Добрый день! Помогите пожалуйста! Юридическое лицо владеет земельным участком на основании договора аренды заключенного на 49 лет (земли сельхоз. производства). В связи с планами осуществить посредством лизинга строительство фермы на части вышеуказанного участка и дальнейшей передачи участка на котором планируется строительство в залог лизинговой компании, юр. лицо инициировало раздел земельного участка на два самостоятельных. После соблюдения всей процедуры, АМС - собственник земель, планирует сделать два договора на каждый земельный участок и поменять в одном из договоров назначение с земель " для сельхоз. производства" на земли "для строительства" и соответственно установить срок договора 3 года. Юр. лицо это категорически не устраивает, так как срок аренды должен быть не меньше срока договора лизинга - 15 лет, и потом, смена категории зем. участка слишком долгий процесс, этого времени у юр.лица нет. Вопрос состоит в следующем - можно ли оставить землю с назначением "для сельхоз. производства" и построить на этой земле ферму с учетом соблюдения градостроительных норм - т.е. наличия разрешения на строительство?
|
|
||
|
|
|
|
Строительство фермы на земельном участке "для сельхоз. производства"
#2
-
- Partner
- 2750 сообщений
"Давай им там, Нина Павловна, давай... " O. Егорова МГ
Отправлено 28 May 2014 - 15:42
Вопрос состоит в следующем - можно ли оставить землю с назначением "для сельхоз. производства" и построить на этой земле ферму с учетом соблюдения градостроительных норм - т.е. наличия разрешения на строительство?
а вы что думаете по этому поводу? считаю что строительство невозможно, так как участок имеет иное целевое назначение, соответственно не удасться построить на этой земле ферму с учетом соблюдения градостроительных норм.
#3
Отправлено 28 May 2014 - 15:56
земли сельхоз. производства
это категория или РВИ?
" для сельхоз. производства" на земли "для строительства"
наверное на: земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции в рамках категории для схп
#4
Отправлено 28 May 2014 - 20:35
1. Сомневаюсь в возможности разделения з/у, поскольку это будет нарушать порядок предоставления публичной земли.
2. Нужно смотреть в принципе, разрешено ли у Вас на земле строительство. Если разрешено, нужно получать соответствующий ВРИ.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
