Сообщений в теме: 8

[Мих.Б]

Может ли арендатор быть субъектом виндикационного иска? Естественно при отсутствии 

договорных отношений с ответчиком. 

Вопрос возник из противоречий ст.209 и 305 ГК РФ.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его 

владения также против собственника.

   Может ли арендатор истребовать имущество из чужого незаконного владения, если по 

договору аренды этого имущества у него имеется только право пользования в соответствии со 

ГК РФ Статья 606. Договор аренды "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование..."

[Horatio Nelson]

Может ли арендатор быть субъектом виндикационного иска? Естественно при отсутствии 

договорных отношений с ответчиком. 

Да, может. И при наличии тоже.

 

 

Может ли арендатор истребовать имущество из чужого незаконного владения, если по  договору аренды этого имущества у него имеется только право пользования в соответствии со  ГК РФ Статья 606. Договор аренды "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование..."

В статье нет никаких проблем, предметы договора аренды бывают разные.

Сообщение отредактировал qwerty))): 24 December 2016 - 19:11

[Мих.Б]

Может ли арендатор истребовать имущество, находившееся у него по договору аренды из чужого незаконного владения? Да, такое право ему предоставлено ст. 305 ГК РФ. Но. Если имущество предоставлено ему по договору аренды во временное владение и пользование. А если только в пользование? Вопрос в этом.

[Добрая книга]

Может ли арендатор истребовать имущество, находившееся у него по договору аренды из чужого незаконного владения? Да, такое право ему предоставлено ст. 305 ГК РФ. Но. Если имущество предоставлено ему по договору аренды во временное владение и пользование. А если только в пользование? Вопрос в этом.

Арендатор при защите своих прав может пользоваться виндикационным иском и в этом случае, если чужое незаконное владение препятствует пользованию арендованным имуществом.

[LeraLeonora]

В последнем случае вендикация не является необходимой для защиты интересов аредатора. В иске должно быть отказано.

[Святослав]

В последнем случае вендикация не является необходимой для защиты интересов аредатора. В иске должно быть отказано.

Рецидив тупого консультирования неюристом в правовом разделе. 20 суток ареста.

[Мих.Б]

 

Арендатор при защите своих прав может пользоваться виндикационным иском и в этом случае, если чужое незаконное владение препятствует пользованию арендованным имуществом.

Законодатель в содержание права собственности включил владение, пользование и распоряжение. 

Владение, давая собственнику больше прав, чем пользование, включает в себя и  само пользование. Т.е. можно считать, что пользование является частью владения? В таком случае, арендатор, несмотря на предоставленное ему договором аренды только право пользования, может воспользоваться и правом ст.305 ГК РФ, как владеющий имуществом. Но ведь законодатель разделил понятия владения, пользования и распоряжения. Следовательно арендатор может истребовать имущество из чужого незаконного владения, только если по договору аренды ему предоставлено право владения и пользования, а не только пользования?

 

 

Сообщение отредактировал Мих.Б: 29 December 2016 - 21:56

[Horatio Nelson]

Что толку от абстрактных вопросов? Говорите про конкретную ситуацию.

Следовательно арендатор может истребовать имущество из чужого незаконного владения, только если по договору аренды ему предоставлено право владения и пользования

Логично, да. Вполне все ясно.

Сообщение отредактировал qwerty))): 30 December 2016 - 07:39

[Мих.Б]

Что толку от абстрактных вопросов? Говорите про конкретную ситуацию.

   Вопрос пока теоретический, поскольку ситуация, не после сделанного (post factum), а в будущем неопределенном времени (the future indefinite tense). Надо просчитать возможные риски.

   Допустим, кто-то незаконно завладел имуществом, находящемся у арендатора на правах пользования. По договору арендатор возмещает арендодателю утерю имущества, порчу и т.д. 

   Возместил. Дальше что? У него нет права истребовать имущество из чужого незаконного владения, поскольку имущество находилось у него на правах пользования, следовательно правом истребования обладает собственник, который уже получил компенсацию от арендатора и которому уже ничего не надо. 

   Как арендатор, у которого имущество находится по ДА в пользовании может защищать свои права?

Сообщение отредактировал Мих.Б: 31 December 2016 - 14:22