Сообщений в теме: 9

[rusgaf]

Решением суда, вступившим в силу, расторгнут договор купли -продажи недвижимости.  По договору 1/2 доли в праве купил ответчик,но речь здесь не о нем. Истец  умер. Наследник не может вступить в полное обладание недвижимостью, так как согласно выписке из  единого госреестра умершему истцу принадлежит 1/2 доля в праве, а  запись  о другой  половине доли в праве прекращена. Как действовать наследнику? Понятно, что нужно судебное решение, но какое и в порядке какого судопроизводства?

Сообщение отредактировал rusgaf: 26 August 2014 - 20:44

[Pastic]

расторгнут договор купли -продажи недвижимости

 

и что дальше? само по себе решение о расторжении договора никак на право собственности не влияет. может, все-таки, суд что-то еще решил?

[Stata]

Видимо, что истец просил, то и получил. Видела такое...

Если он был ранее собственником, то можно пробовать через нотариуса, если собственность была до 1998 года или если в ЕГРП осталась о нем запись.

Истцу нужно было просить не только расторгнуть договор, но и признать право собственности. Если через нотариуса никак, то иск подавать и судиться дальше. Насчет производства - у вас есть варианты по делам о признании  права собственности? Исковое конечно

[rusgaf]

 

расторгнут договор купли -продажи недвижимости

 

и что дальше? само по себе решение о расторжении договора никак на право собственности не влияет. может, все-таки, суд что-то еще решил?

 

Суд решил: 1. Расторгнуть  договор купли продажи

                     2. прекратить записи в едином гос.реестре прав, основанные на этом договоре.

Пообщался с судьей сегодня. Он предложил установление факта в порядке  особого производства. Я себе это плохо представляю. Какой факт  просить установить? Как бы получше сформулировать?

Видимо, что истец просил, то и получил. Видела такое...

Если он был ранее собственником, то можно пробовать через нотариуса, если собственность была до 1998 года или если в ЕГРП осталась о нем запись.

Истцу нужно было просить не только расторгнуть договор, но и признать право собственности. Если через нотариуса никак, то иск подавать и судиться дальше. Насчет производства - у вас есть варианты по делам о признании  права собственности? Исковое конечно

Истец умер в этом году, через месяц после вынесения решения суда.Судья посоветовал факт устанавливать. Но что-то туго стало с формулировками в рамках этой проблемы. Какой факт  устанавливать?  А если иск о признании права собственности, то кто же ответчик.? Росреестр?!

Сообщение отредактировал rusgaf: 26 August 2014 - 21:49

[Pastic]

Пусть наследник идет в суд и просит произвести правопреемство.

Потом с решением суда идет в Росреестр и исполняет.

Затем с выпиской из ЕГРП - к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.

Если на этой цепочке возникнут проблемы - вот тогда уже в суд.

[rusgaf]

Пусть наследник идет в суд и просит произвести правопреемство.

Потом с решением суда идет в Росреестр и исполняет.

Затем с выпиской из ЕГРП - к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.

Если на этой цепочке возникнут проблемы - вот тогда уже в суд.

Решение суда было исполненно еще при жизни истца. Согласно выписке умершему правообладателю принадлежит 1/2  доли в праве. А собствнность в отношении другой половины недвижимости прекращена. Это нотариус обратился за выпиской. И теперь проблемы: 1/2 есть,а 1/2  - собственность прекращена. Цепь замкнулась.

Прикрепленные изображения

• 

[Pastic]

Пусть наследник подает иск о признании права собственности к покупателю

[rusgaf]

Пусть наследник подает иск о признании права собственности к покупателю

И это при том, что суд уже постановил расторгнуть договор купли-продажи и прекратить записи в росреестре? Это для того,чтобы хоть кого-то формально  притянуть в качестве ответчика...?!

[Pastic]

И это при том, что суд уже постановил расторгнуть договор купли-продажи и прекратить записи в росреестре?

 

Тем не менее. Спор все равно имеет место между продавцом и покупателем.

[rusgaf]

 

И это при том, что суд уже постановил расторгнуть договор купли-продажи и прекратить записи в росреестре?

 

Тем не менее. Спор все равно имеет место между продавцом и покупателем.

 

Позволю не согласиться. Продавец умер. Решение суда вступило в законную силу, и покупатель уже в сторонке. Титулом собственника никто не обладает...