Заранее извиняюсь, если тема обсуждалась. БЖ выигрывает суд о признании утратившим право БМ в муниципальной квартире. Решение заочное, не обжалуется, вступает в законную силу. После вступления решения в законную силу БЖ приватизирует квартирку на себя одну. БМ чухается по прошествии несколько месяцев, восстанавливает срок, отменяет заочку и в апелляции решение о признании утратившим отменяют. Теперь БМ восстанавливается в регистрации снова и подает в суд о обязании Росреестра изменить запись и признать за ним право собственности на 1/2. Естественно БЖ против, собственно, если бы она знала, что будут два сособственника, то она никогда бы такое согласие на приватизацию не дала. Вопрос: каковы шансы у БМ? Есть ли шансы у БЖ, в случае, если она заявит встречный иск о признании приватизации недействительной и возвращении квартиры в муниципальную собственность?
|
|
||
|
|
|
|
#2
Отправлено 20 May 2015 - 14:46
Вопрос: каковы шансы у БМ?
Нулевые. Откуда у него возникло право собственности, если он договор приватизации не заключал?
Есть ли шансы у БЖ, в случае, если она заявит встречный иск о признании приватизации недействительной и возвращении квартиры в муниципальную собственность?
Есть.
#3
Отправлено 20 May 2015 - 14:55
Вопрос: каковы шансы у БМ?
Нулевые. Откуда у него возникло право собственности, если он договор приватизации не заключал?
Дополнит иск о обязании Департамента жилищной политики заключить с ним договор передачи и признать право собственности. Думаете нет шансов?
IaIa сказал(а) 20 Май 2015 - 10:48: Есть ли шансы у БЖ, в случае, если она заявит встречный иск о признании приватизации недействительной и возвращении квартиры в муниципальную собственность? Есть.
Основание - ст. 178 ГК РФ (сделка совершенная под влиянием заблуждения)?
#4
Отправлено 20 May 2015 - 20:25
Заключить договор передачи квартиры, которая уже не муниципальная и уже передана в собственность другому лицу?Дополнит иск о обязании Департамента жилищной политики заключить с ним договор передачи и признать право собственности.
#5
Отправлено 20 May 2015 - 20:47
Дополнит иск о обязании Департамента жилищной политики заключить с ним договор передачи и признать право собственности
договор приватизации квартиры, которая уже и так в частной собственности? и с какой радости суду к чему-то департамент обязывать - он что, мужу уже отказал?
и либо крестик снимите, либо трусы наденьте - либо требовать заключить договор (и права собственности НЕТ пока договор не заключен и не исполнен) либо требовать признания права, которого нет.
Основание - ст. 178 ГК РФ (сделка совершенная под влиянием заблуждения)?
пипец... давайте сразу противоречие основам нравственности... а чего уж...
у вас 2 нанимателя, договор приватизации заключен с одним без ведома второго, но вы предлагает оспаривать договор через зад%$$у...
#6
Отправлено 21 May 2015 - 01:20
Заключить договор передачи квартиры, которая уже не муниципальная и уже передана в собственность другому лицу?
Дополнит иск о обязании Департамента жилищной политики заключить с ним договор передачи и признать право собственности.
В Исковом БМ просит признать приватизацию недействительной и признать за ним право собственности на 1/2 доли. Согласен, что иск составлен очень неграмотно. Но в итоге, он же может просить: 1.признать недействительной приватизацию (по этому требованию, мне кажется, шансы есть, т.к. получается, что право пользования он в итоге-то не утратил и приватизация прошла с нарушением), 2. Обязать заключить ДЖП договор передачи с ним и признать право собственности на 1/2. Второе требование мне кажется менее перспективным, т.к. для этого потребуется согласие БЖ, которая его уже, естественно, не даст.
