Сообщений в теме: 136

[Людмила Ив]

35 лет назад, по таким бумажкам, было построено около 30 гаражей. И теперь это ничего?

[Чеширский кот]

И теперь это ничего?

И тогда это тоже было "ничего"

[Людмила Ив]

Я понимаю, но ведь люди вложились. И им это позволили сделать. Каждому показали место.

[Ludmila]

Людмила Ив, Вы хотели, чтобы Вам оценили перспективы. Вам их оценили. Чего Вы ещё от нас хотите? 

[Людмила Ив]

Спасибо, извините.

[Alderamin]

35 лет назад, по таким бумажкам, было построено около 30 гаражей. И теперь это ничего?

люди вложились. И им это позволили сделать. Каждому показали место.

Если людям не хочется терять построенные

35 лет назад, по таким бумажкам

гаражи, то пусть теперь вкладываются в грамотного юриста - может, он сумеет найти какие-то еще документы...

[Людмила Ив]

Пытались сами найти какие-то еще документы, но , как я уже писала, нигде и ничего. Я бы обратилась к грамотному юристу, если бы нашла его в нашей деревне. Может есть кто из Воронежа (но я в районе области) на форуме? Может и получилось бы оформить.

[Alderamin]

Пытались сами найти какие-то еще документы, но , как я уже писала, нигде и ничего.

Надо смотреть, что, где и как пытались...

Я бы обратилась к грамотному юристу, если бы нашла его в нашей деревне. Может есть кто из Воронежа (но я в районе области) на форуме? Может и получилось бы оформить.

И для чего Вам грамотный юрист в деревне, если у Вас есть компьютер и Инет? Юрист Вам нужен пока что только для анализа ситуации, выработки стратегии и составления заявлений. В деревне-то что ему делать???

[Людмила Ив]

В деревне-то что ему делать???

Нет, нет, конечно, юрист должен быть только в городе.Шутка.

 

Надо смотреть, что, где и как пытались...

В архиве, БТИ, ГКН и конечно местная администрация.

Я готова к сотрудничеству с любым юристом. 

[ярослав163]

Всем доброго времени суток! У меня такая ситуация: В далеком году компания "Один" построила хоз бытовым способом(без рс и без рв) некоторый виды сетей, а именно сети канализации, теплосети, вода и электрика. После реорганизации компания один передала все свое имущество компании "Два" также компанией один были созданы два передаточных акта, но созданы они ыли косячно на объекты были указаны только названия без протяженности и тех характеристик. После того как компания "два" захотела оформить право собственности на все эти сети, от Росеестра поступил отказ так как нету должных документов и полномочий. Вопрос какие способы приобретения свидетельства на право собственности есть, Если на сети получены акты разграничения о балансовой принадлежности, сети поставлены на кадастр, есть техплан, техусловия, заключения о безопасности поарной, заключение сэс, Поможет ли в данном случае декларация Минэкономразвития утвержденная приказом от 13.12.2010 № 628. Заранее всем спасибо

[Чеширский кот]

Вопрос какие способы приобретения свидетельства на право собственности есть

Никаких. Свидетельство сейчас не выдается.

 

Поможет ли в данном случае декларация Минэкономразвития утвержденная приказом от 13.12.2010 № 628.

нет

[OldHank]

В 1992 году юрлицом было построено больше 300 металлических гаражных боксов. В кадастровом плане участок имеет предназначение - Для организации автостоянки на 320 боксов. Земля была в зоне отчуждения железной дороги.  Договор аренды на 25 лет - до мая этого года. В 2006 (?) году земля перешла городу. Перезаключался ли договор с муниципальными властями и/или оповещалось ли юрлицо о расторжении договора аренды - неизвестно. Жел.дорога на запрос не ответила.

Месяц назад "особая тройка" приговорила нас к сносу, как самострой. Хотя все эти годы - никакие официальные структуры не трогали. Деньги за парковку сдавались и расходовались председателем по своем усмотрению. Права собственности на боксы (ни на капитальные, ни - тем более - металлические) не оформлялись.

