Сообщений в теме: 32

[Diagnost]

Со свидетельством на право собственности на нежилое помещение идете в сетевую организацию, там на Вам переоформляют акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и с ними в сбыт за договором на электроснабжение. Сетевая по Вашему требованию может так же выдать Вам копию ТУ на ТП, выданных прежнему собственнику, или оформить новые на Ваше имя.

[JIS]

Энергия поступет?

Тут два варианта либо ПП 354 либо и то и ПП 442

[kentavr1907]

Здравствуйте!! У меня огромная и на мой взгляд неразрешимая проблема с так называемой управляющей компанией!! Я собственник ( юр.лицо) нежилых помещений в здании коммерческого назначения, вследствии личных неприязненных отношений с директором вышеназванной организации в моих помещениях отключают подачу электроэнергии. На мое резонное требование восстановить энергоснабжение, я получаю массу ( для меня непонятных) требований!!! Я должен им предоставить акты разграничения балансовой принадлежности, далее протоколы испытаний электроустановок находящихся на  моей территории.

Более семи лет назад вышеназванные помещения выкупались  мной у муниципалитета на основании ФЗ№159 и 178 и на торгах.В течении всего этого срока управляющая компания ежемесячно выставляла мне счета за коммунальные услуги и электроэнергию, которые прилежно мной оплачивались. На мои вопросы о заключении договора на обслуживание, ответа не поступало. В данное время они предлагают мне заключить с ними договор на обслуживание, но теперь мне это не надо, т.к. месяц назад было проведено собрание собственников здания и путем голосования была избрана другая управляющая компания. Но вступить в законное управление зданием до сих пор не может,- действующая управляющая компания не передает техническую документацию и чинит всякие препятствия...

Что делать в данный момент мне, я долгов перед энергопоставляющей организацией не имею, и света в своих помещениях тоже не имею!!! Решить все хочу цивилизованным способом!!! В данный момент терплю убытки и незапланированные траты на физическую охрану помещений, т.к. не работает охранная сигнализация

[vetalbonsv]

УК - это компания, которая по щелчку Вашими пальчиками должна принимать позу "чего изволите-с". 
Вы им сообщаете, что в соответствии с законодательством квартира теперь нежилые помещения, чтобы они вам начисляли правильно.
И все. 

[Ксения62]

Помогите разобрать. У нас нежилое помещение в нежилом здании. По кадастровой карте участок: Разрешенное
использование: Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций
по документу: для обслуживания нежилых строений (оздоровительный комплекс)
Своё нежилое помещение мы не используем в коммерческих или производственных целях, также и электроэнергию мы не используем в коммерческих целях. Возникает вопрос: можем ли мы считаться бытовыми потребителями?

[JIS]

Помогите разобрать. У нас нежилое помещение в нежилом здании. По кадастровой карте участок: Разрешенное
использование: Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций
по документу: для обслуживания нежилых строений (оздоровительный комплекс)
Своё нежилое помещение мы не используем в коммерческих или производственных целях, также и электроэнергию мы не используем в коммерческих целях. Возникает вопрос: можем ли мы считаться бытовыми потребителями?

Нет, к категории населения или приравненных вас трудно отнести

[den_graf]

 

Помогите разобрать. У нас нежилое помещение в нежилом здании. По кадастровой карте участок: Разрешенное
использование: Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций
по документу: для обслуживания нежилых строений (оздоровительный комплекс)
Своё нежилое помещение мы не используем в коммерческих или производственных целях, также и электроэнергию мы не используем в коммерческих целях. Возникает вопрос: можем ли мы считаться бытовыми потребителями?

Нет, к категории населения или приравненных вас трудно отнести

 

Практика поменялась  делу№А69-3510/2015 http://kad.arbitr.ru...6-001263cebde1 

Как следует из материалов дела, антимонопольным органом вменено обществу злоупотребление доминирующим положением на соответствующем товарном рынке в ущемлении интересов потребителя, выразившееся в навязывании гражданину Куканову Т.С. невыгодных условий публичного договора энергоснабжения в части применения нерегулируемого тарифа.

Согласно решению антимонопольного органа от 09.09.2015 по делу № 04-06-08/20­10-15 следует, что Куканов Т.С. не является индивидуальным предпринимателем, нежилое помещение им используется для хозяйственно-бытовых нужд, поэтому электрическая энергия ему должна поставляться по регулируемым тарифам категории «население».

Таким образом для того, что бы отнести потребителя к категории «прочие потребители» с применением соответствующей ценовой политики, следует установить, что он:

1) относится к числу лиц, осуществляющих  профессиональную деятельность (в том числе нотариусы, врачи, адвокаты),

2) осуществляет эту деятельность в жилом отдельно выделенном помещении.

Куканов Т.С. не является индивидуальным предпринимателем и не занимается предпринимательской деятельностью, приносящей дополнительный доход, что подтверждается справкой об отсутствии сведений в ЕГРИП в отношении данного гражданина (т. 1, л.д. 98. Но, однако, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается наличие у потребителя Куканова Т.С. статуса адвоката.

