Отправлено 13 March 2014 - 20:44
Уже подсказал. Но если Вы этого в упор не видите - я бессилен...Уважаемый, есть у Вас что-то предметно подсказать по теме?Спора нет, когда есть желание обеих сторон устранить выявленные нестыковки, и есть конкретные действия. Если же конкретные действия, направленные на устранение нестыковок, не предпринимаются, то налицо спор о праве, кто бы что не говорил...как такового спора о праве нет поскольку ситуация существует только на кастовой карте
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