Т.е., фактически на сегодняшний день у нас кроме договора аренды (действительного или нет - ?), некоей бумаги "Свидетельство о собственности ..." от 1992 г. под шапкой Исполком Дзержинского района г.Москвы и печатью юрлица-организатора стоянки (приложен) и гаражных книжек с отметками об оплате за пользование - у нас нет.

 

Когда возникла перспектива сноса гаражей, инициативная группа зарегистрировала ГПК и сейчас пытается пробить аренду земельного участка в тех же границах, но в варианте (как сказано в заявлении-запросе) "Запрос о Предварительном согласовании предоставления ранее выделенного земельного участка» правообладателю капитальных или металлических гаражных боксов ...". (приложен). (Форма - без комментариев)
Судя по приведенным случаям и ответам выше - это невыгодно, т.к. любая продажа/покупка бокса потребует сбора подписей ВСЕХ арендаторов и допускает какие то "некорректные" поступки правления. К тому же - при подаче подобного заявления правление вновь созданного кооператива требует предоставления копий - паспорта, ИНН, СНИЛС. Правление нового кооператива убеждает коллектив, что все будет в шоколаде, что вызывает вкупе с требованием предоставить СНИЛС и ИНН сильные сомнения.

 

Вопрос:

- корректно и на основании каких нормативных актов требуют представления копий документов

- правильно ли заключение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора? Чем плох (неудобен) договор между юрлицом и Департаментом земельных отношений? 

Если, конечно, данный договор и все законодательные акты не будут ничтожны перед Правительства Москвы от 02.11.2012 N2 614-ПП ... ))) 
И в дополнение - может ли быть оформлена собственность на гаражный бокс, расположенный на территории, арендуемой МГСА у города по договору, тоже официально не расторгнутом ни одной из сторон?

 

Прикрепленные изображения

• 

Прикрепленные файлы

•  Zapros_-Zayavl_Fiz_litso_v_Dep_imusch-2.docx   24.47К   132 скачиваний

[Zorga]

Всем добрый день!

Подавали в суд на " о признании права собственности на земельный участок", проиграли. Выкладываю иск и решение. Сейчас хотим подать апелляцию. Помогите составить. Также в решении есть ошибка, а именно: на заседании представитель Администрации 2 раза повторила, что они не возражают в удовлетворении иска, но в протоколе от 25 апреля почему то указана формулировка "на усмотрении суда", а в полном решении суда указано, что Администрация просит "отказать" в удовлетворении иска. Подали замечание и к протоколу и к решению, но сказали, что будут рассматривать в течении месяца, а апелляцию надо подать до 28 мая. Не ждать ответа от суда и сразу направить им апелляцию с указанием, что "я просила внести замечания" или ждать ответа из суда, а потом только подавать апелляцию?

Судье не понравилась выписка из похозяйственной книги , фамилии указаны, скот и птица указаны,, а ни дом ( в архиве мы нашли постановление и ордер) ни земельный участок не указан, хотя когда мы туда заехали дом уже стоял на участке и участок был огорожен и нам сказали, ч то мы можем жить и строится. Прописку получили только в 1996 году (в этом доме). Мы получали помощь в виде еды (так как многодетные). Мама работала в этом совхозе с 1989 году (есть отметка в трудовой). Мы  думали, что после развала  совхоза мы сможем найти документы в архиве администрации. Начиная с 1989 года по сегодняшний день мы пользуемся этим участком, даже после пожара в доме 10. Мы подавали в прошлом году иск " по приобретательной давности", но судья сказала, что такая формулировка на землю не распространяется и договорились оставить дело без движения. В этом году уже подали "о признании права...", но судья попалась другая. Когда она узнала, что у нас есть в собственности дом 16 (оформили его в прошлом году путем приватизации через суд) и земельный участок под домом 16 ( его пришлось выкупить по кадастровой стоимости тк дом и земля давались после 2001 года) я так думаю, что она посчитала, что нам и этой земли хватит. Мы ухаживаем за землей под сгоревшим домом более 25 лет и там сажаем картошку и зелень. Помогите с формулировками в апелляции. Также я нашла в сети решение суда, там тоже нет документов, но иск удовлетворили (файл приложила), могу его использовать?

