В теме одно сообщение

[Диана (СПб)]

Проведена реконструкция лизинговых ОС лизингополучателем. Как учитывать в НУ затраты в течение договора и после перехода объектов ОС в собственность лизингополучателя?

1. В течение срока действия договора - нашла мнение:
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 02.08.2006 N 20-12/69825
- увеличивать стоимость объекта.
На мой взгляд, это противоречит порядку определения стоимости лизингового имущества (по затратам лизингодателя, п.1 ст.257 НК РФ), и к тому же к расходам на модернизацию нет оснований применять ускоренный коэффициент 3 (пп.1 п.2 ст.259.3 НК РФ).

По моему мнению, затраты на реконструкцию (модернизацию) следует учитывать как новый объект основных средств - неотделимые улучшения в арендованные ОС, даже если по условиям договора балансодержателем лизингового имущества является лизингополучатель.

2. После завершения договора и перехода ОС в собственность лизингополучателя.
Письмо Минфина РФ от 13.02.2012 № 03-03-06/2/20 рассматривает ситуацию обычной аренды, если затем заключается договор купли-продажи ОС:
"При этом учет в расходах для целей налогообложения части стоимости капитальных вложений в виде неотделимых улучшений, которая не самортизировалась арендатором в связи с приобретением им нежилого помещения, положениями гл. 25 НК РФ не предусмотрен.".

Если читать кодекс буквально, то получается (п.1 ст.258):

капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды...

что трактуется комментаторами - по завершении аренды, даже если объект перешёл в собственность арендатора, остаточная стоимость неотделимых улучшений должна быть списана в расходы, не принимаемые для НУ.

Если ли ещё мнения по этому вопросу?

[marjyana]

мое мнение учитывать на забалансе до ввода в строй ОС