WildFire сказал(а) 28 Ноя 2017 - 10:11:
Моя ситуация такова: сегодня получил заказное письмо с уведомлением от своего ЖЭУ. В квартире не проживаю, но квартплату оплачиваю, последние 3 года точно. ЖЭУ утверждает, что я не плачу квартплату полностью. 2 недели назад я обнаружил в почтовом ящике бумагу с требованием уплатить сумму около 10 тыс. руб., в ответ написал письменное заявление, которое отнес в ЖЭУ, где в т.ч. была просьба пояснить происхождение "долгов". В сегодняшнем письме ЖЭУ была фраза "ваши доводы о недоказанности имеющейся задолженности несостоятельны, т.к. законом не предусмотрено такого рода документов". Получается, ЖЭУ может нарисовать любую сумму в иске, подать в суд в мое отсутствие и выиграть дело?
На вас ещё не подали в суд. Письмо от УО о неком долге ничего не значит. Если УО подаст в суд, а вы платили последние 3 года, то заявите в суде о применении последствия пропуска истцом срока исковой давности по долгу ранее 3-х лет, просите суд отказать УО в удовлетворении требований о взыскании долга ранее 3-х лет.
Если задолженность УО никак документально не подтверждена, можно в суде сослаться на следующее (лучше письменные объяснения зарегистрировать). Я примерно такое написала и УО отказалась от иска:
Приложенные истцом к исковому заявлению копия лицевого счёта № *** (л.д. 4) и справка о задолженности (л.д. 5), составленная ООО по своему содержанию лишь констатирует наличие у ответчиков задолженности по состоянию на 14.11.2017 в размере руб., но не является доказательством, что именно такая задолженность у ответчиков имеется на указанную дату.
В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.06.2008 № 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что каждая из задач подготовки дела к судебному разбирательству, перечисленных в статье 148 ГПК РФ, является обязательным элементом данной стадии процесса. Под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. Доказательства, представленные сторонами и другими лицами, участвующими в деле, проверяются судьей на их относимость (статья 59 ГПК РФ) и допустимость (статья 60 ГПК РФ).
В отсутствие в материалах дела расчета задолженности за спорный период времени, подтверждающего и обосновывающего сумму истребуемого истцом долга, а также в отсутствие сведений о применяемых истцом тарифах за содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, а также применяемых тарифов за поставляемые коммунальные услуги, требование ООО о взыскании с ответчиков задолженности в сумме руб. нельзя признать законным и обоснованным ввиду его недоказанности по сумме долга.
В нарушение требований статей 56, 59, 60 ГПК РФ доказательств, подтверждающих размер долга ответчиков за спорный период времени, а также расчет суммы долга, содержащий сведения о поставленных истцам коммунальных услугах, а также о поставленных услугах по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, равно как и сведений о применяемых тарифах, истцом в материалах дела не представлено.
WildFire сказал(а) 28 Ноя 2017 - 11:05:
Получается, мне нужно подавать в суд первым? У меня инвалидность по слуху, сам я точно в суде представлять себя не смогу. Скажите пожалуйста, как сейчас в практике, присуждают ли деньги, потраченные на услуги адвоката, в полном размере? Или срежут как минимум половину, как обычно? Пытаюсь определиться, имеет ли смысл затевать иск или нет.
Подавать на УО можно, например, если УО по вашему заявлению оштрафовали за не оказание ЖКУ. Тогда можно мор. вред взыскать.
Если не хотите платить за СИРЖ, можно регулярно составлять акты о невыполнении УО услуг по ЖКУ, добиваться штрафов. А когда УО подаст иск о взыскании с вас задолженности, подать встречный иск о перерасчёте и взыскании мор вреда.
Сообщение отредактировал KlaraKlara: 21 February 2018 - 21:11
