Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
Покупатель, подает иск о признании сделки ничтожной на основании ст. 168 ГК - т.к в силу прямого указания закона сделка ничтожна.
Суд, ссылается на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и отказывает в иске.
При этом ссылается на п. 91 "В случае нарушения предусмотренного законом преимущественного права покупки какого-либо имущества статья 173.1 ГК РФ не подлежит применению".
Помогите разобраться. Можно ли в данном случае признать сделку недействительной, именно в силу прямого указания закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»?
