Сообщений в теме: 63

[duke777]

там ничего сложного.

Так в чем вопрос? Очередь на ТС как раз и позволит Вам купить её уже вне уз брака. 

[CyberDyne]

Кстати да, я как раз об этом и думал, но смущает такой момент - договор ДКП с дилером оформляется во время заказа авто или после того, как авто приедет ??

[Pastic]

смущает такой момент - договор ДКП с дилером оформляется во время заказа авто или после того, как авто приедет ??

 

вам важно не это. вам важен только момент оплаты.

[CyberDyne]

Понятно!

Всем большое спасибо за советы и участие в дискуссии!

 

PS Всё-таки юриспруденцию надо в школах преподавать

[CyberDyne]

Позвольте я спрошу ещё один вопрос, касаемый продажи квартиры.

Т.к. я собственник только 1/2 доли и есть ещё 2 собственника можно ли в таком случае продать квартиру по рыночной цене (это чуть меньше 3 млн. руб.) и не попасть под подоходный налог (во владении менее 3-ёх лет), распределив формально в договоре сумму по миллиону на человека?

[MastaA]

А Вы готовы реально долевщикам передать по миллиону?

[Делла Стрит]

CyberDyne, можно

 

А Вы готовы реально долевщикам передать по миллиону?

Автор сам продавец

[CyberDyne]

Да

Т.е. весь вопрос в том - налог взимается с каждого из нас, если в договоре реальная цена? Или не будет взиматься?

Но ведь доход получает каждый отдельно. Или дя этого нужно с каждым отдельно договор составлять на каждую из долей?

 

Собственно, морока эта лишь из-за того, что многие покупают квартиры в ипотеку, а банкам нужна реальная цена и договор.

[Делла Стрит]

Это обычная множественность на стороне продавца. Нет смысла составлять два договора. В договоре прописываете кто сколько получает от продажи.

[CyberDyne]

Понятно, спасибо большое

[MastaA]

 

А Вы готовы реально долевщикам передать по миллиону?

Автор сам продавец

 

Это понятно.

Только что он планирует делать...

Вот их три дольщика. Доля ТС - явно больше. При этом оплату они "по бумаге" делят поровну, по 1 млн, дабы применить имущественный вычет.

 

Я же правильно понял, что предполагалась ситуация, что реально общая сумма будет поделена между дольщиками, пропорционально их праву долевой собственности?

 

Автор не рассматривает ситуацию, что один из дольщиков, подумав, откажется передавать часть от своего миллиона автору. Он же, согласно договору, продал свою ¼ за 1 миллион, а то что второй продал ½ за тот же миллион, так это его проблемы. Или там среди близких родственников дело происходит и за такие казусы человеческих отношений беспокоится не надо?

Сообщение отредактировал MastaA: 03 September 2014 - 18:53

[CyberDyne]

Я же правильно понял, что предполагалась ситуация, что реально общая сумма будет поделена между дольщиками, пропорционально их праву долевой собственности?

 

 

Вы правильно понимаете.

 

Автор не рассматривает ситуацию, что один из дольщиков, подумав, откажется передавать часть от своего миллиона автору. Он же, согласно договору, продал свою ¼ за 1 миллион, а то что второй продал ½ за тот же миллион, так это его проблемы. Или там среди близких родственников дело происходит и за такие казусы человеческих отношений беспокоится не надо?

И такое тоже возможно. Одна родственница близкая, но человек гавёный, извините за мой французский.

 

Уважаемые юристы. Вектор действия может сильно измениться. Я продумываю вариант проживания в этой квартире. Одну четверть мне дарят, а вот последнюю - это как раз у той близкой родственницы, придётся выкупать. Собсно, она хочет мне её продать по рыночной цене, т.е. тупо взяв рыночную цену квартиры и разделив её на 4. Но доля - это ж не целая квартира и продать её вообще кому-либо проблематично. Потому созрел дерзкий план - я сейчас уже проживаю в этой квартире, плачу полностью всю квартплату. Планирую жить и дальше и ничего пока выкупать не собираюсь у неё. Сможет ли родственница мне как-то навредить, мотивируя выкупить долю? Так-то я её и выкуплю рано или поздно, просто хочу цену сильно уменьшить и денег найти необходимую сумму, а на это время нужно, т.к. придётся брать кредиты, а мне пока и так кредитов хватает.

[Грин]

Сможет ли родственница мне как-то навредить, мотивируя выкупить долю?

Она может пользоваться квартирой со всем что из этого вытекает.

[Малыш Глюк]

Я извиняюся, но автор много хочет нахаляву...