Сообщений в теме: 3

[Лесник78]

Встали у меня на повестку пара вопросов.

Надо подарить несколько участков сельхозки (от физлица к физлицу).

А другие участки сельхозки надо сдать в аренду.

Делать собираюсь через МФЦ в Московской области (а сами участки - в Рязанской).

Не могу понять, как платить госпошлину, чтобы не переплатить и без отказа. Сколько договоров лучше делать - один или на каждый участок?

С НЕсельхозкой вроде более-менее понятно, там и разъяснения есть. А вот с сельхозкой...

Из содержания пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ непонятно, например, взимается ли пошлина за регистрацию обременения или же только за регистрацию сделки, как в случае с НЕсельхозкой. Также, в отличие от НЕсельхозки, нет разъяснений относительно того, уплачивается ли пошлина по договору аренды за каждый договор или же всё-таки за каждый земельный участок.

 

Предполагаю следующее:

1. Дарение трёх участков сельхозки. При этом договор один.

Одаряемый уплачивает пошлину 350 руб. х 3. Если так, то одной платёжкой или тремя?

 

2. Аренда трёх земельных участков сельхозки. Договор один.

Арендатор уплачивает пошлину 350 руб. за всё.

 

Так или не так?

 

[ОдниВопросы]

В результате очередного изменения законодательства отменена регистрация сделок (договоров) за исключением некоторых, в том числе

- Аренды и Договора долевого участия (ну это между прочим)

 

В настоящий момент регистрируется именно ДОГОВОР АРЕНДЫ, но не обременение в виде аренды, на договоре в результате проставят один единственный штамп "государственная регистрация Договора аренды"

 

отсюда ваш вариант весьма правельный

- дарите по одному договору дарения при этом оплачиваете от одаряемого 350 рублей х 3 (именно тремя квитанциям/платежками)

- Аренда хоть 100 земельных участков по одному договору аренды 350 рублей одна квитанция/платежка

 

https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

 

вот на этой ссылке Росреестр пытается дать достаточно обширное и полное понимание что за что и по чем платится

 

надеюсь помог

[Лесник78]

Спасибо. А реквизиты, я так понимаю, писать по месту нахождения земельных участков?
Еще такой вопрос.
Если аренда трех участков по одному договору, то в Росреестре заведут одно дело или три? Одного экземпляра договора им хватит (и одной квитанции по госпошлине)?

[ОдниВопросы]

Заведут три дела) так как основополагающий подраздел является подраздел - I (объект недвижимости) , в каждом деле сделают ссылку на документы основания и вполне возможно укажут в каком реестровом деле он находится, но это все не существенно, вас та каким боком должно волновать как там росреестровцы будут заводить дела.