Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Тотал Аренда с правом выкупа

тотал аренда

Сообщений в теме: 5

#1 Stratus

Stratus
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 83 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 July 2014 - 14:46

Доброе время суток!

 

Ломаю голову со следующей проблемой.

 

Имеется договор аренды с правом выкупа с компанией Ромашка (арендодатель) и компанией Упертые (арендатор).

В процессе эксплуатация происходит тотал и страховая выплачивает страховое возмещение, однако отказывается забирать имущество (не нужно оно никому - разбитый тягач не подлежит восстановлению).

 

По договору аренды мы зачитываем всю сумму страхового возмещения в стоимость договора аренды (даже больше оказалось), и хотим вернуть остаток 100 тыс. Арендатору согласно тому же договору.

Однако Арендатор отказывается принимать убитое имущество и заниматься его утилизацией.

 

 

По моему мнению раз этот договор смешанного типа аренда+купля и компания Ромашка получила все причитающееся по этому договору, то Арендодатель обязан передать это имущество Арендатору, иначе имеет место неосновательное обогащение, однако Арендатор отказывается его принять.

 

 

Вопрос как быть с этим имуществом и правом собственности на него...

 

По договору - при досрочном расторжении договора аренды по инициативе Арендатора, т.е. в случае досрочного выкупа имущества, между сторонами подписывается соглашение о расторжении и ДКП для перехода права собственности на данное имущество.

 

А при отказе принять имущество Арендатором в случае с тоталом, процедуры действий нет в договоре.

 

Есть у кого какие идеи?


  • 0

#2 kmoory

kmoory
  • продвинутый
  • 466 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 July 2014 - 01:26

Вопрос как быть с этим имуществом и правом собственности на него...

Например, отказаться от остатков в пользу страховщика по п. 5 ст. 10 Закона об организации страхового дела. Не будет забирать - продать. А с арендатором подписать акт о том, что он отказался их забирать. На всякий пожарный, чтобы опу прикрыть.


  • 0

#3 Stratus

Stratus
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 83 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 July 2014 - 18:01

 

Вопрос как быть с этим имуществом и правом собственности на него...

Например, отказаться от остатков в пользу страховщика по п. 5 ст. 10 Закона об организации страхового дела. Не будет забирать - продать. А с арендатором подписать акт о том, что он отказался их забирать. На всякий пожарный, чтобы опу прикрыть.

 

 

Нечего там продавать, всмятку тягач...наша компания финансовая заниматься поиском хороших частей в этом хламе никто не будет, страховая отказалась от остатков, а Арендатор тоже не хочет забирать, говорит что этот хлам Ваш, мы только арендаторы. Наша бухгалтерия посчитала договор завершенным т.к. за счет страхового возмещения договор полностью закрыт, а у Арендатора соответственно появилось право на приобретения права собственности на это имущество...

 

Вот и ломаю голову...


  • 0

#4 Димсон С.

Димсон С.
  • Старожил
  • 3211 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 July 2014 - 18:34

Арендатор отказывается принимать убитое имущество и заниматься его утилизацией.

 

А зачем вам надо, чтобы он принял? Если просто от хлама избавиться, то сдайте в чермет.


страховая отказалась от остатков

 

А как вы их ей предложили?


  • 0

#5 kmoory

kmoory
  • продвинутый
  • 466 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 July 2014 - 19:15

Наша бухгалтерия посчитала договор завершенным т.к. за счет страхового возмещения договор полностью закрыт, а у Арендатора соответственно появилось право на приобретения права собственности на это имущество...

По идее договор лизинга прекратился в момент гибели имущества. Так что, мне кажется, тут нет оснований говорить о переходе права собственности на остатки к арендатору. Он же не обломки у Вас выкупать собирался. А страховое возмещение - это не выкупной платеж.

 

Нечего там продавать, всмятку тягач...наша компания финансовая заниматься поиском хороших частей в этом хламе никто не будет

 

Если просто от хлама избавиться, то сдайте в чермет.


  • 0

#6 Puzerg

Puzerg
  • Старожил
  • 1198 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2014 - 17:55

А кто страхователь и кто выгодоприобретатель?


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных