Добрый день! Просьба помочь разобраться в следующей ситуации.
Имеем застройщика, который строит жилой комплекс. Пока только два жилых дома, подземный паркинг и офис продаж. Все объекты являются отдельно стоящими, со своими адресами.
Проектом застройщик предусмотрел, что отопление паркинга и офиса будет осуществляться от крышной котельной одного из домов. Сам дом был введен в эксплуатацию, квартиры были переданы дольщикам по акту приема-передачи в 2015 году.
В 2018 году застройщик доделывает паркинг и обращается в управляющую домом компанию с просьбой дать возможность подключиться к отоплению. УК отказывает, сославшись на ЖК РФ: общее имущество дома, требуется 2/3 голосов собственников и, собственно, положительное решение. Застройщик обращается в жилинспекцию, городскую управу, где ему поясняют, что действия УК законны.
В марте 2019г. в доме меняется УК, которая "дружит" с застройщиком. Молча подключают паркинг и пускают туда тепло. Жителями написана жалоба в жилинспекцию и они отвечают, что действия УК правильные, т.к. предусмотрено проектом.
Вот я теперь в замешательстве... Собираемся жителями писать жалобу в прокуратуру. Но хотелось бы понять логику инспекции. Получается что любой застройщик, строя, например, два дома, может проектом предусмотреть, что один из домов будет использовать тепло второго дома и это будет законно? Ведь котельная крышная - это собственность жильцов одного дома, на котором она и расположена.
Поправьте меня, если возможно. А лучше направьте в правильное русло, чтобы прокуратура проверяла в правильном направлении.
Заранее всем огромное спасибо за помощь!!!
