Сообщений в теме: 5

[lekai]

Здравствуйте. Мы ООО, являемся собственником нежилых помещений в многоквартирном доме. Дом под управлением ТСЖ. На данный момент у нас заключен прямой договор с гарантирующим поставщиком электроэнергии. Сейчас ТСЖ планирует заключить договор с гарантирующим поставщиком самостоятельно, и оплачивать электроэнергию за весь дом целиком (по общедомовым счетчикам),и предлагает нам вместо прямого договора с поставщиком, заключить договор на оплату коммунальных услуг (в том числе и электроэнергии) с ними (с ТСЖ), так как оплата будет уже по другому тарифу, более выгодному нам. Вопрос: кто осуществлял подобное на практике, и, если да, то с какими препятствиями сталкивался? Прямых запретов на такие схемы я не нашел.

Сообщение отредактировал lekai: 27 March 2014 - 10:32

[Том Хэген]

Юрикам через ТСЖ "электросбыт" выставляет счёт по тарифам для юриков.

[Wilka]

А я что-то слышал о том, что юрики обязаны заключать договор напрямую с поставщиком... да и не реально по 2м тарифам одновременно снабжать эл. энергией, какие соглашения не заключай.

Сообщение отредактировал Wilka: 07 April 2014 - 19:46

[Ася]

да и не реально по 2м тарифам одновременно снабжать эл. энергией, какие соглашения не заключай.

Это почему же?

Еще как реально. Потребление же идет по счетчикам. И еще даже жилой дом без всяких там нежилых помещений снабжается по различным тарифам. Есть часть и по нерегулируемым.

А по теплу и по воде вообще ситуация идиотская. У дома, как правило, один ввод на тепло и один ввод на воду. А субабонентов может быть миллион разных. И у всех разные тарифы и разный объем потребления.

[Wilka]

Это почему же?

были такие правила, утвержденные постановлением правительства № 530 от 2006 года, ныне не действующие, из которых следовало, что юр лица собственники помещений могут получать э/эн-ю через присоединенную домовую сеть, но при этом обязаны заключить договор напрямую с снабжающей организацией. Новые правила не успел одолеть, да и сейчас без надобности... - не по профилю, но думаю посмотреть надо... Насчет остальной энергии, как-то мотивировали УКшники, в переходный период, через статус нежилого помещения, мол у нежилого помещения должны быть отдельные от дома снабжение водой, электричеством, отоплением... При этом собственники нежилых помещений, так же обязаны оплачивать по тарифу УКшкам (ТСЖшкам и т.п.) за содержание и ремонт общего им-ва.

 

Прямых запретов на такие схемы я не нашел.

Прямых запретов и нет. Но имейте ввиду, что ТСЖ не является снабжающей организацией, и согласно статусу не имеет право перепродавать эл. энегрию! Для этого необходимо предпринять соответствующие действия - самое главное из которых, утвердить тариф.

При этом цели создания ТСЖ иные.

Есть иное мнение, которое основывается на статусе собственника помещения пусть нежилого, но все таки в жилом доме и правила для жильцов распространяются и на таких собственников тоже. Т.е.: юр. лицо оплачивает работы по содержанию и ремонту для чего не нужно заключать отдельных соглашений!, в указанные работы входит и содержание линий эл. передачи, то почему бы и не получать эл. энергию на ровне с жильцами, с учетом других тарифов от ТСЖ? В данном случае тариф утверждать не нужно...

Выходит, что разрешение вопроса должно отталкиваться от статуса именно нежилого помещения, а не от подзаконных актов, правил, норм и т.п.

*Смотрит изменения законодательства*

Этот договор называется компенсация затрат ТСЖ на приобретение электрической энергии.

Подобных вещей не должно существовать!

ТСЖ могут нехило оштрафовать

Хм... врятли, если только тариф не правильный применять...

Сообщение отредактировал Wilka: 08 April 2014 - 12:01