Сообщений в теме: 6

[Void0000]

Здравствуйте! Пишу вам вот по такой проблеме.

Моей родной бабушке 71 год. Ей принадлежит квартира на основе договора дарения, то есть ей эту квартиру подарили. Приватизации такая квартира не подлежит, так как это - частная собственность. В этой квартире она не прописана. В квартире прописан я, её внук.

Есть завещание, в котором моя бабушка завещает мне эту квартиру, родному внуку.

Нужно ли ещё оформлять какие-либо документы? Какие могут меня ожидать проблемы со вступлением в наследство и при получении этой квартиры (естественно, после смерти бабушки)?

Спасибо

П.С. Город Санкт-Петербург

[Pastic]

Есть у бабушки дети, муж, родители?

[Curti]

Приватизации такая квартира не подлежит, так как это - частная собственность.

всегда приятно, когда сразу разъясняют такие штуки;)
Автор, если есть наследники обязательной доли, о которых Вас Пастик спрашивает, то лучше заключить договор дарения или купли-продажи.

[Digika]

Не нашел общей темы, посему, подниму эту, ибо вопрос аналогичный.

 

Умер собственник квартиры, завещания не было.  В течение 6 месяцев, родная дочь (Д; первая очередь) подала заявление на наследство. Других заявлений не было. Есть ли иные наследники 1-го звена - доподлинно неизвестно.

Д получила квартиру в виду 100% доли и оформила право собственности. В квартире никто не прописан и она ее продает. В связи с этим пара заковыристых вопросов:

 

1.

Правильно ли я понимаю, что даже после оформления ДКП и успешной сделки с перерегистрацией права, через пол- или полный год -- любо иной внезапно объявившийся наследник первой очереди может без пыли и хлопот отсудить себе долю в уже проданной квартире по любой причине (возьмем самую вескую - по состоянию здоровья не мог уведомить/подать заявление)? По сути и нового владельца шансов почти нет обезопасить себя?

 

2. 

Я знаю, что методов полного выявления всех возможных наследников первого звена,в принципе, не существует. Наследник (он же продавец), может предоставить кучу свадебных свидетельств и свидетельств о рождении, при этом держа за спиной еще охапку "о которых он забыл". Но чисто гипотетически, есть ли возможность нагрузить его занятием о собирании каких-либо объективных данных по этому вопросу на предварительной стадии К-П? То есть, если сам продавец-наследник говорит, мол, конечно, скажите в каком органе что взять - я принесу, т.е. он согласен побегать. Есть ли в этом смысл? Можно ли он достать где объективную информацию, которая позволит избежать той пресловутой ситуации, когда он сам что-то недоговаривает? По сути, я имею ввиду нечто вроде ЕГРН справки по объекту недвижимости, но на родственников.

[Kazan2502]

Правильно ли я понимаю, что даже после оформления ДКП и успешной сделки с перерегистрацией права, через пол- или полный год -- любо иной внезапно объявившийся наследник первой очереди может без пыли и хлопот отсудить себе долю в уже проданной квартире по любой причине (возьмем самую вескую - по состоянию здоровья не мог уведомить/подать заявление)?

Нет, не правильно.

Подводные камни есть, но тем не менее

 

 

По сути и нового владельца шансов почти нет обезопасить себя?

Смотря с какой стороны посмотреть

[Digika]

Нет, не правильно

То есть все упомянутые тут советы и предостережения - некорректны, согласно вашим словам?

https://imgur.com/a/xJaraVU

 

 

Смотря с какой стороны посмотреть

А сколько тут может быть сторон окромя "покупателю как бы хотелось бы что бы квартира, которую он честно купил - была его собственностью"?

[MariSPb]

Правильно ли я понимаю, что даже после оформления ДКП и успешной сделки с перерегистрацией права, через пол- или полный год -- любо иной внезапно объявившийся наследник первой очереди может без пыли и хлопот отсудить себе долю в уже проданной квартире по любой причине (возьмем самую вескую - по состоянию здоровья не мог уведомить/подать заявление)? По сути и нового владельца шансов почти нет обезопасить себя?

не верно.  Если Вы - добросовестный покупатель, то выяснять отношения потенциальные наследники будут с уже принявшими и распорядившимися