Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

УСН-6% и доходы от дарения недвижимости

усн дарение недвижимость

Сообщений в теме: 13

#1 Орлов Сергей

Орлов Сергей
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 67 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 December 2014 - 15:08

ИП получило по договору дарения объект недвижимости. Оценщик оценил его стоимость  как "Х". Понятно, что у ИП возникает обязанность уплатить налог с этой "Х". Но!
ИП работает по упрощёнке - 6% с дохода. Кроме того, ИП должен уплачивать фиксированный платеж в ПФ (ФППФ) по своему виду деятельности, который вычитается из 6% и который увеличивается на 1% за...и т.д.
Вопрос - должна ли "Х" прибавляться к сумме дохода ИП и влиять тем самым на величину ФППФ или, поскольку этот доход не связан с видом деятельности, с "Х" должно быть уплачено 6% и всё?

  • 0

#2 limar_

limar_
  • ЮрКлубовец
  • 371 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 December 2014 - 17:38

правила определения доходов по УСН - ст. 346.15

данный доход в сумме Х подпадает под учитываемый при определении УСН доход - по сути внереализационный (п. 8 ст. 250)

п. 8 ст. 14 закона о страховых взносах отсылает к доходам, определяемым по ст. 346.15

так что сумму Х влияет на УСН и взносы.

 

 

ps ответ после беглого прочтения указанных актов. может найдете, что я не прав.


  • 0

#3 Shador

Shador

    сиськомявец © Lbp пан бойцовый Кот © Romario

  • Partner
  • 3458 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 December 2014 - 18:40

limar_, эм... это ты так пошутил щас?


  • 0

#4 limar_

limar_
  • ЮрКлубовец
  • 371 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 December 2014 - 19:06

Shador, пан, не шучу :) если я грубо ошибся - укажите, пожалуйста, на ошибку и пусть ТС и другим будет понятно :wink:

 

ps возможно, я догадываюсь, о чем Вы говорите, но, пожалуй, дождусь Вашего ответа


Сообщение отредактировал limar_: 01 December 2014 - 19:09

  • 0

#5 Shador

Shador

    сиськомявец © Lbp пан бойцовый Кот © Romario

  • Partner
  • 3458 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 December 2014 - 19:13

limar_,

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности

 

P.S. Вроде б на ты были (со времен КС) )


  • 1

#6 limar_

limar_
  • ЮрКлубовец
  • 371 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 December 2014 - 19:20

Shador, правильно ли я понимаю, что по твоей ( :beer:) логике никакое дарение в адрес ИП не может рассматриваться в качестве дохода от предпринимательской деятельности?

 

я, вслед за ТС (указавшим на готовность в любом случае платить 6%,т.е. рассматривающий этот доход, как доход от предпринимательской деятельности), исходил из этой посылки.

 

в ином случае - это доход, не облагаемый в рамках УСН, а облагаемый в рамках 23 главы (а может и вообще освобождаемый)))).


  • 0

#7 Shador

Shador

    сиськомявец © Lbp пан бойцовый Кот © Romario

  • Partner
  • 3458 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 December 2014 - 19:24

limar_, не то чтобы это моя логика. емнип, это практика. хотя, по некоторому размышлению я могу сказать, что я с ней согласен.

 



в ином случае - это доход, не облагаемый в рамках УСН, а облагаемый в рамках 23 главы (а может и вообще освобождаемый)))).

да


  • 0

#8 limar_

limar_
  • ЮрКлубовец
  • 371 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 December 2014 - 19:29

Shador, возможно я ошибаюсь, но мне казалось, что видел когда-то письмо Минфина. а может это мои фантазии.

щас я уже сам начал сомневаться в возможности "одариться" в рамках осуществления предпринимательской деятельности (варианты, возникающие в голове, связаны с какой-то ННВ)

 

в любом случае ТС для себя тут ответ найдет


  • 0

#9 Орлов Сергей

Орлов Сергей
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 67 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 December 2014 - 01:28

Пока что я нашёл тут пищу для размышлений...

Вопрос: я КОМУ дарю здание - физлицу, использующему потом его в качестве ИП как источник дохода, или сразу ИП? Если верно второе, то куда должно отойти право собственности на здание в случае, когда ИП закроется, а носившее его лицо - живо? 

ИМХО, ИП не существует как отдельный субъект права, иначе бы недоимки ИП не распространялись автоматически на

имущество лица-носителя. Но хорошо бы увидеть руководящее указание.


  • 0

#10 Dremlin

Dremlin
  • Старожил
  • 1082 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 December 2014 - 04:29

Орлов Сергей, на форуме есть спецраздел, а в нем - спецФАК http://forum.yurclub...howtopic=186079 :)

Самое то для рассуждений, кому дарится имущество - физлицу или ИП :)


  • 2

#11 A_Lex

A_Lex

    старик-процентщик

  • Старожил
  • 2183 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 December 2014 - 14:45

Вам лишь бы постебаться, понимаешь... А все серьезно, оказывается.

Скрытый текст


  • 0

#12 Орлов Сергей

Орлов Сергей
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 67 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 December 2014 - 21:20

Ого, целый раздел для разнообразной шизы...Дык не на пустом месте она возникает: физлицо, добавив к себе статус ИП, становится новым субъектом гражданских правоотношений. Это ж и козе понятно... Но именно моя шиза "я КОМУ дарю здание" легко лечится простым накладыванием рук на голову: в левой - 6% УСН для ИП, в правой - 13% НДФЛ,  и мотивация в 7 п.п. сразу проясняет выбор.


  • 0

#13 Concrescere

Concrescere

    A live

  • Partner
  • 12916 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 December 2014 - 23:06

Думаю, что если данный доход не облагается НДФЛ (например, даритель - близкий родственник), а при этом еще и в договоре одаряемого обозвали с "титулом ИП", то ИФНС с удовольствием истолкует его как облагаемый по УСН. :)


  • 1

#14 Орлов Сергей

Орлов Сергей
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 67 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 December 2014 - 01:02

 ИФНС с удовольствием истолкует его как облагаемый по УСН. :)

О тож...


  • 0





Темы с аналогичным тегами усн, дарение, недвижимость

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных