Зачем так все усложнено?
Насколько я понял надо убрать компанию, поставленную по конкурсу?
Поступайте проще: смените способ управлния на ТСЖ.
И заключите договор управления с ТСЖ.
Вот и все.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 163
#128
-mrsmit-
Отправлено 22 April 2015 - 12:25
это проще???
Уверяю Вас, что дешевле и проще. Если бы я был на стороне управляйки, которую Вы хотите сместить, Вы бы ее никогда не сместили, а если бы сместили, то Вам потребовалось бы на это много времени и куча ресурсов.
Гораздо проще через управляемое ТСЖ...
Впрочем, Ваше дело...
Сообщение отредактировал mrsmit: 22 April 2015 - 12:26
#129
Отправлено 22 April 2015 - 12:26
ну, спасибо за совет. такое в голову не приходило честно говоря
#130
-mrsmit-
Отправлено 22 April 2015 - 12:28
такое в голову не приходило честно говоря
Это потому что я варюсь в этом деле уже почти 10 лет (еще с тех пор когда и ЖК РФ не было), а Вы - столкнулись впервые...
#131
Отправлено 25 April 2015 - 16:23
Вообще то в течении 30 дней по сроку передачи документации. Прямого срока нет но можно применить по аналогии.
срока нет -это хорошо, я тоже не нашла
я вижу ситуацию с другой стороны - подписан проект договора, а сам договор следовательно может быть подписан позже (неограниченно, пока нет другого решения). Если Ук которая сейчас управляет не получает лицензии - мы приступаем к 1 мая (да, сроки с передачей тех документации не бьются но это уже копейки), если же получает - то договор подписывается перед окончанием муниципального контракт другой укашки, это будет осенью. Иначе если мы подпишем его сейчас и не сможем приступить к управлению в течение 30 дней как должны - получится нехорошо.
Мне непонятна другая тонкость - № 255-ФЗ позволяет собственникам. если их ук подала заявление на лицензию, "выбрать другой способ управления", тогда этот дом не включается в реестр. А в соответствии с п. 8.1 ст. 162 собственники могут отказаться от исполнения договора с компнией выбрнной по конкурсу - только по окончнии каждого года его действия. Знчит ли это что с 1 преля по 1 мая была маленькая лазейка для выбора другой УК, если нынешняя ук была выбрана по конкурсу? правд вопрос становится с каждым днем все менее актуальным....Смущает то что с одной стороны "сменить способ управления" и сменить ук это как бы разные вещи...с другой - есть практика ВАС....номер не помню, думаю все поняли о чем я.
Мы потратили где то год. чтобы перешли 5 домов из одной управлялки в другую. Вот одна из практик http://kad.arbitr.ru...4b-29b39f6817f3. Так и ушли.
#132
-mrsmit-
Отправлено 25 April 2015 - 21:35
М-да... Теперь, исходя из трактовки п. 8.2 статьи 162 ЖК РФ ВАСом (хотя лично я прочитал п. 8.2 несколько по иному, но теперь это только мое личное мнение), собственники могут в любой момент поменять управляйку, не заморачиваясь, выполняет она условия договора или нет.
Плохо. Единственный контраргумент против "левых" протоколов теперь иссяк.
Лепи теперь "левые" протоколы и меняй любую управляйку на любую!!! Спасибо ВАСу за это!!!
#135
-mrsmit-
Отправлено 25 April 2015 - 22:07
Теперь придется протокол бить своим протоколом.
И понеслась...
#136
Отправлено 25 April 2015 - 22:12
Теперь придется протокол бить своим протоколом
Во первых, ВАСа уже нет и практика может измениться. Во вторых, можно пообщаться с собственниками и оспорить протокол по выбору вновь избранной управлялки.
#137
Отправлено 25 April 2015 - 22:15
то есть все постановления васа уже не действуют, по вашему? Прикольно
#138
Отправлено 25 April 2015 - 22:17
то есть все постановления васа уже не действуют, по вашему? Прикольно
Я это не говорил. Хотел сказать, что может поменяться практика.
