Добрый день! Намерен продать дачный земельный участок с домом. Свидетельство о праве на ЗУ получено в 2009 году, в конце 2016 г. зарегистрируют право на дом (по дачной амнистии). Дом построен в 2010 году. В образце договора К/П ЗУ с домом указано название "Садовый дом". Соответствует ли этому названию мой дачный дом 35кв.м., если в заявлении на регистрацию в упрощенном порядке я указал его жилым домом? Нужна ли его тех.оценка, если в договоре его стоимость 600 тыс. руб (ЗУ – та же цена)? И какой возникает налог после совершения сделки купли-продажи ЗУ и дома?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 13 January 2017 - 13:57
3. По соглашению Сторон Покупатель приобретает Дом и Земельный участок (Недвижимое имущество) за цену, которая составляет – 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей, из них:
3.1. Цена Земельного участка составляет 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.
3.2. Цена Дома составляет 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.
Правильно ли указывать следующее??:
4. Порядок платежей по данному договору:
4.1 В счет оплаты Недвижимого имущества Покупатель передал Продавцу задаток наличными в размере 100тыс. руб. до подписания настоящего Договора, что подтверждается распиской в простой письменной форме.
4.2. При заключении сторонами данного договора, задаток, переданный Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Недвижимого имущества, указанной в п. 3 настоящего договора. Оставшаяся часть цены Недвижимого имущества в день подписания договора оплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет №-__________ в банке___________, что подтверждается выпиской Банка.
Или точнее (т.к. Продавец не сможет распоряжаться этими денежными средствами в течение 3-х дней) будет следующая редакция:
Оплата оставшейся суммы за Недвижимое имущество в размере 1млн. рублей должна быть произведена в течении трех дней после подписания договора на счет покупателя по следующим реквизитам:... , что подтверждается выпиской Банка.
#3
Отправлено 24 January 2017 - 18:23
В договоре это выглядит так:
4.2. При заключении сторонами данного договора, задаток, переданный Покупателем Продавцу засчитывается в счёт уплаты цены Недвижимого имущества, указанной в п. 3 настоящего договора. Оставшаяся часть цены Недвижимого имущества в размере ___ рублей в день подписания настоящего договора оплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет (Сберегательный счет) Продавца №-***** в Доп.офисе №**** *** ОТДЕЛЕНИЯ №**** ПАО СБЕРБАНК Г.******.
Регистратор сделал замечание, что по этому договору не понятно сделали ли расчет полностью и желательно включить пункт, что "Ипотека в силу закона не возникает". О каком пункте идет речь? Что нужно добавить в Порядок расчетов?
#5
Отправлено 26 January 2017 - 18:18
Благодарю за ответ! Видимо нужно писать: Стороны договорились, что ипотека в силу закона, предусмотренная ст. 488, 489 Гражданского кодекса РФ, на Недвижимое имущество не возникает.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
