Сообщений в теме: 3

[Mr.Robinson]

Уважаемые участники форума! В провинциальном суде рассматривается спор о законности реконструкции объекта (ИЖС), расположенного в объединенной охранной зоне. Сам реконструированный объект к объектам культурного наследия не относится. Вопрос в том, что регламент предусматривает, что реконструкция объектов историко-архитектурной среды и изменение параметров домовладений возможно на основании заключения органа охраны памятников. Но никто, в том числе орган охраны памятников, не может внятно сказать, что такое "объект историко-архитектурной среды", что такое "домовладение" и какие параметры есть у "домовладени". Может кто сведущ в этом вопросе? В нпа мне не удалось найти ответа,

[ЭЭх]

Скорее всего "историко-архитектурная среда" тождественна термину "историко-градостроительная среда".  Соответственно объект историко-архитектурной среды это структурная единица историко-градостроительной среды одного или нескольких объектов культурного наследия для защиты которых установлена охранная зона. Сомневаюсь, что домовладения есть в нпа, нужно смотреть историко-культурные исследования в проекте охранной зоны, и по параметрам, наверное, туда же.

[Добрейший]

Уважаемые участники форума! В провинциальном суде рассматривается спор о законности реконструкции объекта (ИЖС), расположенного в объединенной охранной зоне. Сам реконструированный объект к объектам культурного наследия не относится. Вопрос в том, что регламент предусматривает, что реконструкция объектов историко-архитектурной среды и изменение параметров домовладений возможно на основании заключения органа охраны памятников. Но никто, в том числе орган охраны памятников, не может внятно сказать, что такое "объект историко-архитектурной среды", что такое "домовладение" и какие параметры есть у "домовладени". Может кто сведущ в этом вопросе? В нпа мне не удалось найти ответа,

 Объект не культурного наследия мог находиться ( оказаться) на территории первоначального исторического домовладения.  Границы обьектов, находящихся на данной территории, и должна определить историко-культурная  экспертиза ?

Сообщение отредактировал Добрейший: 31 December 2016 - 17:09

[Stoner]

что такое "домовладение" и какие параметры есть у "домовладени"

"домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)

(Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

 

Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
(Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации")

 

объект историко-архитектурной среды

тут, конечно, сложнее

возможно, некоторый свет прольет Постановление Правительства РФ от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации":

 

3. Разработка проектов зон охраны объектов культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия осуществляется физическими или юридическими лицами на основе материалов историко-архитектурных, историко-градостроительных и архивных исследований (далее - историко-культурные исследования), а также с использованием данных государственного кадастра недвижимости при их наличии.
4. Состав зон охраны объектов культурного наследия определяется проектом зон охраны объектов культурного наследия, разрабатываемым исходя из материалов историко-культурных исследований, в которых обосновывается необходимость разработки проекта зон охраны в отношении одного объекта культурного наследия либо проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.
Материалы историко-культурных исследований формируются на основании следующих данных:
историко-культурный опорный план населенного пункта, на территории которого находится объект культурного наследия либо группа объектов культурного наследия, или фрагмент указанного плана;
сведения об объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия, установленных территориях и зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории предполагаемого проектирования зон охраны, в отношении которой проведены историко-культурные исследования;
материалы ранее разработанных проектов зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории населенного пункта, в отношении которого проведены историко-культурные исследования, либо на межселенных территориях в случае, если историко-культурные исследования проведены в отношении отдельно расположенного объекта культурного наследия;
материалы ландшафтно-визуального анализа композиционных связей объекта (объектов) культурного наследия, окружающей застройки и ландшафтного окружения;
иные материалы, необходимые для обоснования и разработки проекта зон охраны объектов культурного наследия.