#140
-mrsmit-
Отправлено 26 April 2015 - 15:27
То есть ВС отменит решение ВАС?!! Вот не проверю никогда! Можно было бы обратится в КС на предмет разъяснения 8.2 162 ЖК РФ
А насчет изменения практики это только при наличии вариантов. Например взыскание задолженности ЖКХ. Если раньше суды ковырялись в оказании услуг по требуемой оплате, то теперь взыскивают без разбора по полной, говоря при этом: не согласны - перерасчитывайте, но в другом процессе!
А насчет изменения практики это только при наличии вариантов. Например взыскание задолженности ЖКХ. Если раньше суды ковырялись в оказании услуг по требуемой оплате, то теперь взыскивают без разбора по полной, говоря при этом: не согласны - перерасчитывайте, но в другом процессе!
#141
Отправлено 26 April 2015 - 17:12
мне другое интересно - могут ли собственники досрочно (не дожидаясь окончания года) отказаться от исполнения договора с компанией, выбранной по открытому конкурсу, если он не исполняет условий договора, т.е. как соотносятся п. 8.1 и 8.2
#142
Отправлено 05 October 2015 - 15:40
Ситуация... За 10 дней на информационные доски инициатором были вывешены объявления о проведении информационного ОСС. Тем самым дата проведения ОСС - 08.10.2015г. Однако, сегодня инициатору стало известно о том, что на четверг, 08.10.2015г., выпала его суточная смена.
Как правильно перенести дату проведения ОСС - можно ли сегодня вывесить объявления о переносе даты проведения ОСС на 07.10.2015г. или всё же необходимо так же за 10 дней оповещать собственников помещений?
#143
Отправлено 05 October 2015 - 16:12
Теперь придется протокол бить своим протоколом.
А если доказать подложность протокола ?
о проведении информационного ОСС
Что это ?
мне другое интересно - могут ли собственники досрочно (не дожидаясь окончания года) отказаться от исполнения договора с компанией, выбранной по открытому конкурсу, если он не исполняет условий договора, т.е. как соотносятся п. 8.1 и 8.2
... доказывать не исполнение договора ... 
Подгадайте публикацию протокола к окончанию года. 
Сообщение отредактировал Том Хейген: 05 October 2015 - 16:18
#144
Отправлено 05 October 2015 - 16:28
о проведении информационного ОСС
Что это ?
Информационное, значит без проведения голосования, то есть не ежегодное, а внеочередное.
#145
Отправлено 05 October 2015 - 16:51
о проведении информационного ОСС
Что это ?
Информационное, значит без проведения голосования, то есть не ежегодное, а внеочередное.
Каким НПА предусмотрено?
Какие правовые последствия "Информационного ОСС" ?
Не ежегодное, внеочередное ОСС - есть такое в ЖК, с голосованием.
#146
Отправлено 05 October 2015 - 17:01
Не ежегодное, внеочередное ОСС - есть такое в ЖК, с голосованием.
Пусть будет так. И всё же..
Как правильно перенести дату проведения ОСС - можно ли сегодня вывесить объявления о переносе даты проведения ОСС на 07.10.2015г. или всё же необходимо так же за 10 дней оповещать собственников помещений?
#147
Отправлено 05 October 2015 - 17:10
Полагаю,
так же за 10 дней оповещать собственников помещений
#148
Отправлено 05 October 2015 - 17:20
Полагаю,
так же за 10 дней оповещать собственников помещений
В нормативке есть нечто подобное?
Никогда с подобным не сталкивался, посему и спрашиваю...
#149
Отправлено 05 October 2015 - 17:24
Открутим логику в обратном направлении.
Когда состоится собрание ?
За сколько дней о нём предупреждают ?
Не менее, чем за 10.
#150
Отправлено 05 October 2015 - 17:43
Тем самым дата проведения ОСС - 08.10.2015г.
а люди то придут на собрание
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
