Сообщений в теме: 341

[КИТ]

Sania сказал(а) 13 Мар 2016 - 12:22:

и теперь (после отзыва лицензии) не будете?

Исходя из п.1 ст.14.28 КоАП, по ДДУ, по которым привлечения средств не будет, нет.

По таким ДДУ не будет штрафа за привлечение в нарушение 214-фз.
никто не отменял возможность доплат по обмерам БТИ.
Да и обязанность, предусмотренная 214-фз - в 15 дней найти нового страховщика тоже на месте..........

[Егор783683]

Страховать по-новой - дело не дешевое. Штрафы предусмотрены, однако, я полагаю, что реально их назначать никто не будет.

Дело в том, что ситуация сейчас и без того тяжелая. Чиновники из регионального минстроя все прекрасно понимают, и не будут "сажать" застройщика на пятую точку ради "палок" к отчете по назначенным штрафам. Гигантские штрафы за нарушение 214-ФЗ могут парализовать деятельность застройщика, а это запустит снежный ком, который может докатиться до обманутых дольщиков. Проблемы с обманутыми дольщиками куда сложнее решаются, а ответственным органом за решение таких проблем выступает все те же региональные министерства строительства.

[КИТ]

Да, на практике до штрафа по таким основаниям редко доходило.
Как правило, предписания исполняются застройщиком добровольно.

[Егор783683]

В практике было, что прокуратура назначала штраф директору за использование земельного участка без оформления документов. На юрлицо штраф не накладывали как раз в связи с тем, что оно являлось застройщиком МКД и привлекало финансирование по 214-ФЗ, и по причинам ранее мной озвученным.

[КИТ]

Сюрпризы продолжаются!
Высота - временная администрация
Балт-страхование - временная администрация

[AlexSu]

Коллеги, проблема с обязанностью заключить новый договор серьезная.

Почти четверть договоров страхования через СТИНКО заключалось.

Предлагаю обсудить три вопроса:

1)Есть ли какая то практика в регионах: как ведут себя органы контроля при не перезаключении застройщиком договора страхования?

2) Мне непонятно еще одна вещь: если мы перезаключаем договор с новым страховщиком и не прекращаем договор со СТИНКО, получается двойное страхование?

3) И зачем законодатель обязал перезаключить договор, ведь обязательства СТИНКО продолжают действовать, в том чсле и при передаче страхового портфеля? Насколько это справедливо...

[КИТ]

1) сначала выдают предписания. Безусловно в большинстве случаев подходят лояльно, но при грубом неисполнении штрафуют и ищут повод привлеч по 1.14.28 коап.
2) двойного не получается. Стинко в силу закона не имеет права находится в договорах дду в качестве обеспечения.
3) затем, чтобы соблюсти принцип обеспечения обязательств застройщика - непрерывность.

[AlexSu]

1) сначала выдают предписания. Безусловно в большинстве случаев подходят лояльно, но при грубом неисполнении штрафуют и ищут повод привлеч по 1.14.28 коап.
2) двойного не получается. Стинко в силу закона не имеет права находится в договорах дду в качестве обеспечения.
3) затем, чтобы соблюсти принцип обеспечения обязательств застройщика - непрерывность.

Со вторым пунктом надо разбираться как раз: СТИНКО остается стороной договора страхования и лицом, обязанным выплачивать страховое возмещение. Более того, его обязательства должны быть переданы другому страховщику в составе страхового портфеля и также будут юридически действительными. А застройщик обязан  заключать новый договор на тот же объект Вот в чем двойное страхование. 

И потом непонятно, уважаемый КИТ пишет о  принципе непрерывности. Но : застройщик уже застраховал риск не передачи объекта. Максимум что он может сделать в этой ситуации - это вернуть часть страховой премии при расторжении договора за соответствующий период. И при этом он обязан по новой застраховать объект. Получается двойное обложение. СТИНКО же не обанкротится автоматом после отзыва лицензии, есть активы, резервы и т.п. 

[КИТ]

Вы абсолютно правы!
Спорить тут не о чем.
Вспмэто сделано только лишь для того, чтобы дольщик не попал к закрытым дверям и нп клянчил страхового возмещения
Здесь идет от обратного - застройщику нельзя работать к кривым обеспечением; нельзя привлекать деньги по дду

[Sania]

Теперь в овс страхуемся.

тариф не озвучите?

[КИТ]

Советская - лицензия приостановлена

[bullow]

В опубликованном 22 марта Центральным банком Российской Федерации списке страховщиков, соответствующих требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по-прежнему 19 страховых организаций. По сравнению с предыдущей редакцией: «ИСК Евро-Полис» переименован в ООО «Абсолют Страхование». 

[Марина КМА]

Подскажите пожалуйста, кто из списка Центрального банка Российской Федерации, реально работает на страхованию договор долевого участия? 

[Sania]

Активно - Ринко, Меско, Респект, ВСК, ну и ОВС, конечно

[КИТ]

Я правильно понимаю, что Ринко, это та мина замедленного действия, куда перешел весь портфель Факела и теперь уже Балт-страхования после введения временной администрации (по сути Факел и Балт одно и тоже)?

[КИТ]

На Кубани 27 застройщиков повторно застрахуют свою ответственность перед дольщиками

В Краснодарском крае до 8 апреля 2016 года 27 застройщиков обязаны повторно застраховать свою ответственность перед дольщиками.

Ранее они страховались в ООО «Страховая компания «Советская», но Банк России принял решение о назначении с 23 марта 2016 года временной администрации ООО. Это связано с приостановлением действия лицензии компании на осуществление страхования.

По информации управления Росреестра по Краснодарскому краю, страховая компания «Советская» в 2014–2105 годах заключала договоры страхования гражданской ответственности следующих кубанских застройщиков: ООО «Алькасар», ООО «АльфаСтройКомплекс», ООО «Атлант Инвест Груп», ООО «Вилидж Инвест», ООО «ГарантСтройКомплекс», ООО «Девелопмент Эксперт», ООО «Жилищно-строительная компания», ООО «Капстрой В», ООО «Капстрой», ООО «КварталЮгСтрой», ООО «Краснодар Строй Центр», ООО «КубаньГрадИнвестСтрой», ООО «Кубань Инвест Строй», ООО «Лимб», ООО «Остринский», ООО «Престиж 2000+», ООО «Притяжение», ООО «СК Конкорд», ООО «Стройград-ЮГ1», ООО «СтройСити», ООО «Терем», ООО «Управление капитального строительства N°25», ООО «Фаворит Строй», ООО «Центросталь-А», ООО «Юг Строй Империал 23», ООО «Югма-2010», ООО Строительная компания «Мегаполис».

[Злая белка]

Подскажите пожалуйста, кто из списка Центрального банка Российской Федерации, реально работает на страхованию договор долевого участия? 

еще Верна

[КИТ]

Ошибка

Сообщение отредактировал КИТ: 01 April 2016 - 14:55

[КИТ]

Меско, ссг, наско- татарстан исключены из списка ЦБ

[bullow]

очень нехорошие новости, подробности кто -нибудь знает? 

[Jazzanova]

Изначально вся эта история со страхованием попахивала, было ясно и ежу, что после праздника жизни наступит серое утро

[КИТ]

Подробности - не выполнение требований финансовой устойчивости и требований к марже платежеспособности
Новости очень хорошие - ВСК на коне.
Тарифы пока не подняли

[Sania]

КИТ, интересно, только я пугаюсь, когда вижу, что Вы отметились в этой теме?))

[КИТ]

Испугайтесь ещё раз:

Сегодня приостановлена лицензия и у СК Внешэкономстраха.....

Основания те же. Из списка вылетела давно.
Всем ее застройщикам, после введения временной администрации надлежит перезаключить договоры страхования с новым страховщиком

[Sania]

Испугайтесь ещё раз:

желание шутить на эту тему тоже поутихло...)))