Сообщений в теме: 24

[Saas]

кто как эту норму понимает:

ст. 31 ГрК

4. Применительно к части территории поселения или городского округа подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться при отсутствии генерального плана поселения или генерального плана городского округа.

Что:
а) до утверждения генплана ПЗЗ можно разрабатывать только на часть поселения, а на все поселение нельзя (можно на все поселение только после утверждения генплана),

или

б) до утверждения генплана можно разработать ПЗЗ и на все поселение и на его часть, а после утверждения только на все поселение .

[Sania]

Saas,имхо - а
ПЗЗ на часть поселения прямо допускается в п.1 той же статьи

[Saas]

Допускается , вопрос когда!
Сегодня например услышал два противоположных мнения

[Sania]

ст.31:
п.1 ПЗЗ готовятся на все поселение, а также на часть
п.2 - не важно
п.3 ПЗЗ готовятся с учетом содержания документов терпланирования (для поселения - в первую очередь генплан)
п.4 ПЗЗ на часть поселения можно, когда генплана поселения еще нет.

КМК Ваш вариант "б" в законе можно было бы более четко сформулировать

[Saas]

увы, не помню законов логики но имхо здесь в формулировках дыра, в результате чего возможны оба варианта

[Jazzanova]

очевидно вопрос в том, можно ли утвердить ПЗЗ на все поселение при отсутствии генплана
поскольку закон прямо не предусматривает такую возможность, в отличие от случая с частью поселения, то полагаю - нельзя

[Sania]

Jazzanova,т.е. Вы тоже за вариант "а"?

очевидно вопрос в том, можно ли утвердить ПЗЗ на все поселение при отсутствии генплана

или в том, можно ли утвердить на часть, когда генплан уже есть

[Jazzanova]

это не вопрос, конечно, можно

[Sania]

Jazzanova,значит - "а"...
Saas,

Сегодня например услышал два противоположных мнения

сознавайтесь, кто за "б"

[Saas]

сознавайтесь, кто за "б"

юристы проектировщика

[wwwer]

Подниму

В одном подмосковном городе нет генплана, но в 11 году были утверждены пзз

Насколько я понимаю, при отсутствии первого допускается утверждение пзз лишь на часть территории

 

Каковы могут быть последствия  утверждения пзз без генплана?

[Штирлец]

Каковы могут быть последствия утверждения пзз без генплана?

ген план дает определение границ территорий т.е. размежевание и соответственно кадастровый учет. вы в данном случае сейчас говорите о какой территории? есть у нее определенные границы/географические координаты?

[wwwer]

Городское поселение.

ПЗЗ были утверждены для всей территории поселения в 11 году.

Прошедший слушания проект ГП только сейчас отправляется на согласование в область

[Штирлец]

ПЗЗ были утверждены для всей территории поселения

т.е. деления на зоны не предполагает

[wwwer]

зоны и регламенты есть

[Штирлец]

раз идет утверждение нового ген плана значит границы поселения изменены либо увеличены либо уменьшены что приводит к образованию территорий земли не охваченных данными ПЗЗ (белые пятна)

[wwwer]

по имеющейся информации идет не утверждение "нового" генплана, а утверждение первого в истории этого населенного пункта генплана

 

поэтому и беспокоит возможность признания решения об утверждении пзз несоответствующим ГрК

а если еще учитывать 137-ФЗ с его запретом с нового года  предоставлять зу в отсутствие пзз,

беспокойство усиливается 

[Штирлец]

по имеющейся информации идет не утверждение "нового" генплана, а утверждение первого в истории этого населенного пункта генплана

и в чем вы видите разницу? соответствуют координаты территории или они ей не соответствуют и утвердит этот генплан. вы говорите есть терреториальное деление данного нас пункта соответственно и должны быть координаты данных зон в кадастре т.е. и ПЗЗ на отдельно выделенную территорию возможно установить

 

Каковы могут быть последствия утверждения пзз без генплана?

если терреториальное деление этого нас пункта не изменится по координатам, то последствий ни каких не должно быть, а если при утверждении этого ген плана применят иную систему координат то плочевно будет для всех жителей этого поселения

[wwwer]

я как раз о том, что на часть территории пзз при отсутствии гп разрабатывать и утверждать допускается

стало быть, как я понимаю ГрК, на всю территорию при отсутствии гп - не допускается

 

есть ли риск признания решения об утверждении существующих пзз несоответствующим закону

 

об изменении координат речи не идет 

[Штирлец]

на всю территорию при отсутствии гп - не допускается

именно так

[wwwer]

Спасибо!

[Штирлец]

Спасибо!

за вежливость премирую

[wwwer]

Вежливость - модный тренд 

[Saas]

есть ли риск признания решения об утверждении существующих пзз несоответствующим закону

почему нет? Тот же ОМС в порядке самоконтроля

[Штирлец]

Тот же ОМС в порядке самоконтроля

выявит свое правонарушение и накажет главу данного поселения в соответствии с единоначалием