Сообщений в теме: 221

[Lexus007]

А про ЭТО где написанно (в каком месте смотреть)

графа 9 в КВЗУ (КПЗУ) или в свидетельстве искать слова "разрешенное использование"

[duke777]

Пока негде смотреть. С товарисчем договорились что как ему по почте постановление пришлют то он принесет. Дело без него рассматривали, повестка пришла через два дня от даты рассмотрения. Ждемс.....

[лендлорд]

duke777, если знаете кадастровый номер, можете посмотреть на публичной карте - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - там указана и категория, и разрешенное использование. Скорее всего, у вашего товарисча "сельхозпроизводство".

[duke777]

если знаете кадастровый номер

не знаю, думаю, через недельку придет почтой постановление. Выложу

[duke777]

"разрешенное использование"

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Lexus007]

Прикрепленные изображения

Понятно... для сельхозпроизводства! теперь можно ответить на старый вопрос:

 

Интересно, а договор на аренду с пасечником прокатит? Типа вывозил ульи на разнотравье для сбора меда ?

Не прокатит!

 

А с Добровольской Л.И. я лично знаком

Замечательный души человек, но соблюдать закон заставляет однозначно!

[duke777]

но соблюдать закон заставляет однозначно!

Угу... а дело рассмотрели без надлежащего уведомления.

Может, конечно туплю, но вот никак не могу найти норму права которая конкретно указывала бы на срок неиспользования после которого можно привлекать к АДМИНИСТРАТИВНОЙ ответственности! Ведь получается, к примеру, купил я участок, нифига не делаю а через месяц пришли и протокол составили? 

[Lexus007]

Ведь получается, к примеру, купил я участок, нифига не делаю а через месяц пришли и протокол составили?

А проверка была плановая? (это в протоколе отражено)

[duke777]

(это в протоколе отражено)

внеплановая/выездная

[Lexus007]

внеплановая/выездная

кто-то телегу накатал

 

В отношении физических лиц внеплановая проверка осуществляется в следующих случаях:
- истечение срока  выданного предписания об устранении нарушения земельного законодательства;
-  поступление жалобы о нарушении земельного законодательства...

Ведь получается, к примеру, купил я участок, нифига не делаю а через месяц пришли и протокол составили?

да, тогда тут можно конечно побороться... изучив предварительно судебную практику!

[duke777]

практика (положительная)

Есчо остались файлы но что то перестали крепиться здесь. Завтра попробую дополнить

Прикрепленные файлы

•  https___rospravosudie.pdf   177.07К   125 скачиваний
•  зу2https___rospravosudie.pdf   118.22К   107 скачиваний
•  зу4https___rospravosudie.pdf   129.62К   121 скачиваний
•  зу второйhttps___rospravosudie.pdf   116.75К   345 скачиваний
•  зу5https___rospravosudie.pdf   115.11К   243 скачиваний
•  зу6https___rospravosudie.pdf   115.18К   291 скачиваний

Сообщение отредактировал duke777: 03 December 2014 - 23:38

[Lexus007]

практика (положительная)

Да. интересно. спасибо! Вот ключевая фраза, которая сейчас нужна:

"Вместе с тем, привлечение лица к административной ответственности по ч.1.1 ст.8.8 КоАП РФ возможно только при условии, что земельный участок не используется в течение трех и более лет. Факт неиспользования  земельного участка может быть установлен только по истечении  установленного законом срока." (районный суд Липецкой области)

[Юлия Кама]

А вот и по нашему делу вчера решение судья вынесла. Иск удовлетворен частично. В признании незаконным решения ФАС - отказать. В признании незаконным предписания (расторгнуть соглашение о выкупе для мун. нужд и вернуть земли в мун. собственность) - удовлетворить. Пояснила тем, что порядок предоставления земель с разрешенным использование под ИЖС все-таки она считает нарушенным, а вот предписание незаконно в виду того, что его невозможно исполнить (земля размежевана и распродана).

Решением недовольны остались все: исполком и земельно-имущественная палата - тем, что их все-таки признали виновными и будут привлекать к административной ответственности; ФАС - тем, что предписания, выданные ими незаконны и, якобы, интересы государства по прежнему нарушены, что надо было хотябы часть земли, которая у нас еще осталась непроданной, вернуть; а я недовольно, во-первых, потому что меня как юриста коробит, что не выстояла моя линия защиты, во-вторых, переживаю, что раз решение ФАС законно, можно ведь и другое предписание к нему накатать, которое уже можно будет исполнить. Доволен оказался только наш главный инженер, который узнав, что землю больше не отбирают - побежал получать разрешение на строительство газопровода, которое ему до этого не выдавали с мотивировкой: мало ли, может у вас эту землю вообще отберут, а вы там понастроите, нам еще и стоимость построек вам потом компенсировать. А! И еще один покупатель был очень доволен, он один единственный дотошный был - все разузнал и на суд даже приехал, только мы его на само заседание не пустили)))