IaIa сказал(а) 20 Май 2015 - 11:55: Основание - ст. 178 ГК РФ (сделка совершенная под влиянием заблуждения)? пипец... давайте сразу противоречие основам нравственности... а чего уж... у вас 2 нанимателя, договор приватизации заключен с одним без ведома второго, но вы предлагает оспаривать договор через зад%$$у...
Pastic, логика в том, чтоб если БЖ встречным иском заявит требование о признании приватизации недействительным, то обосновывала тем, что " заблуждение в момент заключения договора передачи было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел". То есть, грубо говоря, если БЖ знала бы о том, что БМ право пользования не утратил, то она бы согласие на приватизацию не дала бы, т.к. исходила из того, что приватизирует только на себя одну.
#7
Отправлено 21 May 2015 - 03:16
Поиск принципиально игнорируете? Обсуждалось неоднократно. С несовершеннолетними есть практика признания договора приватизации недействительным в части невключения в него несовершеннолетнего. Имеет смысл попробовать этот вариант, если признание договора недействительным, означающее отмену приватизации, неприемлемо...В Исковом БМ просит признать приватизацию недействительной и признать за ним право собственности на 1/2 доли. Согласен, что иск составлен очень неграмотно. Но в итоге, он же может просить: 1.признать недействительной приватизацию (по этому требованию, мне кажется, шансы есть, т.к. получается, что право пользования он в итоге-то не утратил и приватизация прошла с нарушением), 2. Обязать заключить ДЖП договор передачи с ним и признать право собственности на 1/2. Второе требование мне кажется менее перспективным, т.к. для этого потребуется согласие БЖ, которая его уже, естественно, не даст.Заключить договор передачи квартиры, которая уже не муниципальная и уже передана в собственность другому лицу?Дополнит иск о обязании Департамента жилищной политики заключить с ним договор передачи и признать право собственности.
#8
Отправлено 21 May 2015 - 10:06
логика в том, чтоб если БЖ встречным иском заявит требование о признании приватизации недействительным, то обосновывала тем, что " заблуждение в момент заключения договора передачи было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел". То есть, грубо говоря, если БЖ знала бы о том, что БМ право пользования не утратил, то она бы согласие на приватизацию не дала бы, т.к. исходила из того, что приватизирует только на себя одну.
суть в том, что у вас есть очевидное и бесспорное основание для ничтожности сделки, а вы пытаетесь использовать достаточно сомнительное и трудно доказуемое основание оспоримости.
исходила из того, что приватизирует только на себя одну
на это вам резонно возразит, что она на себя одну и приватизировала
#9
Отправлено 16 June 2015 - 13:16
Извиняюсь если вопрос не по теме.
А вопросов в принципе два.
Матери принадлежит квартира, она хочет подарить квартиру сыну, они прописаны в месте. Свидетельство на квартиру розовое.
1. Надо-ли менять свидетельство, что-бы подать документы на дарение?
2. Какие документы нужно подавать в рег-ную палату для оформления дарения?
Спасибо. 
#10
Отправлено 16 June 2015 - 15:19
Поменять свидетельство невозможно в принципе...Матери принадлежит квартира, она хочет подарить квартиру сыну, они прописаны в месте. Свидетельство на квартиру розовое.
1. Надо-ли менять свидетельство, что-бы подать документы на дарение?
Документы нужно подавать не в какую-то непонятную2. Какие документы нужно подавать в рег-ную палату для оформления дарения?
а в Росреестр. В отделах Росреестра есть сотрудники, в обязанности которых входит отвечать на подобные вопросы. Почему Вы задаете вопрос не им, а нам - совершено непонятно...рег-ную палату
#11
Отправлено 18 June 2015 - 20:27
Последняя надежда.
Мой отец получил квартиру на основании ордера в 1998 году от предприятия в котором он работал с мамой.
Приватизация предприятия произошла в 1992 году, т.е. на момент получения квартиры наше предприятие было уже частным.
Деньги на строительство дома были выделены государством в 1989 году, но построили его только в 1998 г.
