продолжение истории, теперь наконец то отписалась кассация:
Интересное решение. Никакого телефонного права здесь нет, как впрочем и сами решения вполне законны.
Если по простому: суды не пришли к заключению, что это отдельная какая-то собственность для двух квартир.
Наоборот, они подтвердили, что да - это общая собственность. Но...
Исходя из выявленных обстоятельств дела они ПО ДРУГОМУ определили порядок пользования этой общей собственностью в пользу этих двух квартир. Ведь в законе указано - собственники могут распоряжаться в установленных пределах. Вот суды и установили эти пределы - пользуются вот эти двое, а все остальные - нет.
Это несколько похоже на определение порядка пользования коммунальной квартирой: если все владельцы долей живут в своих комнатах и это всех устраивает, то вряд ли суд перемешает их местами (по заявлению кого-либо из указанных дольщиков).
Здесь аналогично: собственность общая долевая, пользуются только две квартиры, для них изначально и было предусмотрено проектом, остальные ходят другим путем. Так почему суд должен пересмотреть сложившийся порядок пользования?
В общем то процесс можно было выиграть, но с подготовкой. Приблизительно за годик до начала данного процесса надо было бы, что бы у нескольких собственников в доме возникло непреодолимое желание ходить именно через этот пандус. Те-то две квартиры ходят (не смотря на то что эвакуационный выход) и - ничего! И вот год эти собственники долбились бы в эти двери, вызывали милицию, жилинспекцию и проч инстанции с требованием допустить, оградить, прекратить препятствование пользованием. Инкогнито ломали бы замок и до момента починки последнего пользовались бы проходом. И так в течении года.
И вот тогда фиг бы ответчики сказали, что данной собственностью пользуются только они и это не нарушает прав других лиц. Тогда вызвали бы упомянутых собственников, которые подтвердили, что да, пользовались и хотели бы пользоваться дальше.
Что же касается эвакуационного выхода, то он должен быть законсервирован и в таком случае, если не давать пользоваться этим проходом одним, то и другие им пользоваться не должны.
Что касается инвалидов, то ответчики же не инвалиды и льготы в данной части на них не должны распространяться!
Впрочем, это не поздно сделать и сейчас. Правда, процесс будет от других лиц.