Сообщений в теме: 11

[ugadaiktoya]

Казус:
ДДУ был незаконно расторгнут застройщиком.
Судом признано право соб-ти за дольщиком и односторонний отказ от исполнения ДДУ незаконным.
Сейчас дольщиком право оформлено в регпалате.
Но квартиру застройщик не передает: просто не отвечает на письмо о передаче.
Квартира не опечатана.

Вопрос:
Нужно ли брать ИЛ и входить в квартиру с приставами?!
И по решению о признании права ИЛ дадут ли?!

Я думаю, что не дадут, так как судом принято решение признать право.
ИЛ о чем?! и кому предьявлять?! Регпалата право оформила.
Войти можно и без ИЛ/приставов.
Только привлечь эксперта, составить акт об открытии квартиры, пригласить свидетелей (соседи).
Эксперт подтвердит состояние квартиры, недостатки, чтобы в дальнейшем требовать у застройщика устранения недостатков.
А свидетели подтвердят, что в квартире никто не проживает, ценностей, вещей, мебели и т.д. нет.

[Pastic]

Регпалата право оформила.

 

соответственно, решение суда исполнено и никакого ИЛ вам никто не даст.

[ugadaiktoya]

О том и речь.
Но если право признано и выдан правоутверждающий документ, собственник же может открыть квартиру и занять ее, проделав указанные мною действия.
Верно?!

[Concrescere]

собственник же может открыть квартиру и занять ее

Может.

[Pastic]

Но если право признано и выдан правоутверждающий документ, собственник же может открыть квартиру и занять ее, проделав указанные мною действия. Верно?!

 

кто ему мешает...

[rod]

О том и речь.
Но если право признано и выдан правоутверждающий документ, собственник же может открыть квартиру и занять ее, проделав указанные мною действия.
Верно?!

Со СВОЕЙ квартирой можно делать все, что угодно, даже жить в ней.

[Alderamin]

ДДУ был незаконно расторгнут застройщиком.
Судом признано право соб-ти за дольщиком и односторонний отказ от исполнения ДДУ незаконным.
Сейчас дольщиком право оформлено в регпалате.
Но квартиру застройщик не передает: просто не отвечает на письмо о передаче.
Квартира не опечатана.

А в чем смысл передачи, если право уже признано судом и зарегено?

Нужно ли брать ИЛ и входить в квартиру с приставами?!

Оснований нет ни для выдачи и/л, ни для "входа в квартиру с приставами"...

И по решению о признании права ИЛ дадут ли?!

Я думаю, что не дадут, так как судом принято решение признать право.
ИЛ о чем?! и кому предьявлять?! Регпалата право оформила.

Если судом вынесено решение о признании - принудительно исполнять нечего. (Интересующиеся глубинами и нюансами теории и практики идут в Поиск и находят соответствующие темы...)

Войти можно и без ИЛ/приставов.
Только привлечь эксперта, составить акт об открытии квартиры, пригласить свидетелей (соседи).
Эксперт подтвердит состояние квартиры, недостатки, чтобы в дальнейшем требовать у застройщика устранения недостатков.

Тогда уж не эксперт, а просто специалист. С точки зрения процесса он будет обычным свидетелем. И по большому счету он нафиг не нужен - всё можно зафиксировать на фото и видео, а в качестве свидетелей пригласить простых смертных...

А свидетели подтвердят, что в квартире никто не проживает, ценностей, вещей, мебели и т.д. нет.

А зачем это подтверждать???

Но если право признано и выдан правоутверждающий документ, собственник же может открыть квартиру и занять ее, проделав указанные мною действия.
Верно?!

Буквально на днях входили в квартиру в аналогичной ситуации. Не поверите - у нас фсё получилось...

[ugadaiktoya]

Зачем подтверждать?!
Застройщик успел оформить право на себя до подачи иска о праве дольщиком.
Потом продал квартиру физику с передачей квартиры по акту.
Пытался "увести" квартиру от дольщика.
Физик пытался признать право через суд, но в иске ему было отказано: ведь право уже признали за дольщиком.
Это все к чему я: застройщик или физик могут заявить, что были в квартире вещи, ценности и пр.
Может и доказательства будут у них.
Вредности ради заяву в ПО подадут....
Из опыта общения с застройщиком - вполне может.
Дольщику не помешает подстраховаться.

[Alderamin]

Зачем подтверждать?!
Застройщик успел оформить право на себя до подачи иска о праве дольщиком.
Потом продал квартиру физику с передачей квартиры по акту.

Пипец... Прийти на форум, чтобы обсудить свою ситуацию, но рассказать не свою ситуацию, а потом начать ее дополнять деталями, чтобы в итоге, через несколько постов, получилась наконец своя... Ну и как это соотносится со сказанным Вами ранее:

квартиру застройщик не передает: просто не отвечает на письмо о передаче.

Как застройщик может передать квартиру, которой у него уже нет, ибо он ее уже передал другому лицу???

Физик пытался признать право через суд, но в иске ему было отказано: ведь право уже признали за дольщиком.
Это все к чему я: застройщик или физик могут заявить, что были в квартире вещи, ценности и пр.
Может и доказательства будут у них.
Вредности ради заяву в ПО подадут....
Из опыта общения с застройщиком - вполне может.
Дольщику не помешает подстраховаться.

Ну, если ему больше заняться нечем, то почему бы и нет? Физику отказано в иске. Соответственно, он осведомлен о том, что квартира принадлежит другому лицу. Если он, идиот, хранит свои ценности в квартире, в которую в любой момент могут прийти совершенно посторонние ему люди, то это его проблемы. По поводу "может заявить" - обсуждалось много раз. Заявить много чего можно, и много было таких умников - пустое это всё...

[ugadaiktoya]

Сорри, соглашусь.
На самом деле, хоть физику в иске отказали, но ДКП же суд ничтожным не признал.
Был просто другой казус у др.дольщика с этим же застройщиком, когда ДКП физика на суде о праве дольщика признали ничтожным.
Но в любом случае просить передать квартиру застройщика не нужно, ибо дольщик собственник.
Однако чтобы потом предъявить недостатки и потребовать их устранения, при открытии квартиры эксперта привлечь нужно.
ДДУ же признан судом нерасторгнутым, значит, и обязательства по нему у застройщика перед дольщиком остаются.

[Jhim]

Вы уверены, что понимаете все слова, которые пишете?

[Малыш Глюк]

Вы уверены, что понимаете все слова, которые пишете?

Я не уверен, что я их все понимаю....