Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Договор субаренды


Сообщений в теме: 3

#1 Lawy

Lawy
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 20 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 June 2004 - 13:20

Мы хотели заключить договор субаренды торгового места, но в первоначальном договоре аренды есть усло-вие – не передавать в субаренду. Договариваться с КУМСом (Комитетом по управлению муниципальной собственно-стью) – собственником помещения нет времени, да и, честно говоря, желания. Решили как то этот пункт обойти.
Первый вариант – договор о совместной деятельности, но тут слишком явно: да и есть ВАСино постановление – низя!
Второй вариант – агентский договор – одна сторона (Принципал) поручает другой стороне (Агенту) содейст-вовать продажам через вышеуказанную торговую точку. Агент содействует – предоставляет торговое место, органи-зовывает рекламу, а взамен этого получает агентское вознаграждение и возмещение своих расходов на содержание торгового места (арендной платы КУМСу и коммуналку). В общем, принципал торгует, агент содействует торговле – субаренды вроде бы, как и нет (нет акта приема передачи помещения, нет существенных условий договора аренды), но хотелось бы услышать ваше мнение по этой ситуации.

Заранее балгодарен! :)
  • 0

#2 AlexCi4

AlexCi4
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 22 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 June 2004 - 19:10

Идея очень даже интересная, но вот что покажет практика?!
Жаль что Ваша проблема до сих пор осталась обделенной вниманием ...
  • 0

#3 Forta

Forta
  • Новенький
  • 29 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 June 2004 - 10:45

Если Вашу сделку никто не будет оспаривать, то проканает.
иначе - Очень похоже на притворную сдулку ст. 170 ГК
  • 0

#4 magnum

magnum
  • Новенький
  • 20 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 June 2004 - 13:29

агентский договор – одна сторона (Принципал) поручает другой стороне (Агенту) содейст-вовать продажам через вышеуказанную торговую точку. Агент содействует – предоставляет торговое место, органи-зовывает рекламу, а взамен этого получает агентское вознаграждение и возмещение своих расходов на содержание торгового места (арендной платы КУМСу и коммуналку). В общем, принципал торгует, агент содействует торговле

По-моему, спорно весьма. Ведь кассовый аппарат будете регистрировать в НИ сами на себя? а им нужен дог аренды торгового места, а не агентский. При любой проверке будут поднимать документы на точке - тоже должен быть дог аренды. Хотя, может и убедите НИ и проверяющих :)
Если интересно, то вот мой перечень:
Документы на розничной точке
1)дог.аренды на торговое помещение
2)свидетельство о рег-ции фирмы
3)свид-во о постановке на налоговый учет
4)документы, удостов. личность продавцов
5) личн. мед. книжки продавцов (при необходимости)
6)приказы о приеме на работу продавцов
7)трудовые договоры с продавцами
8)тел. и адреса контролирующих органов
9)карточка регистрации ККМ
10)заключение СЭС
11)журнал кассира-операциониста
12)книга отзывов и предложений, прошнурованная и скрепл.печатью сзади
13)договор на ТО ККМ
14)гиг.сертификаты и сертификаты соответствия на товар (либо док-ты, подтверждающие необязательность их на конкретный товар)
15)приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность
16)график инструктажа по пож. безоп-ти
17)журнал инструктажа по пожар. без-ти
18)ассортиментный перечень, утв. в СЭС
19)тел. офиса и руководства фирмы
20)табличка с наименованием, юр.адресом, ИНН, телефоном фирмы и режимом работы точки
21)правила торговли в РФ и/или правила продажи отдельных видов товаров
22)закон о защите прав потребителей

А каким товаром торгуете и в каком городе, если не секрет? В Питере то давно можно сдавать муниципальные помещения в субаренду без спроса - достаточно только своевременно уведомить письменно (с приложением дог субаренды) о факте сдачи в субаренду.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных