Сообщений в теме: 8

[Seregin]

УК установила прибор учета тепла в МКД (акт ввода в эксплуатацию от 27.09.2012) без проведения собрания собственников, т.е. без согласия собственников. 6 октября 2015 года собственники получили квитки об оплате КУ за сентябрь 2015 с дополнительной строкой "Установка ОПУ 6000 р"(в зависимости от площади примерно 5000 на 40 квартир, итого 222000 руб за установленный счетчик). Собственники, естественно не согласны. УК сменилась в декабре 2015 года. УК подало в суд за неуплату КУ в январе 2016 года. В суде давить на навязанные услуги. Или сроки исковой давности?

 

 

До октября 2015 года отопление для собственников  рассчитывалось по нормативу. Есть подозрение что с РСО с сентября 2012 года УК рассчитывалась по счетчику.

[Seregin]

не согласны с действиями УК по установке ОПУ без мнения собственников.

 

на суде выяснилось:

проектирование (причем проект делала организация без лицензии и сро) акт выполненных работ 07,2011

монтаж и ввод в эспл ОПУ хол гор 02,2012

монтаж и ввод в экспл ОПУ тепла 30,06

 

Претензии УК на оплату в сентябре 2015

 

Мои доводы: предъявленные претензии за пределами срока ИД.

 

Представитель УК: Нам было некогда, много работы. в сентябре 2015 предъявили претензии и с этого срока пошла ИД.

 

Суд походу на стороне УК. Как так(

[Seregin]

амечательно, о какой сумме, выходящей за пределы СИД и требуемой с Вас, идет речь?

222 т.р. со всего дома ( 6 т.р. с моей квартиры)

 

В сентябре 2015 сформировали сумму задолженности и соответственно пошел срок требования. Сможете рассчитать сумму задолженности за период предшествующий сентябрю 2015 года?

не понял вопроса. 

Сообщение отредактировал Seregin: 04 April 2016 - 22:27

[Seregin]

Хочу сказать, что УК в нарушение Закона установило ОДПУ без согласия Заказчика(т.е. собственников) , что является навязанной услугой.

и далее в течение 3х лет продолжало начислять услуги отопления по нормативу, а РСО оплачивало по показаниям прибора.

 

УК оплату проектирования и установки ОДПУ с собственников не требовала в течении 3х лет. а по истечении - потребовала единовременной оплаты

[KUB]

Хочу сказать, что УК в нарушение Закона установило ОДПУ без согласия Заказчика(т.е. собственников

По закону такое согласие не требуется Вам уже сказали.

а по истечении - потребовала единовременной оплаты

Рассрочку они не делали? Многие управляющие предоставляют рассрочку.

[Seregin]

По закону такое согласие не требуется Вам уже сказали.

 

да как так. по какому закону?

 

по этим Законам требуется:

 

В силу п. 2.4.2 Правил эксплуатации жилфонда и п. 3 ст. 15 Закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ установка ОПУ потребления ресурсов и узлов управления (тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды, газа) является одним из видов работ по капитальному ремонту МКД.

В силу положений ст. ст. 44 и 158 ЖК РФ решение о капитальном ремонте принимается исключительно на общем собрании с учетом предложений управляющей компании (далее - УК):

- о сроке начала капитального ремонта (установки ОПУ);

- о необходимом объеме работ (перечисляются все мероприятия, осуществляемые в процессе оснащения МКД приборами учета, выносится на обсуждение кандидатура специализированной организации и т.д.);

- о стоимости материалов (обсуждаются марка и тип ОПУ, их стоимость, стоимость работ по установке и т.д.);

- о порядке финансирования ремонта (оснащение домов ОПУ может осуществляться полностью или частично за счет бюджетных средств, полностью или частично за счет средств собственников);

- о сроках возмещения расходов (если ранее собственники не осуществляли отчислений в ремонтный фонд, за счет которого можно установить ОПУ, может быть принято решение накапливать средства на указанные цели, собрать их единовременно или возмещать УК расходы в рассрочку).

Согласно в п. 7 ст. 12 Закона об энергосбережении N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года УК регулярно (не реже одного раза в год) обязаны разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые можно проводить в МКД, с указанием:

расходов на их проведение; объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов; сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В период, отведенный п. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении для добровольной установки приборов учета, УК должны были активно работать с собственниками помещений обслуживаемых ими домов по поводу согласования и проведения мероприятий по установке ОПУ.