Кстати, у меня вопрос: а может ли ФАС вынести новое предписание к этому решению? Например, расторгнуть соглашение об изъятии, вернуть часть земли в мун.собственность, а остальное - деньгами, ну по принципу, если вещь нельзя вернуть в натуре, то нужно выплатить ее денежную стоимость?  Если они этого не могут сделать, то в апелляцию мне не имеет смысла идти. Там и без меня полно желающих: исполком, земельно-имущественная палата и ФАС уже на вчерашнем заседании заявили, что будут обжаловать решение. А я вот и не знаю, стоит ли мне обжаловать. По сути, решение такое, что земля нам передана все-таки незаконно. Однако, последствий по этому решению суда для нас это никаких не влечет - земля остается у нас. И, если не будет нового предписания, дальше то наши интересы не нарушаются... 

[Lexus007]

А вот и по нашему делу вчера решение судья вынесла.

 

Заседание отложено на 04 декабря - судья запросила копии договоров купли-продажи на участки, которые мы за эти два года продали физ. лицам.

Получается, что судья не привлекла физиков третьими лицами в дело??? Так это уже основание для отмены!

А я вот и не знаю, стоит ли мне обжаловать.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ! Есть судебная практика в Вашу пользу. А иначе Вас чиновники просто "добьют"

Сообщение отредактировал Lexus007: 05 December 2014 - 12:23

[Юлия Кама]

Нет, не привлекла. Думала, может как-то "примазаться" к апел. жалобе исполкома и ЗИП и не подавать самостоятельную. Хотя...

По поводу приведенной практики и прочих аргументов, судья поддержала позицию ФАС о том, что муниципалитет не мог в качестве выкупной цены передавать ИЖС, т.к. ИЖС по 30.1. ЗК только с торгов, как-то так. Ждем решения в полном объеме, чтобы полностью все доводы судьи изучить.

[duke777]

Получается, что судья не привлекла физиков третьими лицами в дело??? Так это уже основание для отмены!

Что  апеляшка с радостью исполняет, бо писать много не нужно  Отправляют в первую инстанцию

Сообщение отредактировал duke777: 06 December 2014 - 14:35

[Юлия Кама]

Выложили по нашему делу решение в полном объеме - http://kad.arbitr.ru...ad-87e5360c1eb1

Судья все-таки запуталась в трех объединенных исках (приписала нам разрешение на ввод чужого объекта в эксплуатацию, посчитала, что ФАС в своем решении и нас обвиняет в нарушении, хотя этого нет и т.п.). И от всей души слово в слово поддержала позицию Антимонопольной службы. В общем, читаю решение и не знаю, смеяться над ним или плакать... 

[duke777]

Да. интересно.

Отменили

[Lexus007]

 

Да. интересно.

Отменили

 

Это радует! Поздравляю

[Юлия Кама]

И снова здравствуйте!
У моей истории продолжение. Земельно-имущественная палата и исполнительный комитет подали апелляцию. Ну, собственно говоря, и молодцы. Мы третье лицо, так что тоже поучаствуем.
Однако, ФАС тоже не дремлет! И подает иск о признании соглашения о выкупе имущества для мун.нужд недействительным и применении последствий недействительности сделки, а именно о возвращении пока не проданных участков в муниципальную собственность.... Дело А65-638/2015.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[ISG]

Доброго времени суток.

Обращаюсь к юристам по земельному праву. С 1 апреля вступают новые поправки в ЗК (Федеральный закон от 31.12.2014 № 499), вот новость http://www.gdeetotdo...izn-dachnikov/ 

Какие на ваш взгляд существенные изменения особенно по части изъятия участков? Может уже внимательно успели изучить этот документ.

[Чеширский кот]

Доброго времени суток.
Обращаюсь к юристам по земельному праву. С 1 апреля вступают новые поправки в ЗК (Федеральный закон от 31.12.2014 № 499), вот новость http://www.gdeetotdo...izn-dachnikov/
Какие на ваш взгляд существенные изменения особенно по части изъятия участков? Может уже внимательно успели изучить этот документ.

обращаясь к "юристам по земельному праву", Вы действительно предполагаете, что для них это новость? Все изменения земельного законодательства обсуждаются в специально созданной теме. Если есть, что сказать по теме, пишите туда

Сообщение отредактировал Чеширский кот: 15 March 2015 - 20:33

[ISG]

Все изменения земельного законодательства обсуждаются в специально созданной теме.

Подскажите пожалуйста где эту тему найти? 

[Чеширский кот]

Прикреплена вверху ветки

[ISG]

вверху ветки

http://forum.yurclub...howtopic=292614 вот эта тема? 

Сообщение отредактировал ISG: 16 March 2015 - 14:07