Сообщений в теме: 53

[dvinnn]

Автор, будьте ПОсмелее!! 

Многие только и пользуются незнанием законов большинством граждан и беспределят...

 

Председатель МКД даже не здоровается со мной, хотя живем в одном подъезде. Подозреваю, что на мою просьбу дать копию протокола я буду послан в известное всем место)))

Плохо дело! значит и письменные запросы с требованием протокола он будет посылать туда же!

 

Заказным письмом отправить и дело с концом!!

[baskervil187]

Автор, будьте ПОсмелее!!  Многие только и пользуются незнанием законов большинством граждан и беспределят...

Посмелее можно быть, да боюсь за целостность машины, многим во дворе уже колеса прокалывали, сестре моей неделю назад какой то ублюдок дверь монетой процарапал. Если переть на рожон - могут тупо разбить стекла или кислотой облить машину (в соседнем дворе уже сделали так - краска облезла вся, авто под покраску).

Так как вы думаете насчет кольев во дворе? Имеет ли право ОСЖ принять решение об установке этих кольев или нет?

Сообщение отредактировал baskervil187: 05 September 2014 - 18:15

[Lexus007]

Он ОБЯЗАН предоставить копию в рамках раскрытия информации...

в смысле? что он обязан раскрыть и кому? Он же не управляющая организация (п.10 ст.161 ЖК)

Сообщение отредактировал Lexus007: 05 September 2014 - 18:15

[Legal-advisor]

Попробуйте инициировать ОСС. Вам кто-то мешает? У нас пятиподъездный семнадцатиэтажный дом, ничего все собрались когда кто-то сказал, что сараи будут раздавать бесплатно.  Повесьте объявление, походите по квартирам, хотя бы подъезда. Спросите а может и те лица желают парковочное место, просто они неинициативны и даже не мечтают об этом. В конце концов, вы вправе поставить вопрос о смене пользования общедомовой территорией. 

[Lexus007]

Посмелее можно быть, да боюсь за целостность машины, многим во дворе уже колеса прокалывали, сестре моей неделю назад какой то ублюдок дверь монетой процарапал. Если переть на рожон - могут тупо разбить стекла или кислотой облить машину (в соседнем дворе уже сделали так - краска облезла вся, авто под покраску).

вот и я о том с самого начала... здоровье своё, семьи и сохранность машины дороже парковочного места...

[Lexus007]

У нас пятиподъездный семнадцатиэтажный дом, ничего все собрались когда кто-то сказал, что сараи будут раздавать бесплатно. Повесьте объявление, походите по квартирам, хотя бы подъезда. Спросите а может и те лица желают парковочное место, просто они неинициативны и даже не мечтают об этом.

Вы видимо рассказываете случай, в котором места (сараи и т.п.) были еще свободны. Распределить то, что не за кем не распределено, несколько иная ситуация, чем у ТС (все места заняты). Чтобы автор темы получил машиноместо - надо кого-то с насиженного места выгнать! А это почти что война. Никто просто так не уйдет. Весь драмматизм ситуации ТС примерно описан в замечательном фильме "Гараж".

[dvinnn]

 

Он ОБЯЗАН предоставить копию в рамках раскрытия информации...

в смысле? что он обязан раскрыть и кому? Он же не управляющая организация (п.10 ст.161 ЖК)

 

А у них не ТСЖ, ЖСК и проч.???

 

Посмелее можно быть, да боюсь за целостность машины, многим во дворе уже колеса прокалывали, сестре моей неделю назад какой то ублюдок дверь монетой процарапал. Если переть на рожон - могут тупо разбить стекла или кислотой облить машину (в соседнем дворе уже сделали так - краска облезла вся, авто под покраску).

вот и я о том с самого начала... здоровье своё, семьи и сохранность машины дороже парковочного места...

 

Я не пойму, что мешает огородить всю придомовую территорию?? Тем самым избежите, ну или хотя бы максимально снизится возможность, противоправных действий автотранспорта третьими лицами... А если ещё и видеонаблюдение установить - вообще будет благодать!!

[Том Хэген]

Доброго дня всем! Есть проблема: во дворе дома организовали стоянку, земля во дворе приватизирована (по словам жильцов, документов сам не видел), провели когда-то общее собрание, на котором распределили места под конкретные авто. В тот момент я жил в другом городе. Сейчас переехал и встала проблема с парковкой: во дворе, кроме этой огороженной парковки, машину поставить негде, т.к. позабили везде колышки, а на мою просьбу т.н. "старший по дому" дядя Коля (бывший алкаш, принимавший стеклотару в нашем домовом магазине) твердит что мест нет, я опоздал, надо было раньше со всеми скидывать деньги на ограду и шлагбаум, тогда бы и получил место на парковке. В общем посылает. Обратился в управляющую компанию - они сказали, что это не их компетенция, все решает собрание жильцов, сами обо всем договаривайтесь.

Посоветуйте, как быть? 

 

Подъехать к своему подъезду дома можете?

Если нет, то вопрос в компетенции прокуратуры.

[baskervil187]

Подъехать к своему подъезду дома можете? Если нет, то вопрос в компетенции прокуратуры.

Прокуратура этим заниматься не будет (знакомые из прокуратуры сказали) - на любой вопрос они дадут формальную отписку обращаться в УК или в суд, если считаете что ваши права нарушены. И судитесь до бесконечности(((

[Lexus007]

А у них не ТСЖ, ЖСК и проч.???

пока известно от ТС, что есть зицпредседатель чего-то там... но так как есть УК, то нормы п.10 ст.161 ЖК распространяются лишь на неё!

Зицпредседатель же в данном случае отвечает только перед членами чего-то там, его избравшими.

предполагаю, что в этот избранный клуб они вряд ли кого принимают... во избежания переизбрания их новыми членами...

Я не пойму, что мешает огородить всю придомовую территорию?? Тем самым избежите, ну или хотя бы максимально снизится возможность, противоправных действий автотранспорта третьими лицами... А если ещё и видеонаблюдение установить - вообще будет благодать!!

ничего не мешает... было бы желание и единомышленники! причем в таком количестве, которые было бы достаточно, чтобы противостоять старой банде, захватившей двор...

[baskervil187]

ничего не мешает... было бы желание и единомышленники! причем в таком количестве, которые было бы достаточно, чтобы противостоять старой банде, захватившей двор...

Мешает тот факт, что 90% народа все устраивает - автовладельцы, получившие места на парковке, довольны жизнью и ничего более не хотят, зицпредседатель их полностью устраивает, а тем, у кого машин нет - им вообще по барабану все эти авторазборки. Т.е. единомышленников у меня пара человек из дома, которые как и я не успели вовремя вписаться на парковку. 

[Lexus007]

Т.е. единомышленников у меня пара человек из дома, которые как и я не успели вовремя вписаться на парковку.

а сколько тех, кто успел "вписаться на парковку"?

[baskervil187]

а сколько тех, кто успел "вписаться на парковку"?

Да по сути весь остальной двор. Причем у некоторых на парковке стоят ржавые колымаги, которые даже не ездят, но из хозяева говорят, что мы заплатили за место и нам пофиг. И этот автохлам будет теперь стоять видимо до тех пор, пока их владельцев не вынесут вперед ногами.  

[Lexus007]

Да по сути весь остальной двор.

Это неравный бой, Вы же видите! Попробуйте действовать аккуратно и быть готовым всё бросить, если Вашей жизни или здоровью близких (иногда вид поколеченных своих машин влияет на наше здоровье) будет что-то угрожать... Пишите письма в прокуратуру, в жилищную инспекцию, но не с жалобами на жильцов, а только ради получения информации (протоколы. решения этих собраний). Собирайте информацию! В суд не спешите... быть может из этой информации и можно будет чем-то насолить... кто-то из проверяющих что-то найдется, зацепится и дело сдвинется... сами пока нарожен не лезьте! А информацию скидывайте сюда... посмотрим! они должны вообще-то ежемесячно оплачивать свои парковки, а не один раз за всю жизнь! Если бы этот механизм работал, то не было бы железяк на парковке, да и вообще мест было бы побольше - по мере увеличения ежемесячной платы за парковку...

Сообщение отредактировал Lexus007: 07 September 2014 - 00:13

[baskervil187]

Сходил вчера в УК - со слов зама директора земля в нашем дворе не приватизирована, но сам земельный участок поставлен на кадастровый учет, поэтому с его слов, парковка организована законно, протокол тоже вроде есть, но у него его нет, сказал спрашивай у старшего по дому. Насчет кольев во дворе - ни в 1 норм. акте не указано что ОСЖ вправе принимать решение об установке таких кольев. Но убрать их можно 2 путями: 

1. Выйти с болгаркой и спилить их нафиг, тем самым нажив себе врагов в виде доброй половины двора.

2. Писать жалобы в прокуратуру и параллельно обращаться в суд, добиваясь судебного решения о сносе кольев (этот путь долог, труден и тернист и не факт что решение будет положительное)

[Стус]

Видимо все же вам не обойтись без затрат на юриста.

Найдите человека который будет заниматься сутяжничеством по вашему делу, писать запросы, обращаться в инстанции и т.д.

Этим вы добьетесь двух целей, с одной стороны вашим делом будет заниматься квалифицированный специалист,а  с другой вы уменьшите градус накала страстей во дворе.

 

С уважением

[baskervil187]

Видимо все же вам не обойтись без затрат на юриста. Найдите человека который будет заниматься сутяжничеством по вашему делу, писать запросы, обращаться в инстанции и т.д. Этим вы добьетесь двух целей, с одной стороны вашим делом будет заниматься квалифицированный специалист,а  с другой вы уменьшите градус накала страстей во дворе.   С уважением

Я сам юрист, да и затраты на юриста считаю абсолютно лишними, написать документы я и сам в состоянии, был бы только от этого толк.

[Justys]

Сходил вчера в УК - со слов зама директора земля в нашем дворе не приватизирована, но сам земельный участок поставлен на кадастровый учет

 

1. Выйти с болгаркой и спилить их нафиг, тем самым нажив себе врагов в виде доброй половины двора.

2. Писать жалобы в прокуратуру и параллельно обращаться в суд, добиваясь судебного решения о сносе кольев (этот путь долог, труден и тернист и не факт что решение будет положительное)

Если вы юрист, то вы должны знать, что такое приватизация и каков может быть статус земельного участка под МКД. Обратитесь в Росреестр за выпиской, кто когда и на каком основании поставил землю на кадастровый учет. Может это собственник встроенно-пристроенного НЖП ставил для каких-то своих целей с видом деятельности "для эксплуатации магазина". Такое бывает. И это не означает того, что участок сформирован в соответствии с ЖК РФ и вводным ФЗ.

Если участок таки сформирован как положено, то порядок пользования ОИ определяется 2/3 голосов ОС. Можно и цепочки поставить, и машино-места за квартирами закрепить, только это не должно нарушать прав жильцов. А грань, судя по сложившейся судебной практике, очень скользкая.

 

1. Не рекомендую, ни с юридической, ни с человеческой точки зрения. По крайней мере самостоятельно и открыто.

2. Прокуратура ни при чем, у них такого хлама 100 писем в день и более, рассмотрят по делу с вероятностью 0,01%. Пишите в ОМСУ или субъект РФ, параллельно в местную инспекцию, ответственную за снос незаконной некапиталки. При обращении в суд нужно как минимум понимать, как максимум иметь весомые доказательства, какие именно ваши права нарушены и чьими действиями.

 

PS: И не мучайте УК, она тут ни при чем, так, третье лицо. Если участок сформирован, то она его должна содержать, причем таким образом, как это установлено местной нормативкой и решением ОС. Не более.

Сообщение отредактировал Justys: 10 September 2014 - 11:52

[baskervil187]

Получил ответ от районной управы на свое обращение о сносе колышков во дворе - вкратце суть ответа: все вопросы по пользованию двором решает общее собрание жильцов и типа, если вы считаете, что ваши права этими решениями нарушены, то обращайтесь в суд. 

В связи с чем вопрос коллегам: а кто собственно будет ответчиком по иску, ну скажем об устранении препятствий в пользовании общим двором и о сносе самовольно возведенных сооружений (тех самых пресловутых кольев, еще 2 штуки которых управдом с какими то уродами установили позавчера)?

Вчера приехал свояк, привез циркулярочку, подбивает не ходить в суд, а спилить к черту эти колья и набить морду управдому, что собственно кратчайший и самый действенный способ решения данной проблемы, но нутро юриста слабо, но противится такому развитию событий, хотя как у человека руки у самого очень чешутся)))

Есть у меня сторонники во дворе, у которых тоже нет места на парковке, но они не хотят собирать ОСЖ и тем более идти в суд, тем паче одному товарищу прокололи 2 колеса неделю назад ночью. Я думаю управдом подбил каких то дебилов на это, теперь в ответку царапают машины на парковке. В общем война. 

Сообщение отредактировал baskervil187: 23 September 2014 - 00:19

[Lexus007]

а кто собственно будет ответчиком по иску, ну скажем об устранении препятствий в пользовании общим двором и о сносе самовольно возведенных сооружений (тех самых пресловутых кольев, еще 2 штуки которых управдом с какими то уродами установили позавчера)?

собственник(и) ЗУ.

[Justys]

 

Получил ответ от районной управы на свое обращение о сносе колышков во дворе - вкратце суть ответа: все вопросы по пользованию двором решает общее собрание жильцов и типа, если вы считаете, что ваши права этими решениями нарушены, то обращайтесь в суд. 

Я бы такую же отписку дал на месте управы.   Нафиг мне с жильцами ссориться, формируйте участок и разбирайтесь сами.

Хотя это и неправильная, безответственная позиция.

Лечится обращением в инспекцию по вопросам использования земли. Регион какой у вас?

В Москве - ОАТИ и Госинспекция по недвижимости.

В связи с чем вопрос коллегам

Ой да ну ладно. "Коллеги" не задают вопросов, кто будет ответчиком.   Даже если они вообще из другой области права.

Ответчиком будет тот, кто эти препятствия вам создает. Если надо установить личность, обращайтесь в полицию.

Но сначала в инспекцию по земельным вопросам, чтобы установить факт нарушения КоАП и/или регионального законодательства.

собственник(и) ЗУ.

Да ну? С городом судиться предлагаете? 

А может все-таки тот, кто эти препятствия ТС причинил?

Сообщение отредактировал Justys: 23 September 2014 - 11:15

[Lexus007]

Да ну? С городом судиться предлагаете?

да Вы не спешите смеяться! Практику посмотрите сначала...

 

А может все-таки тот, кто эти препятствия ТС причинил?

И кто же? Он на кольях свои паспортные данные написал? Так не факт, что именно он написал, да и паспорт краденный... и живет он на Колыме, где и придется судиться и доказывать, что это он поставил колья, а не кто-то другой...

Сообщение отредактировал Lexus007: 23 September 2014 - 11:25

[Justys]

да Вы не спешите смеяться! Практику посмотрите сначала...

 

 

И кто же? Он на кольях свои паспортные данные написал? Так не факт, что именно он написал, да и паспорт краденный... и живет он на Колыме, где и придется судиться и доказывать, что это он поставил колья, а не кто-то другой...

Не знаю, как в регионах, но в Москве практика судиться с городом по "колышкам", неизвестно кем установленным, - нулевая. ГКУ ИСы районные ни разу за несвоевременно срезание "колышков" на моей памяти не штрафовали, и ни разу в суд на них жители не подавали.

Управа быстрее эти колышки спилит по беспределу, чем дойдет до суда. Если, конечно, речь не идет о шлагбаумах у Госдумы или заборе у Администрации Президента. Там все глухо, но это отдельная тема, корни которой растут из нескольких бланкетных норм Конституции.

 

Для этого пишется заявление об АПН в контролирующий орган - они обязаны провести работу, составить протокол об АПН, там и указать виновника. Если отпишут, что виновник не установлен, тогда в некоторых регионах есть комиссия по сносу незаконной некапиталки. Они сносят все столбики без установления виновника и даже без суда. А потом кто объявился с жалобой на снос или с иском к тем, кто сносил, тот и папа собственник.

Можно начать пилить столбики и вызвать полицию. Будет не совсем законно, зато очень эффективно, сразу собственник будет зафиксирован.

Есть и еще варианты. Фантазию надо проявить в сборе доказательств.

Так-то я не против, что можно и подать в суд на ОМСУ, который сам засуетится и установит виновных, лишь бы отмазаться. Тоже способ.

Сообщение отредактировал Justys: 23 September 2014 - 11:51

[baskervil187]

 

 

В ответе управы было сказано, что земельный участок сформирован и поставлен на кад. учет, а кто его собственник хз. Попробовал посмотреть на сайте росреестра в публичной кад. карте - там участок есть, но кто его собственник не написано. 

Ответчиком будет тот, кто эти препятствия вам создает. Если надо установить личность, обращайтесь в полицию.

Мне препятствия создает управдом, который эти колья ставит (на каком основании хз), по Вашей логике мне на него в суд надо подавать?

[Justys]

В ответе управы было сказано, что земельный участок сформирован и поставлен на кад. учет, а кто его собственник хз. Попробовал посмотреть на сайте росреестра в публичной кад. карте - там участок есть, но кто его собственник не написано.

 

 

Ну так с этого и надо было начинать. Сделайте запрос в Росреестр (недорого стоит). Получите сведения об участке.

Если все сформировано в соответствии с ЖК РФ, то потом в суд:

 

1) либо на "управдома",

2) либо на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 

1) По ст. 304 ГК РФ.

2) То же самое + Об установлении порядка пользования общим имуществом.

 

ТСЖ в доме не создано, случаем?

Если участок действительно сформирован, то ОМСУ и контрольные органы вам не помощник. Ваше имущество, вы и защищайте свои права.

Сообщение отредактировал Justys: 23 September 2014 - 12:41