Сообщений в теме: 4

[Gefest1]

Подскажите, пожалуйста, в случае если продавец предлагает заключить Договор купли-продажи квартиры на основе ранее заключенного между мной и им Предварительного договора, но
отдельные пункты Договора купли-продажи меня не устраивают (в частности, что я не имею претензий по срокам передачи квартиры).
Я подготовил протокол разногласий к Договору купли-продажи и направлю его продавцу.
Что будет в случае несогласования продавцом протокола разногласий с учетом того, что срок на заключение Основного Договора ограничен в Предварительном Договоре?
Договор не будет заключен? Но ведь согласно Предварительному договору стороны обязуются заключить основной Договор и обязательства покупателя по пред.договору исполнены (квартира оплачена)...
Квартира в новостройке, продажа осуществлялась застройщиком через фирму-прокладку (продавец, к которым заключен ПДКП).

 

[MastaA]

А нахрена писать протокол разногласий, если можно обратиться в суд с требованием заключить договор на условиях, определенных предварительным?

 

Хех, ен увидел, что квартира УЖЕ оплачена.

Автор, Вам не протокол разногласий делать, не подавать иск с требованием заключить договор надо, а совершать совершенно иные действия, "направленные на передачу имущества и совершение регистрационных действий".

Как то так =))

Сообщение отредактировал MastaA: 13 November 2015 - 19:29

[Gefest1]

Вы имеете в виду иск о признании права собственности?

[Gefest1]

а что означают эти минусы? я что то не то делаю?

[olys]

Я подготовил протокол разногласий к Договору купли-продажи и направлю его продавцу.

Протокол разногласий предусмотрен только по поставке 507 ГК, не ДКП.

 

ст. 429 ГК

 

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Сообщение отредактировал olys: 14 November 2015 - 03:00