никак. техпаспорт не исходит от УК. в смысле, УК не изготовила техпаспорт или что-вам-там-надо, а, следовательно, этот указ к ней отношения не имеет. если б вы орган техинвентаризации запросили - они да, на них - распространяется.
При чём тут БТИ?! Техпаспорт на МКД находится в УК и они этого не отрицают. Законом возложена обязанность именно на УК хранить тех. документацию на МКД.
В соответствии с абз. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых ПП РФ от 15.05.2013 N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление.
Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.
Из положений ст. 162 ЖК РФ и раздела V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и Правил содержания общего имущества, утвержденных ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491, следует, что техническая документация на многоквартирный дом должна храниться в управляющей организации, осуществляющей деятельность по управлению МКД.
Поэтому и запрос о предоставлении документированной информации (техпаспорта) был сделан в УК. Нет необходимости идти в БТИ, у которого нет в наличии техпаспорта по простой причине - его оригинал находится на хранении в УК.
Нашел практику по такой же ситуации (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.07.2013 N 33-11427).
Суд применил положения Указа Президиума ВС СССР "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан" от 04.08.1983 N 9779-X.
Но из указанного судебного акта следует, что заявителю надо обосновать невозможность или затруднительность получения в БТИ техпаспорта, (в организации от которой исходит документ) т.к. согласно этому Указу N 9779-X предприятия, учреждения и организации могут выдавать копии имеющихся у них документов, исходящих от других предприятий, учреждений и организаций, от которых получить непосредственно копии этих документов затруднительно или невозможно.
Не знаю... но мне странным представляется такая мотивировска суда, что надо в БТИ...
Выше я уже привел ссылки на НПА из которых чётко следует, что техническую информацию на МКД обязана хранить именно УК ( а не БТИ).
Более того, в моём случае, УК подтвердила, что информация находится именно у неё.
Короче подал заявление в суд. Но на всякий случай сейчас запрашиваю от БТИ информацию о наличии / отсутствии у них техпаспорта на дом (оригинал то техпаспорта в УК лежит, значит в БТИ нет), о возможности/невозможности выдать в БТИ мне копию и т.д., чтобы в суде обосновать невозможность или затруднительность его получения в БТИ.
Сообщение отредактировал SAKH: 27 August 2014 - 04:18