Сообщений в теме: 8

[***КОВ***]

С праздниками форумчане! Всем здоровья, успехов и радости!

 

По сути.

Очень мало практики. Которая есть-разноперая.

 

Прошу высказаться тех, кто обладает практическими знаниями.

 

Жилье приватизировано. На регистрационном учете, в том числе, состоит отказавшийся от приватизации. Дом признан аварийным. Выдается новое жилье.

 

Вопрос: переходит ли бессрочное право пользования отказавшегося от приватизации на жилое помещение, предоставленное взамен аварийного?

[Pastic]

Выдается новое жилье.

 

КОМУ выдается? Наверное, все-таки собственнику взамен денежной компенсации, а не его жильцам.

 

Вопрос: переходит ли бессрочное право пользования отказавшегося от приватизации на жилое помещение, предоставленное взамен аварийного?

 

Нет.

[***КОВ***]

КОМУ выдается? Наверное, все-таки собственнику взамен денежной компенсации, а не его жильцам.

именно

 

Нет.

выходит, так легко потерять бессрочное право?

Видела решения, по которым суды переводили это право, но они какие-то сырые и древние.

 

Pastik, как (точнее,где)мне ваше "нет" узреть в нормативке?

 

P.S. и еще: может ли новый собственник (прошу прощенья за Санту Барбару), сменившийся за время признания дома аварийным (наследство) требовать, чтобы гражданина,имеющего право бессрочного пользования в аварийном доме, не ставили на рег. учет в "новом" доме?

Сообщение отредактировал ***КОВ***: 10 January 2017 - 18:03

[MastaA]

А я бы советовал Вам подумать в несколько ином направлении, если у Вас есть интерес защиты прав "отказавшегося от приватизации".

"Отказник" сохраняет право пользования жилым помещением даже при смене собственника. Когда запускается процедура по ст. 32 ЖК РФ, происходит выкуп - меняется собственник.

Отказавшийся от приватизации сохраняет право пользования аварийным помещением, что с ним делать - уже проблемы муниципалитета, поскольку жилье муниципальное.

Естественно, муниципалитет захочет вселить отказника в предоставляемое помещение путем обмена, но бодаться можно и нужно.

А вот рассчитывать на норму предоставления или равнозначность - фиг знает.

Ибо при аварийности предоставление носит компенсационный характер, но получать равнозначное помещение 1 человеку, если этим помещением пользовалась раньше целая семья - так муниципалитет разорится =)

[Pastic]

выходит, так легко потерять бессрочное право?

 

а что, так часто у нас сносят дома? 

 

Pastik, как (точнее,где)мне ваше "нет" узреть в нормативке?

 

просто немного подумайте. Бессрочное право есть обременение конкретного объекта недвижимого имущества. Как может возникнуть обременение ДРУГОГО объекта? Обязанности обеспечивать жильем "отказника" на собственника закон не возлагает.

 

P.S. и еще: может ли новый собственник (прошу прощенья за Санту Барбару), сменившийся за время признания дома аварийным (наследство) требовать, чтобы гражданина,имеющего право бессрочного пользования в аварийном доме, не ставили на рег. учет в "новом" доме?

 

и как он там вообще зарегистрируется без заявления собственника или решения суда? Правильно - никак.

[***КОВ***]

если у Вас есть интерес защиты прав "отказавшегося от приватизации".

 о....наоборот, пытаюсь "выдернуть" моменты, чтобы отказник не имел право пользования на предоставленное собственнику жилье.

 

а что, так часто у нас сносят дома? 

у нас в МО хорошо работает Воробьевская программа переселения, не жалуемся

 

Обязанности обеспечивать жильем "отказника" на собственника закон не возлагает.

это не в рамках обеспечения, а в рамках лишения(Конституция)

 

и как он там вообще зарегистрируется без заявления собственника или решения суда? Правильно - никак.

а администрация при составлении договора мены закрывает глаза на количество прописанных в аварийке?

[Ludmila]

***КОВ***, а самостоятельно ответить на свои же вопросы? 

[MastaA]

и как он там вообще зарегистрируется без заявления собственника или решения суда? Правильно - никак.

а администрация при составлении договора мены закрывает глаза на количество прописанных в аварийке?

 

 

Конечно, ибо МО нафиг не уперлись прописанные в аварийном жилье, которое включено в программу расселения, ибо за это их дерут федералы и прокуратура. Первые за то, что выделенные деньги нормально не освоены, а вторые - по своей природе.

ПОэтому любое МО будет настаивать, на том, чтобы выписывались все из старого. Куда кто пропишется потом - МО не волнует =)

 

Проблема в том, что если упираться и не "прописывать" в новой квартире отказника, то вопрос мены помещений перестанет быть актуальным, и у собственника его просто выкупят по рыночной цене =)

[***КОВ***]

Спасибо всем!