Сообщений в теме: 260

[OlesyaL]

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста.

В 2006 году мне был предоставлен без кадастрового номера земельный участок на 11 месяцев в аренду.

Затем я и два моих знакомых (пригласил по своей глупости) решили этот участок отмежевать и оформить на 49 лет в аренду, отмежевали, нам сделали договор на троих в 2009 году на аренду участка с кадастровым номером .....15. Договор мы подписали, а зарегистрировать его в юстицию не пошли. Участок, т.к. мы не зарегистрировали его в юстиции слетел с кадастрового учета. За него ни разу мы аренду не заплатили. Есть постановление Администрации об отмене постановления о предоставлении, но нас письменно никто не извещал, что договор расторгнут или отменен. Соглашения о расторжении тоже нет.

В 2013 году я предложил устно заново отмежевать и зарегистрировать данный участок знакомым, но они устно отказались, и начали строить себе дачный дом (у меня на этом участке стоит контейнер). Я отмежевал и зарегистрировал новый договор Администрации на себя в 2014 году на вновь образованный участок по тем же координатам на 49 лет с новым кадастровым номером ....55.

В данный момент мои "знакомые" подали на меня, Администрацию и кадастровую палату в суд с требованиями отменить договор оформленный на меня и отдать данный участок на одного из "знакомого" мотивируя это тем, что на этом участке стоит их недостроенный дом в который они уже вложили 2 мил. руб. Дом официально нигде не оформлен (у меня есть справка, что на данном земельном участке зарегистрированных построек нет). А у истцов есть договор заключенный с энергетиками на свет, за который они платят по этому дому. (адрес в этом договоре указан ул. Ю. дом № 17, в первом кадастровом паспорте был написан адрес участка, как: с.Такоето ул.Ю район дома № 17,   в новом кадастр. паспорте сейчас без дома).

Может ли суд отобрать у меня участок, зарегистрированный в 2014 году? Было первое заседание, на которое я не смог попасть, второе заседание состоится через неделю. Мне сказали, что акцентировалось все на то, что у истцов есть строение на данном участке.
Что мне делать?

[Lexus007]

Цитата: у нас чего-то было, но мы ничего не регистрировали... потом нам чего-то дали, но мы ничего не платили... и вдруг ктой-то подал в суд на кавой-то, но я там не был, помогите! что делать?

 

Может ли суд отобрать у меня участок, зарегистрированный в 2014 году?

суд всё может!

 

Что мне делать?

собрать все имеющиеся документы и бежать к юристу!!!

[Kapitan]

Добрый вечер!

Уважаемые профессионалы форума, помогите пожалуйста разобраться вот в таком вопросе:

Земельный участок моего приятеля учтён в 2007 году. Он купил этот земельный участок в 2007 году на торгах у Муниципального образования. В 2011 году муниципалы продали соседний участок, сформированный в 2011 году. В ходе судебного процесса с соседом в 2013 году суд апелляционной инстанции указал, что в межевом деле моего приятеля, сформированном кадастровым инженером в 2005 году имеются недостатки, и не оспаривая первичное право собственности моего приятеля судебная коллегия пришла к выводу, что границы земельного участка моего приятеля не определены в установленном законом порядке. 

Вопрос:

1. Является ли такой вывод суда основанием для снятия земельного участка моего приятеля с кадастрового учёта?

2. Кто может подать заявление о снятии участка моего приятеля с кадастрового учёта?

3. Как приятелю теперь доказать, что земельный участок, который ему продали муниципалы находится именно в том месте и в тех границах, которые занесены в государственный кадастр недвижимости.

Заранее спасибо,

С уважением. 

 

[Lexus007]

Добрый вечер!

Уважаемые профессионалы форума, помогите пожалуйста разобраться вот в таком вопросе:

Земельный участок моего приятеля учтён в 2007 году. Он купил этот земельный участок в 2007 году на торгах у Муниципального образования. В 2011 году муниципалы продали соседний участок, сформированный в 2011 году. В ходе судебного процесса с соседом в 2013 году суд апелляционной инстанции указал, что в межевом деле моего приятеля, сформированном кадастровым инженером в 2005 году имеются недостатки, и не оспаривая первичное право собственности моего приятеля судебная коллегия пришла к выводу, что границы земельного участка моего приятеля не определены в установленном законом порядке. 

Вопрос:

1. Является ли такой вывод суда основанием для снятия земельного участка моего приятеля с кадастрового учёта?

2. Кто может подать заявление о снятии участка моего приятеля с кадастрового учёта?

3. Как приятелю теперь доказать, что земельный участок, который ему продали муниципалы находится именно в том месте и в тех границах, которые занесены в государственный кадастр недвижимости.

Заранее спасибо,

С уважением. 

- Все вопросы не относятся к теме обсуждения (суд не принял решения снять с учета участок Вашего приятеля).

- Вопросы заданы без соблюдения правил конференции.

- Не выдумайте больше того, что решил суд, тогда не придется приятелю что-то доказывать! Обратитесь к кадастровому инженеру и установите границы участка.

Сообщение отредактировал Lexus007: 08 June 2016 - 02:23

[Чеширский кот]

1. Нет
2. Подать может кто угодно и что угодно
3. Судя по всему, участок учтен до 221-ФЗ, поэтому никаких границ в ГКН нет. Что делать? - Уточнять границы ранее учтенного участка. Процедура типовая и законом предусмотренная. Обратитесь к кадастровому инженеру

[Kapitan]

Да, участок сформирован до 221-ФЗ, Но в том то и дело что в ГКН занесены координаты поворотных точек, указаны дирекционные углы и т.д. Т.е. по ГКН участок полностью учтён. Но в особых отметках указано на наличие кадастровой ошибки.

Я бы ничего не выдумывал, если бы сосед (собственник участка № 50) не подал иск к моему приятелю (собственнику участка 37) об истребовании имущества и незаконного владения со ссылкой на то что судом апелляционной инстанции установлено, что границы земельного участка приятеля не сформированы в установленном законом порядке , а он фактически захватил и часть земельного участка соседа.

Сообщение отредактировал Kapitan: 08 June 2016 - 02:53

[xSRSx]

Я бы ничего не выдумывал, если бы сосед (собственник участка № 50) не подал иск к моему приятелю (собственнику участка 37) об истребовании имущества и незаконного владения со ссылкой на то что судом апелляционной инстанции установлено, что границы земельного участка приятеля не сформированы в установленном законом порядке , а он фактически захватил и часть земельного участка соседа.

 

От оччень хотелось бы взглянуть на сие творчество.  Если смотреть схему кхм... тут не виндикационный иск должен быть по идее.

[Kapitan]

 

 

От оччень хотелось бы взглянуть на сие творчество.  Если смотреть схему кхм... тут не виндикационный иск должен быть по идее.

 Иск.docx   1.92МБ   111 скачиваний

А какой по Вашу иск должен был подать сосед?

[xSRSx]

Правильный. И судя по иску сменить представителя.
А да...вы конечно извините, но другу Вашему тоже явно нужен другой юрист.

Сообщение отредактировал xSRSx: 08 June 2016 - 05:54

[Kapitan]

У него есть юрист, только пока позиция у него не выстраивается, поэтому я и пишу на форуме. Лично я не имею опыта в земельных спорах.

Но, Ваш совет о подаче правильного иска, судя по всему, говорит об огромном опыте в подобных вопросах.

"Именно это я и хотел услышать на форуме"

Правда, давая совет, Вы не ответили на мои вопросы. 

Сообщение отредактировал Kapitan: 08 June 2016 - 11:50

[xSRSx]

Ну на Ваши вопросы выше уже ответили.