Свидетельства о собственности у предприятия нет, по каким то причинам его до сих пор не зарегистрировали.Дом считается общежитием,хотя многоквартирный.
Папа в 2003 году умер, квартиросъемщиком стала мама, она проработала на предприятии с 1994 -2006 года. После её увольнения, нас не выселили.
В 2007 году нам предложили заключить Договор Коммерческого найма жилья, мы отказались. Договор соц. найма нам отказали давать, т.к. договор соц найма заключается с государственными или муниципальными учреждениями, а тут ЗАО...
Решили приватизировать жилье через суд. Суд отказал в связи с тем, что приватизация возможна только у государства или муниципалитета.
Пошли в областной суд там тоже отказали в связи с тем, что наша квартира на момент её получения была в собственности у предприятия.
В нашем доме есть квартиры которые были приватизированы через суд, в тех случаях предприятие было не против приватизации.
Вопроса о нашем выселении никогда не стояло, предприятие не против того что мы проживаем в квартире.Но в собственность не отдают. На аппеляции суд даже слушать нас не стал.
Сейчас судебное дело в надзоре.
Что ждать не знаем, и как быть тоже.
Получается что тем кому можно, то вот квартира, а всем остальным по закону не положено...
#12
Отправлено 22 June 2015 - 01:16
#13
Отправлено 22 June 2015 - 09:28
У меня вопрос: может ли совет городского округа снять статус служебное жилое помещение, если да то при каких обстоятельствах.
если это предусмотрено местным законодательством. Например, в Новосибирске это полномочие принадлежит мэру.
#14
Отправлено 08 December 2015 - 01:33
#15
Отправлено 08 December 2015 - 02:16
И хде Вы здесь увидели вывеску "Справки на халяву"? Что мешает позвонить в названные организации и спросить?Скажите, пожалуйста, где можно оформить справку, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации? ЕИРЦ, или в ДЖПиЖФ, или МФЦ?
P.S.
ДЖПиЖФ давно нет, его функции переданы ДГИ...
#16
Отправлено 08 December 2015 - 16:41
#17
Отправлено 08 December 2015 - 20:52
Простите за невежество, но что мешает Вам помочь бескорыстно?
что мешает врачу вас бескорыстно лечить, а парикмахеру - стричь?
#18
Отправлено 09 December 2015 - 16:46
что мешает врачу вас бескорыстно лечить
#19
Отправлено 13 December 2015 - 16:59
#20
Отправлено 13 December 2015 - 17:29
их квитанции на оплату ЖКУ тип жилья стоит: кооперативное (ЖСК)
Это значит приватизирована квартира или нет
Нет
#21
Отправлено 13 December 2015 - 23:58
#23
Отправлено 14 December 2015 - 00:56
Если сведения о ЖСК соответствуют действительности, то это значит, что Ваш вопрос лишен смысла...Мой сын после развода остался прописан у бывшего мужа.
В их квитанции на оплату ЖКУ тип жилья стоит: кооперативное (ЖСК)
(на имя отца мужа)
Это значит приватизирована квартира или нет
и есть ли у моего ребёнка какие-то права на неё? (доля)
Тут форум юристов, а не ясновидцев...То есть то, что муж забрал у меня ключи - незаконно?
Я например сейчас не могу потребовать выплатить мне долю? Или у меня (у сына) этой доли по сути и нет?
Кому? С чем? Зачем?Что делать?
Любое жилье - в чьей-то собственности. Разве это не очевидно?Кооперативный тип жилья - это ведь всё равно в собственности?
P.S.
Объясните всё, пожалуйста.
Ндааа... Пипец...Юридическое образование
законченное высшее
#24
Отправлено 14 December 2015 - 23:57
Да нет, ребят, я сама не юрист, мне аккаунт этот отдали, я с аккаунта знакомого пишу.
Он в отъезде сейчас, не могу проконсультироваться. А вопрос срочный - сказал тут могут помочь.
Простите, если что, за глупые вопросы.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