При этом спорное помещение является нежилым. Из свидетельства о праве собственности от 28.02.2012 года серии 17-АВ 118832 следует, что Куканов Т.С. приобрел изначально нежилое помещение, а не перевел его из жилого в нежилое (т. 1, л.д. 68).

Апелляционный суд полагает, что решающим критерием является не статус помещения, а тот факт, используется ли оно для предпринимательской или иной профессиональной деятельности, приносящей доход.

В постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.08.2016  № Ф02-3679/2016, Ф02-2827/2016 по делу № А69-3510/2015 прямо указано, что исходя из положений законодательства Российской Федерации об электроэнергетике (статья 23 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», пункт 67 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011  № 1178)юридически значимым обстоятельством для целей применения регулируемых цен (тарифов) в отношении объемов потребления электрической энергии является ее использование на коммунально-бытовые нужды и не использование для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.

В связи с этим апелляционный суд отклоняет доводы заявителя о том, что при рассмотрении антимонопольного дела представитель Службы по тарифам при рассмотрении антимонопольного дела пояснил, что «для нежилого помещения должен применяться соответствующий тариф, в данном случае применение тарифа для категории «население» невозможно исходя из статуса нежилого помещения. Значение имеет цель использования помещения.

В таком случае общество не было вправе возлагать на своего контрагента обязанность по оплате договора по цене, которая не соответствует целям использования помещения и осуществляемой в нем деятельности.

Как следует из материалов дела, антимонопольным органом вменено обществу злоупотребление доминирующим положением на соответствующем товарном рынке в ущемлении интересов потребителя, выразившееся в навязывании гражданину Куканову Т.С. невыгодных условий публичного договора энергоснабжения в части применения нерегулируемого тарифа.\

 

Согласно решению антимонопольного органа от 09.09.2015 по делу № 04-06-08/20­10-15 следует, что Куканов Т.С. не является индивидуальным предпринимателем, нежилое помещение им используется для хозяйственно-бытовых нужд, поэтому электрическая энергия ему должна поставляться по регулируемым тарифам категории «население».

 

Таким образом для того, что бы отнести потребителя к категории «прочие потребители» с применением соответствующей ценовой политики, следует установить, что он:

1) относится к числу лиц, осуществляющих  профессиональную деятельность (в том числе нотариусы, врачи, адвокаты),

2) осуществляет эту деятельность в жилом отдельно выделенном помещении.

Куканов Т.С. не является индивидуальным предпринимателем и не занимается предпринимательской деятельностью, приносящей дополнительный доход, что подтверждается справкой об отсутствии сведений в ЕГРИП в отношении данного гражданина (т. 1, л.д. 98. Но, однако, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается наличие у потребителя Куканова Т.С. статуса адвоката.

При этом спорное помещение является нежилым. Из свидетельства о праве собственности от 28.02.2012 года серии 17-АВ 118832 следует, что Куканов Т.С. приобрел изначально нежилое помещение, а не перевел его из жилого в нежилое (т. 1, л.д. 68).

 

Апелляционный суд полагает, что решающим критерием является не статус помещения, а тот факт, используется ли оно для предпринимательской или иной профессиональной деятельности, приносящей доход.

юридически значимым обстоятельством для целей применения регулируемых цен (тарифов) в отношении объемов потребления электрической энергии является ее использование на коммунально-бытовые нужды и не использование для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.

 

В связи с этим апелляционный суд отклоняет доводы заявителя о том, что при рассмотрении антимонопольного дела представитель Службы по тарифам при рассмотрении антимонопольного дела пояснил, что «для нежилого помещения должен применяться соответствующий тариф, в данном случае применение тарифа для категории «население» невозможно исходя из статуса нежилого помещения. Значение имеет цель использования помещения.

 

1) относится к числу лиц, осуществляющих  профессиональную деятельность (в том числе нотариусы, врачи, адвокаты),

2) осуществляет эту деятельность в жилом отдельно выделенном помещении.

Куканов Т.С. не является индивидуальным предпринимателем и не занимается предпринимательской деятельностью, приносящей дополнительный доход, что подтверждается справкой об отсутствии сведений в ЕГРИП в отношении данного гражданина (т. 1, л.д. 98. Но, однако, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается наличие у потребителя Куканова Т.С. статуса адвоката.

При этом спорное помещение является нежилым. Из свидетельства о праве собственности от 28.02.2012 года серии 17-АВ 118832 следует, что Куканов Т.С. приобрел изначально нежилое помещение, а не перевел его из жилого в нежилое (т. 1, л.д. 68).

Апелляционный суд полагает, что решающим критерием является не статус помещения, а тот факт, используется ли оно для предпринимательской или иной профессиональной деятельности, приносящей доход.

[Izverg]

Практика поменялась

Не-а. Ну, тот суд принял такое решение, в другой раз примет другое. В зависимости от квалификации назначения помещения и по факту его использования.