Здравствуйте.
Подскажите, а нужно ли нотариально удостоверять договор дарения 1\2 доли дома и участка, если на них есть свидетельство о рег-ции права.
В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ сказано, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Если 1\2 доли не в общей собственности, сделка будет не по отчуждению всех долей, а тока одной доли.
Таким образом, получается что в данном случае не нужно удостоверять.
|
|
||
|
|
|
|
Нужно ли нотариально удостоверять договор дарения 1\2 доли дома и учас
Автор ugadaiktoya, 08 Jan 2017 23:03
Сообщений в теме: 8
#1
Отправлено 08 January 2017 - 23:03
#2
Отправлено 08 January 2017 - 23:18
сделка будет не по отчуждению всех долей
где вы прочитали про "все доли"? Отчуждение любой доли требует нотариального удостоверения.
Если 1\2 доли не в общей собственности
бессмысленная фраза. Доля не бывает в общей собственности. Доля бывает в праве на имущество, находящееся в общей собственности.
#3
Отправлено 08 January 2017 - 23:36
сделка будет не по отчуждению всех долей
где вы прочитали про "все доли"? Отчуждение любой доли требует нотариального удостоверения.
Если 1\2 доли не в общей собственности
бессмысленная фраза. Доля не бывает в общей собственности. Доля бывает в праве на имущество, находящееся в общей собственности.
а что тогда законодатель имел в виду под фразой "по одной сделке"?
"1\2 доли не в общей собственности" - это и имелось в виду, что это доля не в праве на имущество, находящееся в общей собственности.
#4
Отправлено 09 January 2017 - 10:44
а что тогда законодатель имел в виду под фразой "по одной сделке"?
ситуацию
при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей
Например, у Иванова 1/3, у Петрова 2/3, они по одному договору продают свои доли Сидорову.
#5
Отправлено 09 January 2017 - 15:20
Так же в ч.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ сказано:
"за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей".
Таким образом, договор на отчуждение земли не надо удостоверять.
Только на 1\2 дома.
Так ведь?
а что тогда законодатель имел в виду под фразой "по одной сделке"?
ситуацию
при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей
Например, у Иванова 1/3, у Петрова 2/3, они по одному договору продают свои доли Сидорову.
А если датировать договор датой до вступления в действие этих требований, то можно и не заверять у нотариуса, да?
#6
Отправлено 09 January 2017 - 20:03
Так ведь?
Нет. Земельная доля и доля в праве на земельный участок - совершенно разные вещи.
А если датировать договор датой до вступления в действие этих требований, то можно и не заверять у нотариуса, да?
можно
#7
Отправлено 11 January 2017 - 14:35
Точнее будет сказать так: лишь некоторые доли в праве на земельный участок можно называть земельными долями...Земельная доля и доля в праве на земельный участок - совершенно разные вещи.
#8
Отправлено 11 January 2017 - 18:16
Точнее будет сказать так: лишь некоторые доли в праве на земельный участок можно называть земельными долями...
для ТС важно другое - к нему слова про земельные доли в законе никакого отношения не имеют.
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 3
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных
