Сообщений в теме: 358

[Ася]

Lexus007,
Гениально!

[Lexus007]

Lexus007,
Гениально!

Спасибо! В этом году буду проверять на практике свою версию! Тоже подыскиваю соседние дома для обслуживания, а то один дом обслуживать как-то даже скучно!... Дома из Гагаринского района Москвы отзовитесь!!! давайте объединяться!))

[KUB]

Lexus007,
Гениально!

Спасибо! В этом году буду проверять на практике свою версию! Тоже подыскиваю соседние дома для обслуживания, а то один дом обслуживать как-то даже скучно!... Дома из Гагаринского района Москвы отзовитесь!!! давайте объединяться!))

Я думаю что, Ася прикалолась.

[mike558]

Добрый день.

 

Хотелось бы оживить дискуссию по теме, но несколько с иной стороны.

У нас УК "провела" ОСС и утвердила (практически единогласно, судя по протоколу ОСС!) завышенные тарифы по статье "содержание и ремонт", состоящие из двух компонент:

1. (ставка 1) по городским ставкам;

2. (ставка 2) сверх городских ставок.

При этом по пункту 1 применяются только максимальная ставка из утвержденных Правительством Москвы, т.к. (со слов УК) УК субсидии не получает, в силу того что собственники не изъявили такого желания на ОСС.

 

Есть ли правовые основания применения пониженной ставки по п.1? Например, если это мое единственное жилье.

В общей сложности "утвержден" тариф 35,74 р/м2, что считаю завышенным.

 

М.

[bazilivan]

Нет, уважаемый, УК заключает договор с РСО от своего имени. Во всяком случае, у меня именно такие договоры со всеми РСО, причем, естественно этот договор на поставку ресурсов, а не на оказание комуслуг.
Именно УК, а никто другой, является исполнителем комуслуг, поскольку именно посредством оборудования, расположенного в доме, УК предоставляет потребителям-собственникам коммунальные услуги. И нет, я не с Марса, я руководитель одной из УК в Москве уже 8 лет

интересно поставлен вопрос)))тогда вы должны делать свою цену))иметь сое оборудование в доме,следить за ним самостоятельно на свои средства,а не на средства собственника дома))
мне тут заявили в УК что я должен платить столько сколько захотят они)))примерно как и вы)))

[bazilivan]

Добрый день.
 
Хотелось бы оживить дискуссию по теме, но несколько с иной стороны.
У нас УК "провела" ОСС и утвердила (практически единогласно, судя по протоколу ОСС!) завышенные тарифы по статье "содержание и ремонт", состоящие из двух компонент:
1. (ставка 1) по городским ставкам;
2. (ставка 2) сверх городских ставок.
При этом по пункту 1 применяются только максимальная ставка из утвержденных Правительством Москвы, т.к. (со слов УК) УК субсидии не получает, в силу того что собственники не изъявили такого желания на ОСС.
 
Есть ли правовые основания применения пониженной ставки по п.1? Например, если это мое единственное жилье.
В общей сложности "утвержден" тариф 35,74 р/м2, что считаю завышенным.
 
М.

как енто УК провела ОСС?
кто же инициатор?
возможно вы можете обратится за субсидией на квартплату

[mike558]

как енто УК провела ОСС?

кто же инициатор?
возможно вы можете обратится за субсидией на квартплату

 

 

ОСС провели так. УК назначила дату собрания, направив письма по обычной почте, за несколько дней до этой даты.

Никто (или почти никто) не пришел. Далее, констатировали необходимость заочного собрания, всем предложили заполнить и подписать анкеты.

Инициаторами, вроде бы, выступала какая-то группа собственников. Однако, реально все организовали в УК, чтобы легализовать ставки.

 

А как и куда в таком случае обращаться за субсидией?

[bazilivan]

как енто УК провела ОСС?
кто же инициатор?
возможно вы можете обратится за субсидией на квартплату

 
ОСС провели так. УК назначила дату собрания, направив письма по обычной почте, за несколько дней до этой даты.
Никто (или почти никто) не пришел. Далее, констатировали необходимость заочного собрания, всем предложили заполнить и подписать анкеты.
Инициаторами, вроде бы, выступала какая-то группа собственников. Однако, реально все организовали в УК, чтобы легализовать ставки.
 
А как и куда в таком случае обращаться за субсидией?

вариант признать собрание недействительным,вместе с этим и тарифы.для этого необходим полный комплект документов по собранию.
истребовать с УК полный список работ и стоимость каждой работы в тарифе.возможно все не так печально,прибавили количество работ или объем.

субсидии
http://www.experto24...kvartplatu.html

[mike558]

субсидии
http://www.experto24...kvartplatu.html

 

 

Я имел в виду субсидирование пониженной ставки для собственников, у которых это жилье - единственное.

По указанной Вами ссылке речь про субсидии малоимущим семьям.

 

М.

[bazilivan]

субсидии
http://www.experto24...kvartplatu.html

 
Я имел в виду субсидирование пониженной ставки для собственников, у которых это жилье - единственное.
По указанной Вами ссылке речь про субсидии малоимущим семьям.
 
М.

наберите в яндексе))в каждом регионе немного по другому вроде

[mike558]

При этом по пункту 1 применяются только максимальная ставка из утвержденных Правительством Москвы, т.к. (со слов УК) УК субсидии не получает, в силу того что собственники не изъявили такого желания на ОСС.

 

Есть ли правовые основания применения пониженной ставки по п.1? Например, если это мое единственное жилье.

 

 

 

наберите в яндексе))в каждом регионе немного по другому вроде

 

 

Если б мне яндекс помог, то я бы сюда не обращался.

 

Поясню вопрос. 

Есть № 671-ПП от 27.11.2012 Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год.

В нем ставки разные, в зависимости от того, есть мусоропровод в доме или нет и пр. условий.

В каком случае ставки эти можно применять?

Комментарий нашего УК приведен выше.

[bazilivan]

При этом по пункту 1 применяются только максимальная ставка из утвержденных Правительством Москвы, т.к. (со слов УК) УК субсидии не получает, в силу того что собственники не изъявили такого желания на ОСС.
 
Есть ли правовые основания применения пониженной ставки по п.1? Например, если это мое единственное жилье.

 

наберите в яндексе))в каждом регионе немного по другому вроде

 
Если б мне яндекс помог, то я бы сюда не обращался.
 
Поясню вопрос. 
Есть № 671-ПП от 27.11.2012 Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год.
В нем ставки разные, в зависимости от того, есть мусоропровод в доме или нет и пр. условий.
В каком случае ставки эти можно применять?
Комментарий нашего УК приведен выше.

к сожалению я не москвич и для точного ответа мне надо изучать этот вопрос по Москве.

Сообщение отредактировал bazilivan: 31 May 2014 - 17:21

[KUB]

Ну как дела у автора с тарифов ? Мы вот тоже не можем убедить собственников тариф повысить. Однако некоторые собственники домов согласились повысить тариф частично.

Сообщение отредактировал KUB: 22 October 2014 - 01:42

[bazilivan]

Ну как дела у автора с тарифов ? Мы вот тоже не можем убедить собственников тариф повысить. Однако некоторые собственники домов согласились повысить тариф частично.

а какие аргументы к повышению тарифа даете?

у нас например ссылаются на инфляцию)) и тупо пишут новый тариф в квитанции,никакое согласование им не нужно))

[KUB]

Ну как дела у автора с тарифов ? Мы вот тоже не можем убедить собственников тариф повысить. Однако некоторые собственники домов согласились повысить тариф частично.

а какие аргументы к повышению тарифа даете?
у нас например ссылаются на инфляцию)) и тупо пишут новый тариф в квитанции,никакое согласование им не нужно))

по вызову ТБО нам цену увеличили. Собственники сказали, что раз увеличение цены не зависит от управляющей компании то давайте тариф повысим. Кстати, мусор плохо вывозят сейчас. Уже штрафовать нас хотят.
Ещё принимали тариф на собрании собственников приравняли к постановлению администрации . сейчас постановления нет. Вот дали задание придумать для повышения тарифа. Если придумаю позже выложу. Я правильно думаю, что даже если постановление уже нет, то тариф все равно действует, т.к. решение собрания не имеет сроков действия?

[Штирлиц99]

Ну как дела у автора с тарифов ?

 

Примерно на том же уровне. 

 

Коллеги, если не сложно отпишитесь как вы утверждаете тарифы. Собрания проводите? Очные или заочные? Или вообще не утверждаете (работаете по городским)?

[KUB]

Ну как дела у автора с тарифов ?

 
Примерно на том же уровне. 
 
Коллеги, если не сложно отпишитесь как вы утверждаете тарифы. Собрания проводите? Очные или заочные? Или вообще не утверждаете (работаете по городским)?

мы направляем предложение о повышении тарифа, т.к. собственники очень давно установили тариф. Некоторые соглашаются другие ставят условия для его повышения.

[bazilivan]

 

Ну как дела у автора с тарифов ?

 

Примерно на том же уровне. 

 

Коллеги, если не сложно отпишитесь как вы утверждаете тарифы. Собрания проводите? Очные или заочные? Или вообще не утверждаете (работаете по городским)?

 

у нас очное собрание провожу,8 квартир легко)), устанавливаем тариф на основании расценок на работы УО висящих в самой УО, УО плюет с высокой колокольни и в квитанции ставит какой хочет (который админы устанвливают это 60 р. с кв.м.) .бабушки платят))

[Tony V]

Я правильно думаю, что даже если постановление уже нет, то тариф все равно действует, т.к. решение собрания не имеет сроков действия?

а это зависит от того как оно указано в решении

[bazilivan]

 

Я правильно думаю, что даже если постановление уже нет, то тариф все равно действует, т.к. решение собрания не имеет сроков действия?

а это зависит от того как оно указано в решении

 

а на общем никак не указано))

просто что рег оператор,а какой именно неизвестно

а фирму с названием рег. оператор могу и я организовать))

Сообщение отредактировал bazilivan: 15 November 2014 - 04:13

[Tony V]

а фирму с названием рег. оператор могу и я организовать))

не понимаю какое отношение к вопросу имеет регоператор

[bazilivan]

 

а фирму с названием рег. оператор могу и я организовать))

не понимаю какое отношение к вопросу имеет регоператор

 

вот почему бы не решить,что тариф устанавливает рег. оператор)))) а то все админы да админы)))

а фирму с таким название я организую))

[RedHat]

А собранная плата за содержание передается новой УК при расторжении договора со старой УК?

[Lexus007]

А собранная плата за содержание передается новой УК при расторжении договора со старой УК?

это еще зачем? она же собрана за уже оказанные услуги! а вот НЕсобранную плату (права требования старой УК к СП) хорошо бы было продать новой УК))

Сообщение отредактировал Lexus007: 24 November 2014 - 19:38