Прикрепленные файлы

•  иск в суд.doc   64К   119 скачиваний
•  решение -отказ.pdf   3.8МБ   163 скачиваний
•  Согласно статьям 11.docx   18.17К   118 скачиваний

[Ludmila]

Zorga, Вам ещё год назад Чеширский кот сказала ровно то, что написано в решении суда. Почти теми же самыми словами. Но Вы слушать не захотели. А вот представитель, который был с Вами в суде, - это юрист? Если так, то почему Вы к нам-то обращаетесь, а не к тому, кто деньги за это от Вас получает? А если Вы решили без юриста на халяву получить 27 соток в Рузском районе, да ещё и там, где задействованы интересы Бойко-Великого... Ну что же, тогда поздравляю: сэкономили. 

[Zorga]

Нет, со мной была мама. Мы не нанимали юриста. Что значит халява? Мама работала в совхозе, мы были многодетной малоимущей семьей, мы не ожидали, что не надлежаще были оформлены документы. Думали, что в любой момент сможем поднять нужные нам документы. Мы до сих пор пользуемся этой землей, никто на нее не претендуем. Хозяйство было, есть похозяйственная книга (выписка) с указанием фамилий и с указанием скота и птицы (хозяйство не могло же существовать в воздухе). Деньги мы никому не платили, иск составляла сама.

[Ludmila]

Мы не нанимали юриста.

Ну, тогда поздравляю: Вы хорошо сэкономили.

 

Мы до сих пор пользуемся этой землей, никто на нее не претендуем. 

Ну, как появятся претенденты (тот же Бойко-Великий), так и прекратите пользоваться. Из решения суда выходит, что никаких прав на этот участок у Вас нет.

Деньги мы никому не платили, иск составляла сама.

Результат налицо.

[Zorga]

Спасибо за сарказм. Думала, что здесь помогают.

[Ludmila]

Думала, что здесь помогают.

Не знаю, из чего Вы сделали такой вывод. Это форум для общения юристов между собой, а не для оказания бесплатной юрпомощи гражданам.

[Чеширский кот]

Ludmila, аппетит приходит во время еды. Год назад автор задавалась вопросом, как получить бесплатно в собственность земельный участок под существующим (предоставленным взамен сгоревшего) домом, право собственности на который признано в порядке приватизации. Сейчас же речь идет о земельным участке на котором был расположен предоставленный в найм дом, сгоревший в 2000 году.

[Ludmila]

аппетит приходит во время еды. Год назад автор задавалась вопросом, как получить бесплатно в собственность земельный участок под существующим (предоставленным взамен сгоревшего) домом, право собственности на который признано в порядке приватизации. Сейчас же речь идет о земельным участке на котором был расположен предоставленный в найм дом, сгоревший в 2000 году.

Ну, теперь автору, скорее всего, аппетиты поумерят. Был участок, которым она пользовалась без каких-либо возражений со стороны администрации. Теперь суд установил отсутствие оснований для пользования участком. По-хорошему, администрация, если не хочет проблем со стороны контролирующих органов, должна прекращать использование участка без правовых оснований.

А учитывая, что там задействованы интересы Бойко-Великого, вполне вероятно. что он быстренько получит этот участочек себе.

[Community]

Всем добрый день!

