Сообщений в теме: 6

[Leon4eG]

Здравствуйте.

Частный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности двум собственникам (1/2 доли).

Один из собственников, заключил договор найма и сдал жилой дом нанимателям без согласия второго собственника.

Второй собственник, узнав об этом, подал иск о признании договора найма недействительным, взыскании неосновательного обогащения и выселении из жилого дома нанимателей.

Выиграв иск и выселив из жилого дома нанимателей, второй собственник узнает, что наниматели не платили плату за электроэнергию и долг на сегодняшний день составляет 50 000,00 рублей.

 

Вопрос: есть ли возможность, что долг по электроэнергии, электроснабжающая организация будет взыскивать напрямую с нанимателей жилого дома, которые, проживая по договору найма не платили за электроэнергию?

 

PS. имеются судебное решение с подтверждением факта, что наниматели проживали в жилом доме на протяжении длительного времени, а также материалы исполнительного производства, с актом о передачи ключей от жилого дома собственнику (акт о передаче ключей на мой взгляд будет подтверждать период, по который именно наниматели должны за электроэнергию).

Сообщение отредактировал Leon4eG: 28 January 2016 - 18:24

[SmaLL Chief]

есть ли возможность, что долг по электроэнергии, электроснабжающая организация будет взыскивать напрямую с нанимателей жилого дома, которые, проживая по договору найма не платили за электроэнергию?

а зачем им это. они взыщут с собственников а вы уже пойдете к нанимателям.

[Leon4eG]

 

есть ли возможность, что долг по электроэнергии, электроснабжающая организация будет взыскивать напрямую с нанимателей жилого дома, которые, проживая по договору найма не платили за электроэнергию?

а зачем им это. они взыщут с собственников а вы уже пойдете к нанимателям.

 

я это прекрасно понимаю, т.к. сам поступил бы также =)

но, возможно, есть вероятность взыскать с нанимателей...

ведь второй собственник не знал и не мог знать, что есть наниматели, которые пользуются его имуществом, электроэнергией и не платят за это =(

то есть в его действиях (бездействии) не было умысла.

Сообщение отредактировал Leon4eG: 28 January 2016 - 22:44

[Leon4eG]

есть еще один интересный момент.

Лицевой счет за электроэнергию оформлен не на первого собственника, и даже не на второго.

Он оформлен на третье лицо, которое приходится близким родственником первому и второму собственнику.

 

Что получаем в итоге?

Есть доказательства проживания нанимателей и их обязанность по договору найма самостоятельно платить за электроэнергию.

Есть лицевой счет за электроэнергию, открытый на лицо, не являющееся собственником (хотя возможно раньше и являлось).

 

А платить будут действующие собственники, один из которых злоупотребил своим правом и сдал жилой дом без согласия второго?

Сообщение отредактировал Leon4eG: 28 January 2016 - 23:26

[Vanda255]

Нет разницы. Взыщут по лицевому. Еще и оштрафуют что не переоформили.

[aron]

Еще и оштрафуют что не переоформили

А кто оштрафует то? И по каким нормам?

Сообщение отредактировал aron: 29 January 2016 - 19:59

[MastaA]

Взыщут с собственников, потом собственники вправе предъявить к нанимателем.

Если энергоснабжающая организация попытается обратиться с иском к нанимателям - откажут.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги у нанимателя по договору между нанимателем и наймодателем возникла не перед энергоснабжающей организацией, а перед наймодателем.
По обоим утверждениям есть масса практики, как арбитражной, так и общей юрисдикции.