Сообщений в теме: 6

[Papito]

Помогите разобраться: у квартиры было два собственника, они ее продали по договору купли-продажи одному покупателю (покупатель - я), договор уже давно прошел регистрацию, собственность я получил. Но меня смущает такой момент: в договоре указали в качестве продавцов обоих собственников, но БЕЗ указания их долей в квартире и без указания суммы от продажи каждому продавцу - указана только полная цена продажи квартиры. Формулировка в предмете договора начинается примерно так: Продавцы продают, а Покупатель покупает в частную собственность квартиру .... и т.д. и далее нигде не написано какие доли у продавцов и какие суммы от продажи им причитаются. Это нормально ??

Сообщение отредактировал Papito: 10 April 2017 - 23:10

[maverick2008]

но БЕЗ указания их долей в квартире

наверное потому что собственность была не долевой?

 

без указания суммы от продажи каждому продавцу

и наверное потому что Вам продавали квартиру, а не долю?

[Papito]

Собственность была долевая - продавцы - отец и дочь, отец ее ранее покупал в собственность, а потом долю подарил дочери, это было задолго до сделки. Т.е. в договоре со мной в качестве продавцов указали отца и его дочь.

Сообщение отредактировал Papito: 10 April 2017 - 23:22

[Papito]

Причем у продавцов были не равные доли в квартире, вот их размеры и НЕ написали в договоре. Еще одно замечание - покупка квартиры прошла аж в 2014 году, договор в простой письменной форме, собственность получена, если это имеет значение...

Сообщение отредактировал Papito: 11 April 2017 - 17:12

[Alderamin]

у квартиры было два собственника, они ее продали по договору купли-продажи одному покупателю (покупатель - я), договор уже давно прошел регистрацию, собственность я получил. Но меня смущает такой момент: в договоре указали в качестве продавцов обоих собственников, но БЕЗ указания их долей в квартире и без указания суммы от продажи каждому продавцу - указана только полная цена продажи квартиры.

нигде не написано какие доли у продавцов и какие суммы от продажи им причитаются. Это нормально ??

Да. В связи с чем вопрос?

[Papito]

Да вот только сейчас обратил внимание, что доли продавцов в договоре не были прописаны и суммы каждому в отдельности тоже не было, это вызвало легкое беспокойство  . Спасибо !

Сообщение отредактировал Papito: 12 April 2017 - 22:30

[jurrealty]

Собственность была долевая - продавцы - отец и дочь, отец ее ранее покупал в собственность, а потом долю подарил дочери, это было задолго до сделки. Т.е. в договоре со мной в качестве продавцов указали отца и его дочь.

 

Доли можно и не указывать. Кто-то скажет, что это нужно для продавцов, чтобы налоговая не возбуждалась, однако те могут составить соответствующее заявление в ФНС, где укажут, кому и сколько прибыли решили разделить, независимо от фактических пропорций квадратных метров. Такое часто практикуется - я про заявление в налоговую - в т.ч. при продаже недвижимости в Москве. Вот.