Подавали в суд на " о признании права собственности на земельный участок", проиграли. Выкладываю иск и решение. Сейчас хотим подать апелляцию. Помогите составить. Также в решении есть ошибка, а именно: на заседании представитель Администрации 2 раза повторила, что они не возражают в удовлетворении иска, но в протоколе от 25 апреля почему то указана формулировка "на усмотрении суда", а в полном решении суда указано, что Администрация просит "отказать" в удовлетворении иска. Подали замечание и к протоколу и к решению, но сказали, что будут рассматривать в течении месяца, а апелляцию надо подать до 28 мая. Не ждать ответа от суда и сразу направить им апелляцию с указанием, что "я просила внести замечания" или ждать ответа из суда, а потом только подавать апелляцию?

Судье не понравилась выписка из похозяйственной книги , фамилии указаны, скот и птица указаны,, а ни дом ( в архиве мы нашли постановление и ордер) ни земельный участок не указан, хотя когда мы туда заехали дом уже стоял на участке и участок был огорожен и нам сказали, ч то мы можем жить и строится. Прописку получили только в 1996 году (в этом доме). Мы получали помощь в виде еды (так как многодетные). Мама работала в этом совхозе с 1989 году (есть отметка в трудовой). Мы  думали, что после развала  совхоза мы сможем найти документы в архиве администрации. Начиная с 1989 года по сегодняшний день мы пользуемся этим участком, даже после пожара в доме 10. Мы подавали в прошлом году иск " по приобретательной давности", но судья сказала, что такая формулировка на землю не распространяется и договорились оставить дело без движения. В этом году уже подали "о признании права...", но судья попалась другая. Когда она узнала, что у нас есть в собственности дом 16 (оформили его в прошлом году путем приватизации через суд) и земельный участок под домом 16 ( его пришлось выкупить по кадастровой стоимости тк дом и земля давались после 2001 года) я так думаю, что она посчитала, что нам и этой земли хватит. Мы ухаживаем за землей под сгоревшим домом более 25 лет и там сажаем картошку и зелень. Помогите с формулировками в апелляции. Также я нашла в сети решение суда, там тоже нет документов, но иск удовлетворили (файл приложила), могу его использовать?

 

 

а вот посмотрите по каким записям в похозяйственных книгах оформляются в собственность подставных лиц земельные участки в Московской области....

 

Скрытый текст

 

Скрытый текст

[Zorga]

 

 

 

а вот посмотрите по каким записям в похозяйственных книгах оформляются в собственность подставных лиц земельные участки в Московской области....

 

Вы имеете ввиду, что мы были подставными лицами? В выписке указан один человек, а нас было  8 человек из них 6-ро несовершеннолетних детей. Мы ходили в школу, мама работала в совхозе. Мы были там прописаны. Что касается Бойко- он не сможет получить уже этот участок. Участок относится к Администрации Рузского района и на суде они не возражали о удовлетворении иска. Замечание о несоответствии формулировки в решении и в протоколе мы уже подали. Ждем определения для апелляции.

[Ludmila]

Zorga,

 

Вы имеете ввиду, что мы были подставными лицами?

Он имеет в виду, что оформляют участки и по документам хуже, чем у Вас. Но опять же: это надо уметь делать. Вы же всё запороли своими неумелыми действиями.

 

Что касается Бойко- он не сможет получить уже этот участок. Участок относится к Администрации Рузского района и на суде они не возражали о удовлетворении иска

Это не основание для использования участка Вами. Суд решил, что у Вас нет никаких прав на данный участок.

 

И ещё раз: этот сайт не предназначен для консультирования граждан. Берите деньги, берите все документы и идите к юристу в реале.

 

 

Исправила опечатку.

Сообщение отредактировал Ludmila: 17 May 2017 - 14:40

[Ludmila]

Кстати, ваши замечания на протокол отклонены полностью. В общем, к юристу в реале, и чем быстрее, тем лучше.

[Zorga]

Да, я знаю, что отказали, но все равно в решении суда стоит что Администрация просит отказать в удовлетворении иска, а в самом протоколе указано, что "на усмотрение суда."