Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Подведомственность иска по ипотеке

подведомственность ипотека

Сообщений в теме: 5

#1 avst

avst
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 17 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 June 2015 - 15:28

Здравствуйте!

 

Ситуация:

 

ООО «Займодавец» выдало заем ООО «Заемщик». Заем обеспечен поручительством физического лица + ипотекой с ООО «Залогодатель».

 

ООО «Заемщик» нарушило договор займа и ООО «Займодавец» подает иск к ООО «Заемщику» и к поручителю (физ. лицу) о взыскании суммы займа солидарно.

 

На основании части 4 ст. 22 ГПК РФ, поскольку иск предъявляется к физическому лицу, не имеющему статус ИП, дело подведомственно суду общей юрисдикции. (См. также Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 18.08.1992 12/12, п. 6 Постановления пленума ВС РФ от 20.01.2003 № 6, Обзор судебной практики ВС РФ № 1(2015) от 04.03.2015 (вопрос 1).

 

При этом, Кредитор одновременно предъявляет иск в ООО «Залогодатель» об обращении взыскания на заложенное по ипотеке недвижимое имущество.

 

Вопрос : какому суду (общей юрисдикции или арбитражу) подведомствен иск ООО «Займодавец» к ООО «Залогодатель»?

 

Я полагаю, что данный спор также подведомствен суду общей юрисдикции на основании ч. 4. Ст. 22 ГПК.  При этом на основании ст. 40 ГПК иск к  ООО «Займодавец» может быть заявлен в рамках иска о взыскании суммы займа, и ООО «Займодавец» будет выступать в качестве соответчика.

 

Практики не обнаружил. Прошу высказываться. Возможно, у кого то был соответствующий опыт.


  • 0

#2 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60248 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 June 2015 - 15:50

Вопрос : какому суду (общей юрисдикции или арбитражу) подведомствен иск ООО «Займодавец» к ООО «Залогодатель»?

 

арбитражному.

 

на основании ч. 4. Ст. 22 ГПК.

 

ЕСЛИ БЫ требования о взыскании суммы займа к поручителю и об обращении взыскания были бы заявлены в одном деле - применялась бы ч.4 ст. 22 ГПК РФ, но истец имеет полное право эти дела разделить.


  • 0

#3 avst

avst
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 17 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 June 2015 - 20:14

Есть п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ЗАЛОГЕ

согласно ему

 

Ввиду того, что пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В последнем случае по ходатайству залогодателя, залогодержателя или по инициативе суда к участию в деле об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве третьего лица привлекается должник по обеспеченному залогом обязательству, поскольку удовлетворение требования залогодержателя к должнику за счет имущества залогодателя является основанием для перехода к залогодателю прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству (статья 387 ГК РФ).
 
Поскольку поручитель-физическое лицо отвечает солидарно его также необходимо привлекать в качестве третьего лица. В этом случае спор будет не подведомственен арбитражному суду, поскольку в нем будет участвовать физ. лицо не обладающее статусом ИП (см. практику выше).
 
Или поручителя привлекать не будут, ограничатся только должником?

  • 0

#4 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60248 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 June 2015 - 20:18

к участию в деле об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве третьего лица привлекается должник по обеспеченному залогом обязательству

 

что не делает дело подведомственным СОЮ. ч.4 ст. 27 АПК РФ.

 

Поскольку поручитель-физическое лицо отвечает солидарно его также необходимо привлекать в качестве третьего лица.

 

во-первых, это не повлияет на подведомственность спора.

во-вторых, поручитель не участвует ни в обязательстве из договора залога, ни в обязательстве из договора займа и привлекать его никаких оснований нет. 


  • 0

#5 Shador

Shador

    сиськомявец © Lbp пан бойцовый Кот © Romario

  • Partner
  • 3458 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 June 2015 - 20:25

При этом, Кредитор одновременно предъявляет иск в ООО «Залогодатель» об обращении взыскания на заложенное по ипотеке недвижимое имущество.

 

если это отдельный иск, то АС 

 


Сообщение отредактировал Shador: 02 June 2015 - 20:26

  • 0

#6 sergiokry

sergiokry
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 September 2015 - 21:43

А если наоборот? 

Заемщик - ФЛ

Залогодатель -ИП (залог товаров в обороте)

 

Пошли к ФЛ в СОЮ, туда затащили ИП (как залогодателя) пока правда как третье лицо,

однако в связи с тем что ИП утратил имущество, пытаюсь сделать его соответчиком в СОЮ в твердой денежной форме. 

 

Есть вероятность, что СОЮ развернет меня в Арбитраж  и следствие 2 решения  - 1 р. с ФЛ (по СОЮ) и 1 р с ИП (по арбитражу) общий долг 1 р.

Всю голову сломал.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных