Сообщений в теме: 9

[mister-tip]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по возможным развитием событий.

Планируется отчуждение квартиры. Она стоит на кадастровом учете, но в тех. паспорте, который был выдан в 2008 г. имеется отметка "Самовольная перепланировка: увеличение площади ванной за счет уменьшения площади коридора".

 

Для сделки наличие тех. паспорта не требуется. Есть ли данные у Росррестра об этой отметке в тех. паспорте? Будет ли зарегистрирован переход права или нужно будет узаконивать перепланировку?

 

Спасибо!

[Wilka]

Сейчас вроде нельзя узаконить перепланировку... только через устранение.

[Александр III]

mister-tip, кадастровый закажите и сразу увидите узаконили ранее незаконную но выявленную перепланировку или же нет. 

[mister-tip]

ок. закажу, посмотрим...

[Dmitrii_ar]

И выписку из егрп заказать лишним не будет.

[Rickoshet]

А выписка зачем? Там же инфа только о собственнике, об объекте, да об обременениях... про перепланировку незаконную там, я думаю, ни слова не будет. Квартира продается между "своими" людьми, доп. документы особо не нужны. Важен факт регистрации перехода права собственности.

Сообщение отредактировал Rickoshet: 07 May 2014 - 21:06

[Dmitrii_ar]

А выписка зачем?

В выписке будет та информация о квартире, которую увидит регистратор при правовой экспертизе представленных на регистрацию документов. И оценить чистоту сделки глазами регистратора никогда не помешает, тем более, если Вы в ней не уверены.

[mister-tip]

 

 

В выписке будет та информация о квартире, которую увидит регистратор при правовой экспертизе представленных на регистрацию документов. И оценить чистоту сделки глазами регистратора никогда не помешает, тем более, если Вы в ней не уверены. 

 

согласен с Вами. Просто ранее никогда не встречал выписки из ЕГРП с отметками о перепланировках....

[Александр III]

с отметками о перепланировках....

а их там может и не быть ) просто Вам необходимо будет сориентироваться, после получения выписки будет проблема с регистрацией перехода права собственности или нет, Полистайте 221 закон и 122 закон тоже )

[mister-tip]

как получу кадастровый паспорт отпишусь