Доброго времени суток, Уважаемые коллеги.
Возник вопрос. Организация заключила в 2013 году с администрацией города договор аренды земельного участка сроком на 49 лет для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Соглансо договору назначение объектов капитального строительства блокированные жилые дома до 3 этажей. В 2014 году Постановлением города принимается новый генеральный план района, согласно которому принято решение изменить назначение объектов на многоквартирные жилые дома с сохранением этажности до 3 этажей. По утверждению банка, который финансируект арендатор, данное изменение является существенным изменением условий договора аренды, и его необходимо перезаключать посредством повторного проведения аукциона. Администрация же города говорит о том, что достаточно заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указать новое назначение объектов строительства, ведь по их мнению, раз этажность домов сохраняется, значить существенного изменения нет.
В связи с вышеизложенным у меня вопрос: является ли изменение назначения строительства с блокированных жилых домов до 3 этажей на многоквартирные жилые дома до 3 этажей существенным изменением условий договора аренды, либо в данном случае достаточно заключить дополнительное соглашение к договору. Кто сталкивался с подобной проблемой, проясните пожалуйста ситуацию, желательно со ссылкой на НПА.
Заранее благодарен за советы.
