Сообщений в теме: 394

[214fz]

Минстрой выпустил  Письмо №34785-ВЯ/07 от 15.08.2018

[Lawyerus]

Минстрой выпустил  Письмо №34785-ВЯ/07 от 15.08.2018

Спасибо большое!!

[игорек]

Полагаю, что Минстрой сам запутался в лабиринте ФЗ-214.

Кроме того, Минстрой не уполномочен давать разъяснения в сфере ФЗ-214.

Его сферы - строительство, теплоснабжение,энергоэффективность и т.д.

Частенько минстрой в конце каждого письма делает приписку, что их письма не являются НПА, не содержат правовых норм и не являются общеобязательными к применению.

[Agr0]

4 августа отменили ч. 20 ст. 51 Грк - о продлении разрешения на строительство.
В рамках 214-ФЗ у меня возник вопрос, а, собственно, чем заменили удаленный пункт? Получается, просто исключили возможность продления РНС в том числе Застройщикам, да вот беда, на один наш объект мы планировали получить продление за 60 дней до окончания срока. Дольщиков мы не обидим, у нас в ДДУ с запасом сроки указаны. И как теперь быть, никакого пояснения нет.
Коллеги, вы уже обсудили этот вопрос со своими инженерами/проектировщиками? Что будете делать если не успеете в срок? Регистрировать незавершенку и получать новое разрешение, но как же 214-ФЗ?

[Sania]

Agr0, новая редакция ч.21.5 ГрК вроде бы предполагает возможность продления РнаС, видоизменились только случаи отказа в таком продлении

[Agr0]

новая редакция ч.21.5 ГрК вроде бы предполагает возможность продления РнаС, видоизменились только случаи отказа в таком продлении

Простите, Sania,  но 21.5 не редактировалась, может не этот пункт?

[Sania]

сорри... 21.15

той же статьи 51

[Agr0]

Нашел, ч. 21.14 ст. 51 и как я не увидел  
С другой стороны получается, что срок в 60 дней до дня окончания срока РНС для подачи заявления можно не соблюдать.
Спасибо, Sania)

[Sania]

о срок в 60 дней до дня окончания срока РНС для подачи заявления можно не соблюдать.

теперь 10 рабочих (п.8 ч.21.15 ст.51)

[214fz]

Вознаграждение застройщика в договорах ДДУ. Разрешение получено в июне 2018. Можно ли в цене договора выделать вознаграждение застройщика? 

[FatCat]

Не могу разобраться в простом вопросе. Можно ли сейчас юрлицу вступить в долевку и закрыть потом встречные обязательства с застройщиком зачетом?

Застройщик упорно настаивает что только деньги на спецсчет, но запрета зачета найти нигде не могу.

[Sania]

Застройщик упорно настаивает что только деньги на спецсчет, но запрета зачета найти нигде не могу.

3. Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

Наверное, речь об этом

[FatCat]

в безналичном порядке.

Наверное, речь об этом

 

эта формулировка там изначально. И всегда зачет делали.

[ЛаоШи]

Вознаграждение застройщика в договорах ДДУ. Разрешение получено в июне 2018. Можно ли в цене договора выделать вознаграждение застройщика? 

Это было бы возможно, если бы ваш первый дду был зарегистрирован до 29 октября 2017г. Тогда бы действовала редакция № 214-фз в редакции № 304-фз, в которой вознаграждение застройщика и расходы на строительство  еще можно было делить.

Не могу разобраться в простом вопросе. Можно ли сейчас юрлицу вступить в долевку и закрыть потом встречные обязательства с застройщиком зачетом?

Застройщик упорно настаивает что только деньги на спецсчет, но запрета зачета найти нигде не могу.

Дык почему бы и нет? Летом в сбере был семинар для застройщиков. Выступавшие утверждали, что зачет по дду не отменен. И учитывайте, что для зачета достаточно заявления одной из сторон.

[Sania]

эта формулировка там изначально

да?

[ЛаоШи]

Вознаграждение застройщика в договорах ДДУ. Разрешение получено в июне 2018. Можно ли в цене договора выделать вознаграждение застройщика? 

Федеральным законом № 478 от 25.12.2018г. вернули взад. Вознаграждение снова можно выделять, если РнС получено до 1 июля 2018г.

[Lawyerus]

Коллеги, кто знает,  есть какие-то законопроекты сейчас по теме?

[Ludmila]

Lawyerus,https://erzrf.ru/news/kakiye-yeshche-izmeneniya-zakonodatelstva-o-dolevom-stroitelstve-zhdut-zastroyshchikov-v-2019-godu?utm_medium=email&utm_source=UniSender&utm_campaign=187487637

[marina00184]

Коллеги, неужели с 01.07.19 по новым объектам надежд на расчеты с подрядчиками зачетами по ДДУ больше нет? Как жить дальше?)

[Kapitan]

Коллеги, неужели с 01.07.19 по новым объектам надежд на расчеты с подрядчиками зачетами по ДДУ больше нет? Как жить дальше?)

Меня тоже очень интересует этот вопрос. Предлагаю открыть новую темую